Programmes immobiliers neufs Bourges (18000)

Retrouvez tout l'immobilier neuf à Bourges sur acheter un appartement neuf. Consultez les annonces d'appartement neuf à Bourges et comparez les offres de programme immobilier neuf à Bourges (maisons neuves avec chambres et jardins, terrain à construire ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking) pour trouver le logement neuf idéal. Retrouvez également toutes les informations utiles (lancement commercial, services de proximité, trimestre de livraison, dispo et choix, zone norme, documentation...) pour vous aider dans votre choix et acheter au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF À BOURGES



Présentation de l'immobilier neuf à Bourges


Célèbre pour son festival de musique le Printemps de Bourges, Bourges est une ville riche d'un patrimoine et d'une histoire remarquables. Située dans le département du Cher, dans la région Centre Val de Loire, à seulement 1h20 d'Orléans, la ville offre un décor et un cadre de vie appréciables, avec de nombreux bâtiments historiques, dont de très belles maisons à colombages, et des monuments classés au patrimoine mondial de l'Unesco comme le palais Jacques Coeur ou la cathédrale Saint Etienne. Un patrimoine et des festivités culturelles qui attirent chaque années de nombreux touristes à la recherche d'une location saisonnière (maison ou appt neuf du 1 au 5 pièces) située dans le coeur de Bourges ou près des commerces ou d'un parc. Une activité touristique idéal pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Bourges, notamment dans un programme immo avec appartements du 1 au 5 pièces. Sa position, au confluent de l'Yèvre et de l'Auron, permet à la commune de profiter d'une économie et d'un bassin d'emplois très dynamiques. Plus de 8.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une activité économique qui attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale (maisons neuves, terrain à construire ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking) située dans le coeur de Bourges ou à proximité des commerces ou d'un parc, et qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Bourges, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs (maison, terrain ou appartement du 1 au 5 pièces) desitnés aussi bien à de l'achat en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Les aménagements de la ville, notamment sur les bords de l'Yèvre et l'Auron, ainsi que ses marais permettent à Bourges d'être une des villes les plus vertes de France. À la culture et la nature s'ajoute un tissu associatif très riche qui permet à la ville de proposer à ses habitants de nombreuses activités sportives et culturelles. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Bourges (trimestre de livraison, commerces, parc, durée des travaux, lancement commercial...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (choix, plan, surface et tarifs des maisons neuves avec chambres et jardins, terrain à construire ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Bourges


Avec 66.000 habitants, l'immobilier neuf à Bourges est le 3ème marché immo de la région Centre Val de Loire, après Tours et Orléans, et devant Blois, Châteauroux ou encore Chartres. L'immo neuf à Bourges est essentiellement résidentiel, avec plus de la moitié des résidents qui sont locataires. Un atout non négligeables pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans un programme immobilier neuf à Bourges (maison ou appt neuf du 1 au 5 pièces). Pour dynamiser le marché de l'immobilier, des aides à l'accession à la propriété aident les primo accédants à devenir propriétaire de leur résidence principale (maisons neuves avec chambres et jardins, terrain à construire ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking). C'est le cas notamment du PTZ ou prêt à taux zéro qui permet d'emprunter une partie du montant de l'achat à 0% et de faire baisser le mensualités du crédit immobilier. Sous certaines conditions le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat grâce à TVA abaissée à 5,5%. Ces aides sont soumises à conditions de ressources, de situation familiale et de zone. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs et des logements neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux, lancement commercial, choix, plan, surface et tarifs des maisons neuves avec chambres et jardins, terrain à construire ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les investisseurs la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf (appt 1 pièce ou 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative en alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés sur les zones dites tendues. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux, lancement commercial, choix, plan, surface et prix des maisons neuves avec chambres et jardins, terrain à construire ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur. À noter que l'immo neuf à Bourges n'est malheureusement plus éligible à la loi Pinel depuis 2019. Comme la plupart des grandes ville de la région Centre Val de Loire, comme Tours ou encore Orléans, les prix de l'immobilier neuf à Bourges sont repartis à la hausse. Une augmentation due à des conditions d'achat favorables (taux d'emprunt très bas), à des dispositifs avantageux (TVA réduite, prêt à taux zéro ou PTZ) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre ne sera pas rétabli.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Bourges


Le quartier du Vieux Bourges est le coeur historique de la ville. Avec ses bâtiments et ses monuments historique, ses maisons médiévales, ses boutiques et son marché, le quartier offre une qualité de vie idéal pour les familles qui souhaitent avoir tout à proximité ou à seulement quelques minutes à pied. Le secteur étant touristique, le vieux Bourges offre des conditions d'investissement très intéressantes. Les annonces d'appartement neuf à Vieux Bourges concernent surtout des biens réhabilités. Au sud du Vieux Bourges, vers la mairie et les jardins de l'Archevêché, le quartier sud est un secteur calme et résidentiel, très apprécié des familles avec enfants. Le quartier accueille occasionnellement des projets immo neufs (maison et appt du 1 au 5 pièces) et offre de belles opportunités pour acheter sa résidence principale ou pour investir près du coeur de ville. Le quartier est est lui aussi à prospecter. Secteur charmant, près du coeur historique, le quartier constitue un bon compromis pour ceux qui veulent habiter ou investir près du centre. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat immobilier, pensez à bien vérifier l'environnement d'un programme immobilier neuf à Bourges (trimestre de livraison, commerces, parc, durée des travaux, lancement commercial...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (choix, plan, surface et prix des maisons neuves, terrain à construire ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking), en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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