Programmes immobiliers neufs Villejuif (94800)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Villejuif, à côté de l'immobilier neuf à Paris, et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Villejuif pour trouver l'appartement neuf à Villejuif idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (villa, maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Villejuif (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, prestations, dispo, avant première, offre de lancement commercial, ligne de métro, surface, parc, brochure à télécharger, documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF À VILLEJUIF



Présentation de l'immobilier neuf à Villejuif


Villejuif est une commune située dans le département de Val de Marne (île de France). Le petit bourg rural qui vivait autrefois de l'agriculture a connu son essor avec l’arrivée d'ouvriers bretons et auvergnats. Au fil des années, Villejuif est devenue une ville de banlieue qui attire de nombreux actifs, qui prospectent l'immobilier neuf à Villejuif pour acheter ou louer leur résidence principale (maison avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), de préférence située dans le coeur de ville ou à proximité du centre, d'un parc ou d'une ligne de métro. Grâce à sa proximité avec Paris et à sa facilité d'accès (ligne de métro, de tram et de bus), Villejuif profite d'un bassins d'emplois très dynamique. Près de 7.200 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Villejuif, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage. Grâce à un tissu associatif très bien développé, la commune propose de nombreuses activités sportives et culturelles à ses habitants. Avec ses nombreux parcs, son patrimoine remarquable (l'église paroissiale, la pyramide de Cassini ou encore l'hôtel de la capitainerie) et ses infrasctutures, Villejuif constitue un excellent compromis pour acheter sa résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif près de la capitale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces). Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Villejuif (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, prestations, parc, commerces, photos...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan et tarifs des maisons neuves avec chambres et jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Villejuif


Avec plus de 56.000 habitants, Villejuif est le 6ème marché immo du département du Val de Marne après Vitry sur Seine, Saint Maur des fossés ou encore Ivry sur Seine et devant Maisons Alfort, Vincennes ou encore L'Haÿ les roses. Comme la plupart des villes d'île de France (Vitry sur Seine, Ivry sur Seine ou encore L'Haÿ les roses), Villejuif suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Ces dernières années, les tarifs de l'immo neuf à Villejuif ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison ou appartement en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les tarifs vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes d'île de France comme Vitry sur Seine, Ivry sur Seine ou encore L'Haÿ les roses.

Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appt en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du montant de l'acquisition et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés (appt 1 ou 2 pièces). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail d'un programme neuf éligible dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, parc, rer, avant première, offres de lancement commercial, tarifs, plan et tarifs des appartements neufs du 1au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appt du 1 au 5 pièces situé dans le coeur de ville ou près du centre et du RER). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et pour connaitre le détail d'un programme neuf éligible dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, parc, avant première, offre de lancement commercial, tarifs, plan, surface et tarifs des résidences neuves et des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Villejuif


Avec ses commerces et sa station de métro, le quartier du centre ville est le secteur le plus demandé. Les constructions de programmes neufs sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire ou pour investir près de Paris. À noter que l'arrivée future de la super ligne, à horizon 2025, offre de belles perspectives d'avenir, aussi bien pour les acquéreurs que pour les investisseurs. Le quartier les Esselières, lui aussi situé près du métro, propose un cadre de vie agréable. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat immo neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan et tarifs des maisons avec jardins ou des appartements neufs du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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