Programmes immobiliers neufs Rueil-Malmaison (92500)

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IMMOBILIER NEUF À RUEIL MALMAISON



Présentation de l’immobilier neuf à Rueil Malmaison


Située à l'ouest de Paris, dans le département des Hauts de Seine, Rueil Malmaison propose un cadre de vie parmi les plus agréable de la région parisienne. L'immobilier neuf à Rueil Malmaison est très prisé des franciliens et des parisiens désireux d'acheter leur résidence principale (maison avec jardin ou appartement neuf en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et parking) près de la capitale. Grâce à sa proximité avec Paris et au quartier de la Défense, Rueil Malmaison profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 13.000 entreprises sont installées sur son territoire, dont de grands groupes comme Vinci, Schneider ou encore Danone. Une activité économique qui contribue au développement de l'immobilier neuf à Rueil Malmaison, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, destinés aussi bien à des achats en résidence principales qu'à de l'investissement immobilier. Plus grande ville du département des Hauts de Seine, Rueil Malmaison profite d'un très bon réseau de transport en commun. Avec plus d'un tiers d'espaces verts, de parcs, de jardins et de square la ville consacre à la nature une place importante. Elle propose un cadre de vie paisible très appréciés des familles et des actifs qui désirent acheter ou louer leur résidence principale dans une résidence neuve (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en étage avec terrasse et parking) proche de Paris. Avec l'université de Nanterre située juste à côté, l’École Nationale Supérieure du Pétrole ou encore l'institut de formation aux soins infirmiers, la ville accueille de nombreux étudiants à la recherche d'un appartement neuf à Rueil Malmaison pour se loger (appt 1 ou 2 pièces). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Rueil Malmaison, notamment dans un programme neuf avec appartement studio 1 pièce ou appt 2 pièces. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Rueil Malmaison (trimestre de livraison, durée des travaux, frais de notaire offerts ?, rentabilité, description, simulation, prestations...) et pour connaitre le détails de logements neufs dispo à la vente (plan et prix des maisons neuves avec jardin et appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en étage avec balcon ou terrasse et parking), demandez une documentation ou une brochure gratuite au promoteur.


L’immobilier neuf à Rueil Malmaison


Avec 80.000 habitants, le marché immo neuf à Rueil Malmaison est le 6ème marché immo du département des Hauts de Seine, derrière Boulogne Billancourt, Asnières sur Seine ou encore Nanterre ; et devant Issy les Moulineaux, Levallois Perret ou encore Antony. Près de la moitié des habitants de la ville sont locataires. La demande locative est donc très forte, notamment pour les logements neufs (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en étage avec terrasse et parking) situés en coeur de ville, près des transports en commun ou à proximité d'un parc. Un atout pour les personnes qui souhaitent investir à côté de l'immobilier neuf à Paris. L'arrivée prochaine du supermétro parisien ligne 15 devrait renforcer encore un plus la demande locative et l'attrait des investisseur pour l'immo neuf à Rueil Malmaison. Comme beaucoup de grandes villes de la région parisienne comme Boulogne Billancourt, Issy Les Moulineaux ou encore Neuilly sur Seine, les prix de l'immobilier neuf à Rueil Malmaison ont augmentés. Une hausse due des conditions d'achat favorables (taux d'emprunt très bas, loi Pinel, TVA réduite, PTZ ou prêt à taux zéro, LMNP Censi Bouvard...) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en étage avec balcon ou terrasse et parking). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre entre l'offre et la demande de logements neufs ne sera pas rétabli. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter un logement neuf (appt 1 ouc2 pièces) en bénéficiant d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative en alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés (appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces). Pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine immobilier, la loi Pinel ne peut être complétée par le dispositif LMNP Censi Bouvard qui permet d'acheter un logement neuf dans une résidence de services (résidence étudiante ou résidence sénior) en récupérant la TVA et en bénéficiant de loyers garantis. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et le dispositif LMNP Censi Bouvard, pour connaître les programmes neufs éligibles (zone, plan, trimestre de livraison, maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces...) dispo à la vente, demandez une documentation ou une brochure gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en étage avec balcon ou terrasse et parking). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualités du crédit en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux 0%. Sous certaines conditions de revenus et de zone, le PTZ peut être complété par La TVA réduite, qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5 %. Pour connaître les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaître les programmes neufs éligibles dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux, frais de notaire offerts ?, rentabilité, description, simulation, prestations, maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces...), interrogez votre banque ou demandez une documentation ou une brochure gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l’immobilier neuf à Rueil Malmaison


Le charme de la commune et sa situation privilégiée attirent de nombreux franciliens à la recherche d'un investissement immobilier (appt 1 ou 2 pièces en loi Pinel) ou de leur résidence principale (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en étage avec balcon ou terrasse et parking). Entre les secteurs les plus abordables comme la Fouilleuse et les quartiers les plus prisés comme le centre ville, les prix peuvent aller du simple au double. Avec ses nombreux commerces et sa gare facile d'accès depuis Paris, le quartier du centre ville est le secteur le plus convoité aussi bien pour les achats en résidence principale (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces) que pour les investissements immobiliers en loi Pinel (appt 1 ou 2 pièces). Les annonces de programme immobilier neuf à Rueil Malmaison centre sont régulières, offrant de belles opportunités dans le coeur de ville. C'est un endroit idéal pour les familles qui souhaitent habiter à côté de Paris dans un quartier sympa. Le quartier Bord de Seine est un secteur en pleine transformation qui propose régulièrement des annonces de programme immobilier neuf avec des appartements neufs ou des maisons neuves en lotissement. Une zone résidentielle très agréables à vivre et très appréciée des familles. Le quartier des hauts de Rueil est un nouvel écoquartier en plein développement. C’est un lieu en devenir à privilégier pour l’acquisition d'une maison ou d'un appartement neuf dans un programme neuf à Rueil Malmaison. À l’horizon 2025, près de 2.000 nouveaux logements neufs devraient voir le jour. L'endroit accueillera également des écoles et des infrastructures culturelles et sportives. C’est le quartier d’avenir de Rueil Malmaison. Un endroit idéal pour réaliser un investissement immobilier. Enfin, les villages du Mont Valérien et des coteaux sont des quartiers résidentiels très agréables à vivre. Les résidences neuves côtoient les maisons de ville. Un endroit qui propose occasionnellement de belles opportunités pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Quel que soit votre projet immobilier, pou réussir votre achat dans le neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes immobiliers neufs (trimestre de livraison, durée des travaux, frais de notaire offerts ?, rentabilité, description, simulation, prestations...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan et prix des maisons neuves avec jardin et appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en étage avec balcon ou terrasse et parking) en demandant une brochure ou une documentation gratuite au promoteur.