IMMOBILIER NEUF À FONTENAY SOUS BOIS
Présentation de l'immobilier neuf à Fontenay sous Bois
Située dans le département du Val de Marne (région Ile de France), Fontenay sous Bois est une commune de banlieue parisienne, située à l'est de Paris, en limite du 12ème arrondissement et du bois de Vincennes. La ville a connu son essor avec l'arrivée du chemin de fer et la construction de grands ensembles immobiliers destinés aux travailleurs immigrés. Aujourd'hui, Fontenay sous Bois accueille de nombreux actifs, travaillant dans la capitale, qui prospectent l'immobilier neuf à Fontenay sous Bois pour acheter ou louer leur résidence principale (maison avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), de préférence située dans le coeur de ville ou à proximité du centre ou des transports (quelques minutes à pied). Grâce à sa proximité avec Paris, Fontenay sous Bois profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 8.300 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Fontenay sous Bois, notamment à travers les constructions de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement locatif. Grâce à sa facilité d'accès (ligne A et E du RER), l'immo neuf à Fontenay sous Bois attire de nombreux actifs à la recherche d'une maison ou d'un appartement près de Paris, situé de préférence dans le coeur ou à proximité du centre, pour devenir propriétaire près de Paris. Depuis plusieurs années, la ville conduit de nombreux projets d'aménagement (espaces verts, programmes neufs plus aérés...) pour améliorer le cadre de vie de ses habitants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Fontenay sous Bois (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, photos...) et pour connaitre le détail et les opportunités des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et prix, des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Fontenay sous Bois
Avec 53.000 habitants, la ville de Fontenay sous Bois est le 8ème marché immo du département du Val de Marne, après Vitry sur Seine, Champigny sur Marne ou encore Saint Maur des Fossés. Comme la plupart des villes d'Ile de France (Vitry sur Seine, Champigny sur Marne ou encore Saint Maur des Fossés...), la ville suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Comme beaucoup de villes du Val de Marne, comme Vitry sur Seine, Champigny sur Marne ou encore Saint Maur des Fossés, les prix de l'immo neuf à Fontenay sous Bois ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison ou appartement neuf en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du Val de Marne comme Vitry sur Seine, Champigny sur Marne ou encore Saint Maur des Fossés.
Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appartement en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail et les opportunités des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, avant première, offres de lancement commercial, prix, plan et surface des appartements neufs du 1 pièce au duplex 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appt du 1 au duplex 5 pièces situé dans le coeur de ville ou près du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail et les opportunités des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, avant première, offre de lancement commercial, plan, surface et prix des résidences neuves et des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Fontenay sous Bois
Le secteur le plus prisé de Fontenay sous Bois est le quartier Blois Clos d'Orléans. Un endroit résidentiel, avec des immeubles de standing, en limite du bois de Vincennes. Les annonces de programmes neufs sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour habiter ou investir dans un appartement du 1 au 5 pièces près de Paris. Le quartier Rigollots Roublot Carrière est lui aussi proche du bois de Vincennes. Le secteur à l'avantage d'être plus commerçant. Les maisons et les appartements neufs à la vente sont rares et très recherchés. L'immo neuf sur le secteur se vent très vite. Comme dans le quartier Village. Autres secteurs résidentiels très appréciés des habitants, le quartier Pasteur Rousseau et le quartier Victor Hugo propose un cadre de vie agréable à proximité du bois de Vincennes. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface et tarifs des villas ou des appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.