IMMOBILIER NEUF À MONTPELLER, LES MEILLEURS QUARTIERS POUR HABITER OU INVESTIR

Investir dans l'immobilier à Montpellier : quels quartiers priorisés ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf à Montpellier ? L'initiative de lancer ce projet est déjà un bon début. Le secteur de l'immobilier neuf montpelliérain présente une meilleure résistance face aux fluctuations du marché en France. Cependant, avez-vous déjà choisi un quartier ? Il faut savoir que tous les quartiers de la ville n'offrent pas le même niveau de résistance face à la crise immobilière. Pour vous aider, découvrez les quartiers idéaux pour investir dans l'immo neuf à Montpellier.

Le quartier OVALIE

Avant d'investir dans un programme immobilier neuf à Montpellier, il faut prendre en compte quelques critères importants concernant l'emplacement :la quiétude ; le dynamisme du quartier ; l'environnement ; la distance par rapport au centre-ville. À Montpellier, Ovalie fait partie des quartiers qui répondent à ces critères. C'est un endroit paisible se trouvant à 10 minutes du centre de Montpellier. Il se trouve dans le sud-ouest. Il se distingue par son dynamisme, qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Ovalie est devenu un symbole des projets de développement urbain de grande envergure. De nombreuses résidences ont été récemment construites dans ce quartier. Autrement dit, il y existe un logement neuf à Montpellier à vendre ou à louer. Par ailleurs, Ovalie présente un environnement naturel exceptionnel. Le quartier est engagé dans la protection de l'environnement, permettant aux habitants de vivre dans un lieu paisible et bercé par la nature. Ainsi, il représente un endroit idéal à vivre pour les amoureux de la nature qui recherche un appartement neuf à Montpellier ou tout autre type de logement.

Le quartier Port-Marianne

Tant qu'à investir dans un logement neuf à Montpellier, il vaut mieux choisir une maison dans le quartier le plus porteur de la ville. Que ce soit pour l'achat d'une maison ou d'un appartement neuf à Montpellier, le quartier Port-Marianne est privilégié par les investisseurs. Il attire surtout les jeunes cadres. Si le bien à acheter est destiné à être revendu ou mis en location, c'est le quartier idéal. Cet engouement s'explique par le fait que ce lieu se trouve à proximité du centre-ville. Il permet aussi à la population urbaine d'avoir une meilleure qualité de vie. Les activités et les commerces de proximité y sont nombreux. Il dispose aussi d'une mairie, d'un centre commercial et d'un pôle universitaire. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Port-Marianne est un quartier idéal pour investir dans un programme neuf à Montpellier. Toutefois, il est à noter que le prix d'un bien immobilier y est relativement cher, à cause de la forte demande. À titre d'exemple, le coût du mètre carré d'un appartement avoisine les 3 347 €.

Les raisons d'investir dans le quartier des Grèzes

Le quartier des Grèzes est un bon endroit pour investir dans un logement neuf à Montpellier. Ce quartier est concerné par un projet d'urbanisation de l'Ouest montpelliérain étoffant les offres immobilières. Il est possible d'y trouver un bien immo neuf à Montpellier parmi de nombreuses nouvelles résidences. Elles sont parfaites pour les jeunes couples ainsi que les personnes qui recherchent un endroit propre avec un environnement naturel et végétal. Les investisseurs ou acheteurs qui souhaitent avoir un peu de calme peuvent aussi profiter d'un programme immobilier neuf à Montpelier. Le calme, c'est aussi ce qui caractérise le quartier des Grèzes en plus de sa proximité avec le centre-ville. Pour rappel, les Grèzes se situent au nord-ouest de la ville. C'est un quartier très apprécié par les jeunes couples et les familles. Il est desservi par les principaux axes routiers qui facilitent les déplacements vers les bassins des emplois de la région.

Montpellier Nord, Hôpitaux-Facultés

Le quartier des Hôpitaux-Facultés est un lieu idéal pour investir dans un programme neuf à Montpellier. Il représente une vraie opportunité pour les investisseurs qui souhaitent mettre en location leurs biens. Les demandes de studio, de deux-pièces ou d'appartement dépassent souvent le nombre d'offres. En général, ce sont les universitaires, les employés de centre hospitalier et les enseignants qui cherchent à s'y installer. Ainsi, le business y est en partie assuré en fonction de la qualité du bien mis en location. Attention, l'immobilier neuf à Montpellier est assez complexe dans ce quartier. Les investisseurs sont nombreux, ce qui fait que la concurrence est rude. Pour faciliter la recherche d'appartement neuf à Montpellier ou un autre type de logement, il est conseillé de passer par une agence de promotion immobilière. L'accompagnement est généralement plus sûr. Une agence peut vous conseiller sur les biens disponibles et le programme immobilier neuf à Montpellier adéquat. À noter qu'il faut disposer d'un budget plus ou moins conséquent. Il faut prévoir en moyenne 3 220 € le mètre carré pour un appartement et 3 290 € pour une maison.

L'Écusson, le centre historique de Montpellier

L'Écusson est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier neuf à Montpellier. Ce quartier est le centre historique de la ville. Il est très prisé par les Montpelliérains. Cela s'explique en partie par le fait que le quartier dispose de belles rues en pavées agréables à regarder. L'animation y est aussi très appréciée. De plus, ce quartier regorge de commerces de proximité, services de proximité, musées et sites historiques. Pour toutes ces raisons, les demandes de logement y sont élevées. Ainsi, le quartier est un endroit idéal pour investir dans un bien immobilier neuf à Montpellier destiné à la location. Par ailleurs, c'est le moment idéal pour répondre à des offres de programme immobilier neuf à Montpellier. Le prix du mètre carré reste élevé à cause de la forte demande. Cependant, le prix du bien immobilier est en constante diminution ces dernières années. Le coût affiché au mètre carré est d'environ 2 680 € pour un appartement. Pour les personnes qui recherchent une maison, dans le cadre d'un programme neuf à Montpellier, il faut savoir négocier. Le prix du mètre carré peut varier entre 2 151 € et 4 301 €.