IMMOBILIER NEUF À VINCENNES
Présentation de l'immobilier neuf à Vincennes
Située dans le département Val de Marne, en région Ile de France, à côté de l'immobilier neuf à Vincennes, à côté de l'immobilier neuf à Paris, Vincennes est une commune ancienne qui possède une histoire et un bâti remarquables. Une ville au patrimoine exceptionnel (Château de Vincennes), qui accueille chaque année de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison (2 ou 3 chambres avec jardin) ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Vincennes (maison avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, près de Paris, Vincennes attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Vincennes pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la ville de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 10.800 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Vincennes, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Grâce à son environnement naturel (bois de Vincennes) et à son patrimoine (culturel et architectural), Vincennes propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département du Val de Marne et de la région Ile de France. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville propose de nombreuses animations culturelles. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Vincennes (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Vincennes
Avec près de 50.000 habitants, Vincennes est le 9ème marché immo du département Val de Marne, après Vitry sur Seine, Saint Maur des Fossés ou encore Maisons Alfort et devant Alfortville, Choisy le Roi ou encore le Peurreux sur Marne. Comme la plupart des grandes villes du département du Val de Marne et de la région Ile de France, comme Saint Maur les Fossés, les prix de l'immo neuf à Vincennes ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département du Val de Marne et de la région Ile de France, comme Saint Maur des Fossés ou encore Vitry sur Seine.
Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre et des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Vincennes
Le quartier du centre ville est le secteur le plus prisé de Vincennes. Avec son marché et ses commerces, l'endroit propose un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un programme immobilier neuf Vincennes, avec maison et appartement du 1 au 5 pièces. Pour sa proximité avec le bois de Vincennes, le quartier des vignerons offre un environnement naturel remarquable. Le secteur offre de belles opportunités pour devenir propriétaire ou pour investir près de Paris. Plus largement, le carré magique (avenue du Petit Parc, avenue de Paris, avenue du Général de Gaulle, avenue des Minimes) est un secteur plébiscité par les acquéreur à la recherche d'un programme neuf pour acheter leur résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. La proximité du RER est un atout supplémentaire pour acheter dans le neuf à Vincennes. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.