Programmes immobiliers neufs Annecy (74000)

Retrouvez notre sélection de programme immobilier neuf à Annecy pour acheter un appartement neuf à Annecy, du studio au 5 pièces, en résidence principale ou en investissement locatif près du lac. Informez-vous sur les tendances de l'immo neuf à Annecy et découvrez les meilleurs quartiers pour habiter ou investir à Annecy et concrétiser votre projet d'achat dans l'immobilier neuf à Annecy.



Programme immobilier à vendre - MAJUSCULE

MAJUSCULE

Annecy

À ANNECY, DERNIERS APPARTEMENTS DE 3 ET 4 PIÈCES AUX PORTES DU TRIANGLE D’OR ! Venez vivre dans un e...

Du T3 au T4 A partir de 372 500 € Livraison 4e trimestre 2022
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IMMOBILIER NEUF À ANNECY



L’immobilier neuf à Annecy


Située sur un site naturel exceptionnel, la ville d'Annecy, surnommée la Venise des Alpes, offre à ses résidents un cadre de vie idyllique. Son lac d'eaux cristalline, bleu turquoise, et les montages des Alpes qui l'enserrent sont un décor remarquable. Le tableau d'une nature qui séduit au premier regard. Grâce à sa situation privilégiée, le marché immobilier neuf à Annecy est très recherché, notamment les maisons et les appartements neufs du studio au 5 pièces dispo à la vente, avec vue sur les Alpes ou le lac. Avec 220.000 habitants, le marché immobilier d'Annecy est très dynamique. Des logements neufs, destinés à la résidence principale ou à l'investissement loi Pinel, sont construits régulièrement (bien surveiller le trimestre de livraison). Le plus souvent des appartements neufs du studio au 5 pièces dans le coeur d'Annecy ou à proximité des commerces. La haute savoie regorge des trésors naturels. Son environnement, sa proximité avec Lyon et Genève et son charme sont autant de raisons d'acheter un appartement ou une maison dans une nouvelle résidence à Annecy.


Annecy : une ville au cadre idyllique


Annecy est régulièrement citée dans les classements des villes les plus agréables à vivre en France. Il faut dire que la ville à tout pour plaire. Elle propose un cadre de vie idéal pour habiter ou investir dans l'un des programmes neufs à la vente dans le coeur d'Annecy ou dans ses environs, notamment à Seynod ou Annecy le vieux. Son charme séduit autant les résidents que les visiteurs, toujours plus nombreux chaque année. Le tourisme participe à l'activité de l'immobilier neuf à Annecy, notamment en soutenant les constructions de programmes neufs avec maisons ou appartements du studio au 5 pièces. Pour connaitre l'environnement et le trimestre de livraison des programmes, ne pas hésiter à consulter ou télécharger la documentation gratuite du promoteur. Intégrée à l'agglomération du Grand Annecy avec Seynod, Annecy le Vieux, Metz Tessi, Argonay ou encore Cran Gevrier, Annecy dispose de toutes les infrastructures d'une grande ville (hôpitaux, établissements scolaires...) et d'un réseau de transport performant avec notamment l'aéroport Annecy Mont Blanc, la gare ferroviaire (desservi par le TGV) et l'autoroute qui la relie à Lyon, Annemasse ou encore Genève. Ces infrastructures participent au dynamisme économique d'Annecy qui accueille de nombreux PME. Un bassin d'emploi qui favorise la construction de programmes immobiliers neufs dans le centre, avec maison et jardin et/ou appartements du studio au 5 pièces. S'agissant du marché locatif, les logements de petite surface 1 pièce ou 2 pièces sont les plus recherchés, notamment par les 5.000 étudiants qui suivent des formations à l’IUT d’Annecy et à l’école d’ingénieurs Polytech Annecy Chambéry.


Le marché de l'immobilier du neuf à Annecy


Le marché de l’immobilier neuf à Annecy se porte bien, bien aidé par le dispositif de la loi Pinel (idéale pour investir dans les logements de petite taille type 1 ou 2 pièces) et par les aides à l'accession, comme le PTZ ou prêt à taux zéro, qui permettent aux primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur logement. Depuis plusieurs années, l'offre de programmes neufs peine à suivre à la demande et les appartements neufs à vendre dans de nouvelle résidence de qualité se font de plus en plus rares. Conséquence de ce manque de dispo, les tarifs de l'immobilier neuf à Annecy ont nettement augmenté au cours des dernières années. Plus 30% en 10 ans pour l'immobilier neuf ! Avec la crise sanitaire et les retards pris aussi bien sur les chantiers de construction des programmes neufs que dans la délivrance des permis de construire pour de nouvelle résidence, la tendance devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre. 1.200 appartements et maisons neufs (1 à 5 pièces avec jardin) ont été construits ces 5 dernières années pour répondre à la demande des habitants d'Annecy. À horizon 2035, 20.000 appartements neufs, ou maisons, devraient voir le jour pour permettre aux étudiants et aux habitants d'Annecy de se loger. Compte tenu de la crise sanitaire et du report de certains programmes neufs, ne pas hésiter à contrôler les informations de la résidence (dispo, qualité des appartements neufs, situation dans le coeur de la commune, trimestre de livraison...) dans la brochure ou la documentation gratuite du promoteur.


Où acheter dans l'immobilier neuf à Annecy ?


Que vous recherchiez un appartement avec vue sur le lac, ou une maison avec jardin près du centre, il y' aura forcément un quartier pour vous plaire à Annecy. Le secteur le plus prisé de la commune est le quartier du vieux Annecy. Avec ses canaux, ses beaux bâtiments historiques, ses rues pavées, son pont des amours ou encore son parc aménagé sur les berges du lac, ce secteur propose un lieu de vie idéal pour acheter dans une résidence avec appartements 1 à 5 pièces ou investir dans des programmes neufs éligibles à la loi Pinel. Pour votre recherche, c'est le lieu de vie idéal. C'est aussi le secteur où les prix sont les plus élevés. Néanmoins, les annonces d'appartements neufs concernent surtout des programmes de logement en réhabilitation, souvent 2 à 4 pièces. Situé à côté centre, le quartier des Balmettes est un secteur idéal pour s'installer en famille. Du Second Monastère de la Visitation au secteur de La Puya, en passant par la plage des Marquisats, les lieux de promenade ne manquent pas. Les annonces de programmes neufs sont occasionnelles et les appartements neufs à la vente, du 1 au 5 pièces proposent un environnement agréable à des prix un peu moins élevés. Un peu plus au nord, le quartier Romains propose lui aussi d'excellentes conditions pour un achat dans une nouvelle résidence avec logements 1 à 5 pièces, à proximité du centre et des galeries Lafayette. Le quartier Courrier est le secteur qui connait actuellement la plus grande transformation. les appartements neufs à la vente, 1 à 5 pièces, constituent de belles opportunités pour acheter ou investir dans un logement dans la Rome des Alpes. Dans le même principe, le quartier des Trésums connait lui aussi une profonde transformation depuis 2015. Le secteur fait l'objet d'un grand plan de rénovation urbaine et de nombreux programmes neufs sont construits chaque année. Des appartements neufs aussi bien destinés à l'habitation qu'à l'investissement immobilier.D’autres secteurs comme Argonay, Epagny, Metz Tessy, Montagny les Lanches, Quintal ou encore Chavanod sont également à surveiller pour l'achat de maisons ou d'appartements neufs.

La Savoie est un lieu de vie exceptionnel, un havre de paix entre lac et montagnes. Pour la 2ème année consécutive, Annecy a été élue ville la plus agréable à vivre en France. Une récompense qui confirme les atouts de la cité savoyarde et l'intérêt d'acheter ou d'investir dans des projets immobiliers neufs à Annecy. Acheter un appartement neuf, au coeur de la Venise Alpine est d'autant plus intéressant que les taux d'emprunt sont particulièrement bas. Néanmoins, avec la crise sanitaire et le report de certains projets immobiliers, il est vivement recommander de contrôler les informations des appartements neufs 1 à 5 pièces à la vente (plan des logements, trimestre de livraison...) dispo dans la documentation ou la brochure gratuite du promoteur.

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