Programmes immobiliers neufs Mérignac (33700)

Retrouvez tout l'immobilier neuf à Mérignac, à côté de l'immobilier neuf à Bordeaux, et consultez les annonces de programme immobilier neuf à Mérignac à la vente (maisons neuves avec jardin et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon ou terrasse, et parking) pour habiter ou investir. Retrouvez toutes les infos utiles de l'immo neuf à Mérignac (trimestre de livraison, quartiers, prix, tendances...) et comparez les offres d'appartement neuf Mérignac pour acheter votre logement neuf au meilleur prix.



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Mérignac

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IMMOBILIER NEUF À MÉRIGNAC



Présentation de l’immobilier neuf à Mérignac


Située à l'ouest de l'immobilier neuf à Bordeaux, Mérignac propose un cadre de vie très agréable à deux pas de Caudéran et du Parc Bordelais. Jadis très appréciée des nobles et de la bourgeoisie locale, la ville s'est forgé au fil des siècles un patrimoine remarquables avec des châteaux viticoles, des maisons de nobles et des chartreuses. Grâce à son aéroport et à sa proximité avec Bordeaux, Mérignac profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 12.000 entreprises sont installées sur son territoire, dont de grands groupes dans les technologies et l'aéronautique comme Thales. La ville est un poumon économique majeur pour la Gironde et la Nouvelle Aquitaine. Une activité économique qui profite au secteur de l'immobilier neuf à Mérignac, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) dispo à la vente dans le centre ou près des commerces, destinés aussi bien à de la résidence principale ou à de l'investissement immobilier. Au dynamique économique de la ville, s'ajoute une situation très avantageuse. La ville ne se situe que 20 minutes du centre de Bordeaux. Une proximité qui attire de nombreux actifs, travaillant à Bordeaux, à la recherche d'une résidence principale (maison avec jardin ou appartement neuf 1 pièce à 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse et parking) dispo dans le centre ville. Avec 8 parcs éco-certifiés, 3 vignobles et une coulée verte de 844 hectares, la ville de Mérignac consacre une grande place à la nature et l'écologie. Elle consacre la même énergie au sport et à la culture avec de nombreux équipements sportifs et animations culturelles. La ville se veut très agréable à vivre et offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires pour s'épanouir seul ou en famille. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Mérignac (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, commerces, transports...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, prix, exposition, simulation d'investissement des maisons neuves avec jardin, ou des appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse, et parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L’immobilier neuf à Mérignac


L'immo neuf à Mérignac profite du dynamisme de la métropole de Bordeaux. Ces dernières années, comme dans la plupart des villes de Gironde comme Bordeaux, Pessac, Bègles ou encore Cenon, les prix de l'immobilier neuf à Mérignac ont augmentés. Une hausse d'abord due à une forte demande logements neufs (maison et appartement du 1 pièce au 5 pièces), notamment dans les quartiers idéalement situés, notamment le centre. Également à des conditions d'achat favorables, grâce aux frais de notaire offerts et à des taux d'intérêt des crédits immobiliers très bas. Aux effets de la crise sanitaire qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...). Et enfin à des dispositifs d'investissement ou d'aide à l'accession à la propriété très avantageux (loi Pinel, TVA réduite et PTZ ou prêt à taux zéro). Pour rappel, le PTZ ou prêt à taux, permet aux primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur logement neuf (maison neuve avec jardin ou appartement neuf, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse, et parking). L'objectif du PTZ est de faire baisser les mensualités du crédit immo ou d'augmenter artificiellement le budget d'achat en empruntant une partie du montant du projet immobilier à taux zéro. Dans certains cas, le PTZ ou prêt à taux zéro peut être complété par la TVA réduite. Cette dernière permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Le PTZ ou prêt à taux zéro et la TVA réduite sont soumises à conditions de zone, de situation et de ressources. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, plan, prix et exposition des maisons neuves avec jardin, ou des appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse, et parking), n'hésitez pas à interroger votre banque, à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les investisseurs, la loi Pinel permet d'acheter un logement neuf (maison avec jardin ou appartement neuf 1 à 5 pièces en étage avec balcon et parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative pour les logements neufs de petite surface, type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, en alimentant le marché avec des maisons et des appartements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, plan, prix et exposition des maisons neuves avec jardin, ou des appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse, et parking), n'hésitez pas à interroger votre banque, à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Toutes ces conditions d'achat favorables ont conduit les prix de l'immobilier neuf à Mérignac a augmenté régulièrement depuis plusieurs années. La crise sanitaire a accentué cette hausse dans les villes ou l'immo neuf est particulièrement tendue. Comme dans la plupart des villes de Gironde comme Bordeaux, Pessac, Bègles ou encore Cenon, les prix de l'immobilier neuf à Mérignac devraient continuer d'augmenter au cours du prochain trimestre surtout pour les appartements du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse, et parking. Une tendance qui s'atténuera lorsque l'équilibre entre l'offre et la demande de logements neufs sera rétabli.


Les quartiers où acheter dans l’immobilier neuf à Mérignac


Avec son patrimoine architectural, sa vieille église, son marché et ses monuments, le quartier du centre ville est le secteur le plus prisé de Mérignac. Mélange d'innovation et d'ambiance pittoresque, le quartier du centre ville offre tous les avantages d'une grande ville sans les inconvénients. C'est un endroit idéal pour acheter une maison neuve avec jardin ou un appartement neuf en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking. Les annonces de programme immobilier neuf à Mérignac centre sont occasionnelles et offres de belles opportunités pour devenir propriétaire de sa résidence principale (appartement ou maison 1 à 5 pièces) ou pour investir dans l'immo neuf (appt 1 ou 2 pièces). Avec son parc (parc de Bourran) et sa gare, le quartier de Bourranville est un secteur résidentiel, limitrophe de Bordeaux, très agréable à vivre. Le secteur se compose de lotissements et de maisons individuelles, idéales pour les familles qui veulent s'installer à côté de Bordeaux dans un programme immobilier neuf à Mérignac Burranville avec maisons neuves et jardin, et appartements neufs en RDC ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking. Plus au sud le quartier la Glacière offre lui aussi de belles opportunités pour devenir propriétaire ou pour investir dans l'immobilier neuf à Mérignac (maison et appartement du 1 au 5 pièces). Connu pour sa tour de Veyrines, le quartier Eyquems, situé à côté du centre, est un autre secteur à surveiller pour acheter dans le neuf une maison ou un appartement en étage 1 à 5 pièces. Les annonces de programme immobilier neuf proposent occasionnellement de belles opportunités pour habiter ou investir à Mérignac (appartements du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse, et parking). Un compromis idéal pour vivre ou investir près de Bordeaux. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Mérignac (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, commerces, transports...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, prix, exposition, simulation d'investissement des maisons neuves avec jardin, ou des appartements neufs, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse, et parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.

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