PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ANNECY

Retrouvez notre sélection de programme immobilier neuf à Annecy, en Haute-Savoie, pour acheter un appartement neuf à Annecy en résidence principale ou en investissement locatif. Informez-vous sur les tendances de l'immo neuf à Annecy et découvrez les meilleurs quartiers pour habiter ou investir à Annecy pour concrétiser votre projet d'achat dans l'immobilier neuf.



In Folio Annecy

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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ANNECY



L’immobilier neuf à Annecy


Annecy est une ville de 220 000 habitants située dans le sud-est de la France, en Haute Savoie. Grâce à sa situation très enviable, entre lacs et montagnes, cette charmante commune se montre particulièrement attractive. De nombreuses personnes sont à la recherche d’une opportunité pour réaliser un investissement locatif à Annecy. Avec ses nombreux atouts, le marché immobilier neuf à Annecy se montre particulièrement dynamique.


Annecy : une ville au cadre idyllique


Le premier point fort d’Annecy est bien entendu son emplacement très privilégié. Annecy est très régulièrement nommé dans les classements des villes les plus agréables de France, et elle séduit toujours plus de personnes grâce à son cadre de vie exceptionnel. Le soleil est présent pendant la majeure partie de l’année, et le climat de la ville reste particulièrement tempéré pour une région montagneuse. Le lac et les nombreux sites de randonnées qui attirent de nombreux visiteurs pendant l’été sont remplacés par la neige et le ski pendant l’hiver.

Annecy est également une agglomération très dynamique, qui présente certains avantages des métropoles plus larges. Tous les commerces de proximité, les établissements scolaires, les hôpitaux et les infrastructures de tous types sont disponibles sur place. Il n’est donc pas étonnant que le marché de l’immo neuf à Annecy retienne l’attention d’un grand nombre de personnes. Beaucoup de particuliers et d’investisseurs sont à la recherche d’un programme neuf à Annecy.


Une ville dynamique sur le plan économique


La ville est particulièrement bien desservie grâce notamment à l’aéroport Annecy–Mont-Blanc, et au TGV qui permet d’atteindre Paris en moins de 4 heures. Le réseau routier est également bien développé, il permet de rallier facilement de grandes villes comme Lyon et Genève.

Le dynamisme économique de la commune est lié à la présence de nombreuses PME, mais également au tourisme très important dans la région, notamment du fait de la présence de stations de sports d’hiver. L’afflux constant de touristes permet notamment de favoriser l’investissement locatif à Annecy.

Annecy abrite également l’IUT d’Annecy et l’école d’ingénieurs Polytech Annecy-Chambéry. Tous les ans, près de 5 000 étudiants viennent suivre leurs études dans la commune, et un bon nombre d’entre eux souhaitent habiter dans un logement neuf à Annecy.


Le marché immobilier du neuf à Annecy


Le marché de l’immo neuf à Annecy se porte plutôt bien en comparaison avec d’autres secteurs, grâce notamment au soutien apporté par les dispositifs de défiscalisation. Des projets sont lancés pour aider les personnes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Annecy à concrétiser leurs projets.

Les personnes souhaitant faire l’achat d’un appartement neuf à Annecy peuvent être aidées dans leur accession à la propriété, notamment par le dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le dispositif de la loi Pinel.

Au fil des ans, il est devenu de plus en plus difficile de trouver un programme neuf à Annecy, et les prix ont assez nettement augmenté. Selon la FPI Alpes, les prix dans le secteur de l'immo neuf ont ainsi progressé de près de 30 % entre 2010 et 2020. Même si le marché de l’immo neuf à Annecy est sous pression, et que l’offre n’est toujours pas en mesure de répondre à la demande, de nouveaux projets sont mis en place, et ils devraient permettre de rétablir la situation.

Entre 2015 et 2020, plus de 1 200 nouveaux biens ont été construits pour tenter de suivre la demande très forte venant des nombreuses personnes cherchant à acquérir un logement neuf à Annecy. À l’horizon 2035, ce sont 20 000 nouveaux logements qui devraient avoir vu le jour, notamment pour permettre à de nombreux étudiants de trouver un appartement neuf à Annecy pour suivre leurs études. Même si au cours de 2020, la crise sanitaire et l’arrêt des ventes et des constructions ont causé un retard qui ne pourra jamais être comblé, ces projets suivent leur cours et devraient permettre de soutenir autant que possible la forte demande en logements neufs.


Où investir dans un programme neuf à Annecy ?


Pour faire l’achat dans un programme immobilier neuf à Annecy et dans son agglomération, plusieurs quartiers se montrent particulièrement intéressants.

Le bord du lac est la zone la plus recherchée par les touristes. Dans cette zone, de belles opportunités peuvent se présenter pour réaliser un investissement locatif à Annecy. L’environnement particulièrement agréable de ce secteur en fait l’un des endroits où les prix sont les plus élevés.

La Vielle Ville est le quartier emblématique d’Annecy. Ses ruelles pavées, ses canaux et ses maisons colorées semblent directement sortis d’une carte postale. C’est à ce secteur qu’Annecy doit son surnom de « Venise des Alpes ». La Vielle Ville ne représente pas le secteur où le plus d’opportunités se présentent pour faire l’achat d’un logement neuf à Annecy, mais de belles options peuvent tout de même y être disponibles.

Le quartier romain a l’avantage d’être moins encombré que le centre-ville, et les prix des biens immobiliers y sont plus abordables. Il peut représenter un secteur de choix pour l’achat d’un appartement neuf à Annecy, pour le proposer à la location.

Le quartier Courrier est le secteur qui connait actuellement la plus grande expansion. Les biens y sont plus nombreux que dans d’autres zones, et de belles options pour investir dans un appartement neuf à Annecy y sont régulièrement proposées.

Le quartier des Trésums a connu une transformation depuis 2015, à la suite d’un grand plan de rénovation urbaine mis en place par la municipalité. Ce plan devrait permettre de véritablement dynamiser ces secteurs, et il pourrait intéresser les personnes qui souhaitent réaliser un investissement rentable en faisant un achat dans un programme immobilier neuf à Annecy.

D’autres secteurs encore peuvent se montrer tout aussi intéressants pour les investisseurs, comme Argonay, Epagny Metz-Tessy, Montagny-les-Lanches, Quintal ou encore Chavanod.

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