Programmes immobiliers neufs Nanterre (92000)

Pour votre projet immobilier neuf à Nanterre, à côté de l'immobilier neuf à Paris, retrouvez tout l'immo neuf à Nanterre (quartiers, tendances, trimestre de livraison...) et notamment les offres de programme immobilier neuf à Nanterre (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) en vente pour habiter ou investir. Avec acheter un appartement neuf, trouvez l'appartement neuf à Nanterre idéal et achetez votre logement neuf au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - Allée du Colonel Fabien

Allée du Colonel Fabien

Nanterre

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Du T4 au T4 A partir de 386 000 € Livraison 3e trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
  • PTZ
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IMMOBILIER NEUF À NANTERRE



Présentation de l’immobilier neuf à Nanterre


Populaire et dynamique, Nanterre est une ville à la fois jeune et familiale. Grâce à sa proximité avec Paris, Nanterre à su tirer profit du dynamisme et de l'attractivité de la capitale pour devenir un pôle économique majeur des Hauts de Seine. Plus de 13.000 entreprises sont installées sur son territoire, notamment dans le quartier de la Défense, parmi lesquelles de grands groupes comme Axa, SFR ou encore la Société Générale. La défense, qui est le premier quartier d’affaires d’Europe, représente un véritable bassin d’emplois pour la commune. 1ère ville francilienne en terme d'emplois après Paris, Nanterre attire de nombreux actifs à la recherche d'un programme immobilier neuf (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) pour acheter ou louer leur résidence principale. Une activité économique qui profite grandement au secteur de l'immobilier neuf à Nanterre qui doit faire face à une forte demande de logements neufs. Également ville universitaire, Nanterre accueille chaque année près de 35.000 étudiants qui alimentent la demande locative, notamment pour des appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, situés en coeur de ville ou à proximité des transports en commun. Soucieuse du bien être de ses habitants, Nanterre a aménagé de nombreux espaces verts, comme le parc des anciennes mairies et le parc André Malraux. Elle bénéficie également d'un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec des nombreuses compétitions et animations. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Nanterre (Commerces à proximité, durée des travaux de construction, trimestre de livraison...) et pour connaitre le détail des logements neufs (maisons neuves ou appartements neufs sur plan, surface..) dispo à la vente, demandez une documentation gratuite au promoteur.

L’immobilier neuf à Nanterre


Avec 97.000 habitants, l'immobilier neuf à Nanterre est le 2ème marché immo du département des Hauts de Seine, après Boulogne Billancourt et devant Asnères sur Seine, Colombes, Courbevoie ou encore Rueil Malmaison. Grâce à des tarifs attractifs, la ville profite d'une demande de logements neufs forte, aussi bien de la résidence principale (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) que pour de l'investissement immobilier (appt 1 pièce ou appt 2 pièces). Il faut dire que la ville profite d'une situation idéale (près de Paris et à côté de Rueil Malmaison, Puteaux, Courbevoie ou encore Neuilly sur Seine) et propose un cadre de vie parmi les plus agréables des Hauts de Seine. Conséquence, les prix de l'immobilier neuf à Nanterre ont augmentés de 40% au cours de 10 dernières années ! 3 foyers sur 4 étant locataire, la ville est également un emplacement idéal pour investir dans l'immobilier, notamment dans des appartements studio ou appt 2 pièces. Comme dans la plupart des grandes villes d'Ile de France (Rueil Malmaison, Colombes, Puteaux...), le marché immo neuf a été impacté par la crise sanitaire. Délai d'obtention de permis de construire plus longs, trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralenti. Les effets de la crise ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du & au 5 pièces), tendant encore un peu plus le marché et les prix de l'immo neuf. Des prix qui étaient déjà largement soutenus par des dispositifs d'investissement (loi Pinel) et d'aide à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux, TVA réduite) très avantageux. Pour rappel, la loi Pinel permet à un investisseur d'acheter un appartement neuf et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative dans les zones dites tendues en alimentant le marché avec de logements neufs (appartements neufs 1 pièce ou appt 2 pièces). Un rapport gagnant gagnant qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt et aux locataires de trouver des logements neufs avec des loyers encadrés. Pour ceux qui souhaite optimiser leur patrimoine, la loi Pinel peut être complétée par un achat en LMNP Censi Bouvard dans une résidence de services, comme une résidence sénior ou une résidence étudiante. Ce dispositif permet de récupérer la TVA du bien et de bénéficier de loyers garantis. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et sur le dispositif LMNP Censi Bouvard, et pour connaitre le détail des programmes neufs éligibles (trimestre de livraison, plan des appartements, tarifs...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Dans certaines communes et zones identifiées, les primo accédants peuvent profiter d'aides à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux zéro, TVA réduite) pour devenir plus facilement propriétaire de leur maison ou de leur appartement. Le principe du PTZ ou prêt à taux zéro consiste à emprunter une partie du montant de l'achat à taux 0% pour faire baisser les mensualités. La TVA réduite influe quand à elle sur le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces aides étant soumises à conditions, pour connaitre leurs conditions d'obtention et pour connaitre le détail des programmes neufs éligibles (tarif, zones, plan, trimestre de livraison...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartier où acheter dans un programme immobilier neuf à Nanterre


Parmi les secteurs les plus intéressants pour acheter une maison ou un appartement neuf à Nanterre (appt 1 pièce au duplex 5 pièces), Nanterre Ville est un secteur charmant qui a su conserver une ambiance de village, très apprécié des familles. L'endroit dispose de tous les commerces et équipements de proximités. Les constructions de programmes neufs sont assez rares et les annonces d'appartements neufs concernent surtout des logements neufs (appt 1 à 5 pièces) en réhabilitation, avec trimestre de livraison rapide. En cas d'opportunité, c'est un quartier à privilégier pour l’achat d’un logement neuf à Nanterre. Juste à côté, le centre ville, avec son marché et ses places fleuries offre un excellent cadre de vie au coeur de Nanterre. Les constructions de programmes neufs (appartement neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) sont occasionnelles et offrent d'excellentes conditions d'achat pour habiter ou investir près de Paris. Plus au nord, le quartier de l’université est sans aucun doute le secteur le plus intéressant pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Nanterre. Beaucoup d’étudiants de la ville cherchent des logements neufs (appt studio 1 pièce ou appt 2 pièces) à proximité de l’université ou dans le centre. Autres alternative, le quartier du Mont Valérien, qui est l’un des secteurs les plus huppés de la ville. Ce quartier, très apprécié par les jeunes cadres, profite d’un excellent réseau de transports urbains et abrite tous les commerces de proximité nécessaires. C’est une zone de choix pour acheter dans un programme immobilier neuf à Nanterre. Le quartier Hoche est également un endroit à surveiller pour un achat immobilier neuf à Nanterre. Il fait partie des secteurs les plus actifs sur le marché du neuf. Cet écoquartier, en cours de développement, possède de nombreux atouts et présente de belles perspectives pour les personnes qui souhaitent investir ou acheter leur résidence principale dans un quartier d'avenir. Quel que soit votre projet d'achat immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (prestations, zones, trimestre de livraison...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), en demandant une documentation gratuite au promoteur.