Programmes immobiliers neufs Nantes (44000)

Avec acheterunappartementneuf.com, retrouvez toutes les informations utiles de l'immobilier neuf à Nantes et sa région. Que vous recherchiez un appartement neuf à Nantes pour réaliser un investissement locatif ou acheter votre résidence principale le long de la Loire ou de l'Erdre, retrouvez toutes nos annonces de programme immobilier neuf à Nantes et comparez les prix de l'immo neuf à Nantes pour acheter votre logement neuf à Nantes au meilleurs prix.



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CARRÉ DES SENS

Nantes

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Du T3 au T4 A partir de 328 000 € Livraison 4e trimestre 2023
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Résidence Nantes

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SAINT FÉLIX

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RÉSIDENCE LIBELLULES

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COEUR BOISÉ

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IMMOBILIER NEUF À NANTES



Le marché immobilier neuf à Nantes, à la confluence de la Loire et de l'Erdre


Nantes est le chef-lieu de la Loire Atlantique et la préfecture des Pays de la Loire. Avec près de 300 000 habitants, Nantes est la 6ème ville la plus peuplée de France. L'immobilier neuf à Nantes profite d'une forte demande locative (principalement des appartements 1 à 3 pièces dans une nouvelle résidence située au coeur de Nantes), soutenue par une activité économique prospère et par la présence de nombreux étudiants. L'offre de logements neufs profite ainsi du dynamisme de la ville, idéal pour réaliser un investissement locatif à Nantes sur des appartements neufs de petites surfaces type studio ou 2 pièces ; ou pour s'installer dans une nouvelle résidence avec appartement neufs (1 à 5 pièces) ou maisons neuves (4 pièces et plus avec trimestre de livraison rapide), de préférence en centre ville, à proximité des commerces et des transports en commun. La métropole de Nantes profite également d'une situation privilégiée, proche de l'atlantique, et d'un cadre naturel remarquable, avec de nombreux parcs et jardins fleuris. Sa culture bretonne, profondément enracinée chez les nantais, profite à la culture locale, festive et chaleureuse. Nantes est une ville où il fait bon vivre pour les personnes, les couples ou les familles qui souhaitent acheter dans une programme immobilier neuf à Nantes.


Un marché immobilier dynamique et attrayant


Avec 9500 emplois créés ces dernières années et 15.000 nouveaux habitants dans la métropole Nantaise, l'immobilier neuf à Nantes profite d'une activité économique dynamique, idéale pour investir dans des appartements neufs studio ou 2 pièces ou dans un programme de maisons individuelles situé dans un quartier sympa (à noter que le trimestre de livraison des maisons est plus rapide). Élue capitale européenne de l'innovation en 2019, Nantes s'appuie sur le projet French Tech Nantes pour fédérer de acteurs de l'économie du numérique, des innovations et des nouvelles technologies. Ce projet économique alimentent la demande en logements neufs 1 à 5 pièces avec trimestre de livraison rapide, notamment au coeur de Nantes, obligeant les promoteurs immobiliers à construire des appartements neufs pour satisfaire les demandes d'achat et de location. À cela s'ajoute la demande locative étudiante, axée principalement sur des appartements neufs studio ou 2 pièces situés en centre ville, à proximité des commerces et des transports en commun. Avec l'université, l'école des Mines, Centrale, Epitech, Audencia et de nombreux centre de formations, Nantes est une ville résolument jeune, tournée vers l'avenir. pour répondre aux besoins de logements étudiants, les acteurs de l'immobilier neuf construisent des programmes neufs à destination des investisseurs, avec des appartements 1 ou 2 pièces à prix abordables et facile à louer. Les dates de livraison, indiquées en trimestre, varient d'une résidence à une autre, d'où la nécessité de biens s'informer en demandant une documentation gratuite au promoteur. Pour les familles, des programmes neufs, avec maisons et appartements, sont régulièrement commercialisés dans le centre de Nantes ou dans son agglomération.

Comme toutes les grandes villes, l'immobilier neuf à Nantes à pâti de la crise sanitaire. Les travaux des chantiers ont ralenti, les délais d'obtention de permis de construire se sont rallongés et les programmes immobiliers neufs (appartements et maisons 1 à 5 pièces duplex avec place de parking) ont été reportés, déséquilibrant le rapport de l'offre et de la demande. Conséquences, les prix de l'immo neuf à Nantes sont repartis à la hausse, surtout pour les appartements 2 et 3 pièces. Malgré cela, la demande de logements neufs restent toujours forte et les professionnels de l'immobilier redoublent d'efforts pour finaliser et lancer leurs programmes immobiliers neufs dans la métropole. Avec le ralentissement des travaux et le report de nombreux projets immobiliers, il faut bien rester vigilent sur le trimestre de livraison, indiqué dans la documentation gratuite du promoteur.


Acheter ou investir dans un programme immobilier neuf à Nantes avec appartements et/ou maisons


La région des Pays de la Loire est régulièrement citée parmi les régions le plus agréables à vivre. Cette qualité de vie est au coeur des projets urbains conduits par la métropole nantaise. Généralement, des appartements ou des maisons 1 à 5 pièces situés dans un lieu de vie et un quartier sympas avec un trimestre de livraison pas trop éloigné dans le temps (14 à 18 mois) Une politique de développement très appréciée des investisseurs qui ont fait de Nantes l'une des villes les plus recherchées pour un investir. Il faut dire qu'avec une croissance démographique régulière et une population étudiante très active, l'immobilier neuf à Nantes propose des conditions d'invest immobilier excellentes, notamment sur les 1 et 2 pièces. Le dynamisme de l'activité économique participe également à l'activité de l'immo neuf à Nantes. Les constructions de programmes neufs se vendent rapidement et les appartements neufs se louent facilement.

Pour les primo accédants, des aides à l'accession, comme la TVA réduite ou le PTZ, ou prêt à taux zéro, permettent d'accéder plus facilement à l propriété. Bien souvent, ces achats concerne des jeunes couples à la recherche des logements neufs type appartement ou maison avec jardin. Ces prêts, accordés sous certaines conditions, permettent de faire baisser les mensualités ou d'augmenter la capacité d'emprunt. Qu'il s'agisse d'un achat en résidence principale ou d'un placement immobilier, le trimestre de livraison, indiqué dans la documentation gratuite du promoteur, est important et à surveiller.


Le dispositif Loi Pinel à Nantes


L'intérêt du marché immobilier neuf à Nantes n'est plus a démontré. Investir à Nantes, dans des appartements neufs studio ou 2 pièces permet de se créer facilement un patrimoine immobilier. Pour inciter les investisseurs à acheter dans des programmes neufs, le dispositif Pinel permet de réduire fortement ses impôts en achetant un appartement neuf destiné à la location. Les ventes de ces appartements neufs visent surtout à répondre à la demande locative des grandes villes, bien souvent en déficit de logements neufs. Un rapport gagnant gagnant qui permet aux locataires de louer des biens neufs moins chers et aux propriétaires de se constituer un patrimoine immobilier à travers l'acquisition d'appartements neufs, type studio ou 2 pièces, dans des programmes neufs situé au coeur de Nantes ou en centre ville des communes périphériques. Le marché de l’immo neuf à Nantes étant situé en zone B1 et parmi les marchés les plus tendus, le dispositif loi Pinel à Nantes offre de belles opportunités pour investir dans des maisons neuves ou des logements neufs. À noter que dans le cadre d'un invest Pinel, financé avec un prêt bancaire, le trimestre de livraison est à surveiller pour calculer le montant des intérêts intercalaires.


Où acheter un appartement neuf à Nantes ?


Avec son château des ducs de Bretagne et sa cathédrale Saint Pierre et Saint Paul, le quartier du Bouffay est l'endroit idéal pour acheter un logement à Nantes. C'est le quartier historique de Nantes, un secteur fait de petites rues piétonnes, s'étendant jusqu'à l'ile Feydeau. Les annonces d'appartements neufs concernent surtout des logements neufs en réhabilitation, 1 à 4 pièces avec trimestre de livraison rapide. Un compromis idéal pour investir vite et bien dans le coeur de Nantes. Le quartier de la Butte Sainte Anne est un secteur branché et industriel, proposant régulièrement des annonces de résidence neuve avec appartement et/ou maison. C'est un quartier de culture et de patrimoine, avec notamment le musée Jules Verne et le manoir de la Hautière. À l’est de Nantes, le quartier Doulon Bottière est un secteur en plein développement. Des annonces de programme immobilier neuf à Nantes sont régulièrement diffusées, à proximité des universités et du tramway. Le quartier Doulon Bottière est un excellent secteur pour réaliser un investissement locatif à Nantes, sur des appartements neufs studio ou 2 pièces dans une résidence bien placée. Enfin, le quartier de l’île de Nantes est probablement le secteur qui représente le mieux le dynamisme de l'immo neuf à Nantes. À l’horizon 2030, près de 30 000 habitants logeront dans ce quartier, devant accueillir appartement (1 à 5 pièces) et maison de ville (3 à 5 pièces). Le coeur de l'ile disposera de tous les services nécessaires pour devenir l’un des lieux les plus prisés de la ville nantaise. Le projet étant étalé dans le temps, bien surveiller le trimestre de livraison indiqué sur la documentation gratuite du promoteur.

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