IMMOBILIER NEUF À BAYONNE
Présentation de l'immobilier neuf à Bayonne
Située dans le département des Pyrénées Atlantiques, en région Nouvelle Aquitaine, près de Biarritz, Bayonne est une commune très ancienne, située au confluent de la Nive et de l'Adour, qui possède une histoire et un bâti remarquables. Une ville d'art et d'histoire, au patrimoine exceptionnel, qui accueille chaque année de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison (2 ou 3 chambres avec jardin) ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), placée de préférence dans le centre historique ou près des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un invest locatif dans l'immobilier neuf à Bayonne (maison avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, près de Biarritz et de la frontière espagnole, Bayonne attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Bayonne pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) placée de préférence dans le centre historique (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à Bayonne de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 10.800 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Bayonne, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences de l'IUT de Bayonne et du pays Basque, de l'université de Pau et des pays l'Adour et de plusieurs écoles privées font de Bayonne une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Bayonne, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la ville ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Bayonne propose un cadre parmi les plus agréables du département et de la région. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, Bayonne propose de nombreuses animations culturelles comme les fêtes de Bayonne. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Bayonne (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commodités, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Bayonne
Avec près de 50.000 habitants, Bayonne est le 2ème marché immo du département, après Pau et devant Anglet, Dax ou encore Hendaye. Comme la plupart des grandes villes du département et de la région Nouvelle Aquitaine, comme Dax, Anglet ou encore Pau, les tarifs de l'immo neuf à Bayonne ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore le dispositif Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets immo, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département et de la région, comme Pau, Dax, Biarritz ou encore Anglet.
Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (villa ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur le dispositif et pour connaitre le détail des projets immo dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou à proximité des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (boutiques, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Bayonne
Le quartier Saint Esprit figure parmi les secteurs les plus intéressants pour l'achat d'un appartement neuf à Bayonne (appt du 1 au 5 pièces). Il est situé à côté de la gare ce qui vous permet de vous déplacer avec aisance. Le quartier de Marracq est proche des commodités. L'endroit propose un compromis idéal pour réaliser un investissement immobilier à Bayonne, notamment dans des appartements neufs du 1 au 3 pièces. Le quartier du centre ville, avec ses places, ses terrasses, son marché et ses boutiques propose un cadre idéal pour les familles qui souhaitent tout avoir à proximité. Les annonces d'appartements neufs sur ce secteur concernent essentiellement des logements neufs en réhabilitation. Cependant, des opportunités d'achat dans des programmes neufs se présentent occasionnellement, offrant de belles opportunités pour acheter ou investir dans le centre. Secteur huppé de Bayonne, le quartier Foch Arène est un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son calme. Bien que les annonces d'appartements neufs sont très occasionnelles, ce secteur est à surveiller pour l'achat d'un appartement neuf à Bayonne. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des projets immo (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (marché, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.