Programme 102 Avenue Aristide Briand Blanc-Mesnil

Appartements neufs du T1 au T5 à partir de 146 000 € ( Livraison au 1er trimestre 2025 )
Programme immobilier à vendre - 102 Avenue Aristide Briand
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Informations sur le programme immobilier neuf

  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
  • PTZ
  • Batiment BBC RT2012
  • Balcons et Terrasses
Appartements :
  • T1 à partir de 146 000 €
  • T2 à partir de 174 000 €
  • T3 à partir de 226 000 €
  • T4 à partir de 287 000 €
  • T5 à partir de 330 000 €
  • Livraison au 1er trimestre 2025

Descriptif du programme immobilier neuf

LANCEMENT EVENEMENT : les 2 & 3 octobre jusqu'à 10 000 € de remise sur votre appartement** - Devenez propriétaire d’un 3 pièces neuf à partir de 504 €/mois assurance incluse ***. Découvrez nos appartements du studio au 5 pièces aux prestations de qualité. Ils bénéficient pour la majorité d’une place de stationnement et sont d’une surface extérieure généreuse (balcons, terrasses ou jardins),donnant pour certains sur le cœur d’îlot paysager. Située au Blanc-Mesnil à seulement 12 km* de Paris et à 2 km* de l’aéroport du Bourget. Cette résidence sécurisée prend place au sein du quartier de la Molette, un quartier pavillonnaire en pleine mutation qui réunit tous avantages pour une vie pratique. Vous retrouverez à proximité, une halle commerçante, un vaste parc urbain ainsi que des établissements scolaires. Sur le terrain adjacent à la résidence, actuellement occupé par Air Liquide, la création d’un campus trilingue** composé d’un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), d’un collège et d’un lycée assureront l’apprentissage du chinois et de l’anglais dès le plus jeune âge est en projet. Dès 2026*, les futures lignes du Grand Paris Express le métro 16 et 17 seront effectives et se trouveront respectivement à 9 min* et à 14 min* de la résidence. Les stations de bus 148 et 247 à proximité de la résidence permettent de rallier la gare de Drancy – RER B située à 1,9km. Pour vos déplacements, rejoignez l’autoroute A1 et A3 rapidement. Une coréalisation Emerige, DG Group et Sequano résidentiel Une occasion unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro ! Nous vous accompagnons en ligne, de la découverte jusqu'à la signature de votre futur appartement. Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour concrétiser votre projet d'achat immobilier. * Sources : Société du Grand Paris, Google Maps, RATP ** Offre sous forme d'une remise sur le prix de vente TTC de 2000€ par pièces se traduisant pour un studio de 2000€, de 4000€ pour un 2 pièces, de 6000€ pour un 3 pièces, de 8000€ pour un 4 pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces hormis les appartements se trouvant au 5 ème étages. Valable du 20 septembre au 3 octobre 2021, pour les 30 premières réservations d’un appartement au sein de la résidence « 102 avenue Aristide Briand » au Blanc-Mesnil. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Montant du dépôt de garantie de 1 500 €TTC au lieu des 5% usuels, à verser comme indiqué sur le contrat de réservation. *** Valable pour le Lot n°G103 de la résidence «102 avenue Aristide Briand». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 25/09 et le 30/11/2021 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 220 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 27 080 €. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 88 000 € d’une durée de 22 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 22.00 € pendant 10 ans, puis 633.11 € pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.51 %. Coût total 7261.19 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 113 257 € d’une durée de 25 ans (hors période de livraison) : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 481.27 € pendant 25 ans. TAEG 2.18 % (assurance incluse). Coût total 32928.27 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale sera de 503.27 € assurance incluse pendant 10 ans puis de 1114.38 € pendant 12 ans et enfin de 481.27 € durant les 3 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 504 €/mois.

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