PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À PERPIGNAN

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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBIBILIER NEUF À PERPIGNAN



L’immobilier neuf à Perpignan


Perpignan est une ville de 120 000 habitants, préfecture des Pyrénées-Orientales. Cette ville d’art et d’histoire possède un patrimoine exceptionnel, et elle parvient remarquablement à allier tradition et modernité. Avec son cadre de vie privilégié et ses nombreuses infrastructures, la commune attire un bon nombre d’étudiants et de touristes, et le marché de l’immobilier neuf à Perpignan est particulièrement dynamique. Avec tous ces avantages, réaliser un investissement locatif à Perpignan est un projet particulièrement séduisant.


Perpignan : une ville agréable et sûre pour les placements immobiliers


Grâce à ses nombreux atouts, Perpignan est une des villes de France qui possède la meilleure croissance démographique. Située à environ 2h de Toulouse et de Montpellier, la ville profite, en plus de sa situation et de son climat, d’un patrimoine historique et culturel très riche. Perpignan abrite de grands musées, des festivals et des événements musicaux renommés, comme Jazzèbre et les Jeudis de Perpignan. Les nombreux sites touristiques de la ville, comme l’Hôtel Pams ou la Cathédrale Saint-Jean, attirent également chaque année beaucoup de visiteurs. Cette forte activité rejaillit sur l’économie de la ville, et notamment sur le marché de l’immo neuf à Perpignan.

Le Pôle Saint-Charles, situé au sud de la ville, est un bassin d’emploi très actif. Plusieurs domaines y sont représentés, comme le transport, la logistique, le commerce de gros et les services. En tout, environ 11 000 entreprises sont implantées dans la commune.

Plus de 10 000 étudiants suivent leurs cours dans l’un des établissements d’enseignement supérieur présents dans la commune. La variété des établissements supérieurs présents sur le territoire permet à ce chiffre de progresser régulièrement. Le marché locatif se porte donc très bien, et un appartement neuf à Perpignan trouve toujours très vite un occupant après sa mise à disposition.


Le marché immobilier du neuf à Perpignan


À Perpignan, la demande locative est particulièrement élevée. Les logements les plus demandés dans la commune sont les appartements et les petites maisons, de 2 pièces à 4 pièces. La nouvelle université en centre-ville et la réhabilitation de ce quartier ont rendu le marché locatif très dynamique dans ce secteur.

Près de 60 % des foyers de la commune sont locataires, et un bon nombre d’entre eux souhaitent loger dans un programme neuf à Perpignan. L’offre peine à suivre la demande, et pour tenter de limiter ce phénomène, des dispositifs sont mis en place. Ils permettent aux particuliers d’accéder à la propriété et d’investir dans un programme neuf à Perpignan.

Dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, la Loi Pinel permet de profiter d’une défiscalisation immobilière lors de l’achat d’un logement neuf à Perpignan. La Loi Censi-Bouvard permet également d’obtenir une réduction d’impôt en investissant dans un programme immobilier neuf à Perpignan, dans une résidence de service.

Le statut LMNP propose aussi de profiter d’avantages fiscaux, en réalisant un investissement locatif meublé. Ce dispositif a été mis en place notamment pour permettre à plus d’étudiants de se loger dans un appartement neuf à Perpignan.


Où investir dans un programme neuf à Perpignan


Pour réussir un investissement locatif à Perpignan, il est important de choisir le bon emplacement. Le centre-ville est le quartier ancien de la ville. Il n’est pas le plus actif sur le marché immo du neuf de Perpignan, mais il peut être particulièrement intéressant pour mettre en place un investissement locatif.

Le Vernet, au nord de la ville, est un quartier où les prix sur le marché immo neuf de Perpignan restent assez accessibles. Le Bas-Vernet est une zone pavillonnaire très appréciée et qui offre de belles possibilités pour réaliser un investissement locatif à Perpignan.

Le quartier de Saint-Gaudérique, qui se situe au sud-est de la ville, est une zone très appréciée des familles. Le quartier dispose de tous les commerces de proximité nécessaire, et sera idéal pour un achat dans un programme immobilier neuf à Perpignan.

Les quartiers de cours Palmerole ou du boulevard Jean-Bourrat sont aussi à surveiller. Ces secteurs résidentiels sont très prisés, et de belles opportunités y sont accessibles pour l’achat d’un logement neuf à Perpignan.

Le quartier du Moulin est un secteur en pleine transformation, qui accueille de plus en plus d’étudiants souhaitant habiter dans un appartement neuf à Perpignan. Des biens sont disponibles régulièrement dans ce secteur, qui fait partie des quartiers les plus adaptés pour investir dans un programme immobilier neuf à Perpignan.

À l’ouest, St Assiscle présente de beaux atouts pour les investisseurs. Depuis l’arrivée du TGV, c’est le secteur qui se développe le plus rapidement de toute la ville, et de belles options peuvent y être trouvées pour l’achat d’un logement neuf à Perpignan.

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