Programmes immobiliers neufs Argenteuil (95100)

Retrouvez tout l'immobilier neuf à Argenteuil, près de Paris, sur acheter un appartement neuf. Consultez les annonces de programme immobilier neuf à Argenteuil et comparez les offres d'appartement neuf à Argenteuil pour trouver le logement neuf idéal (maison ou appartement du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Consultez les informations utiles (trimestre de livraison, quartier, prix...) de l'immo neuf à Argenteuil et faites votre choix pour acheter près de chez vous au meilleur prix.



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VARIATIONS

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Du T3 au T5 A partir de 274 000 € Livraison 3e trimestre 2023
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LA LISIÈRE

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LES JARDINS BALZAC

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Caractère

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IMMOBILIER NEUF À ARGENTEUIL



Présentation de l'immobilier à Argenteuil


Située près de l'immobilier neuf à Paris, la ville d'Argenteuil est une commune riche d'une histoire et d'une culture singulière. Haut lieu de l'impressionnisme, Argenteuil a accueilli dans ses murs bon nombre d'érudits et de personnalités comme Claude Monet, Georges Braque ou encore ou encore Ary Scheffer. Ville d'origine très ancienne, Argenteuil possède de nombreux sites remarquables, en premier lieu l'abbaye de notre Dame. Avec l'arrivée du train au 19ème siècle, le petit bourg agricole, autrefois jalonné de vignobles et de coteaux, va connaitre une forte croissance de sa population, notamment parisienne, séduite par ses grands espaces de nature, ses guinguettes et ses bords de seine. Les prémices d'un développement urbain et industriel qui va profondément modifier la ville et le paysage d'Argenteuil. Grâce à sa proximité avec Paris, Argenteuil profite d'une économie et d'un bassin d'emplois très dynamique. La ville loge de nombreux actifs qui travaillent dans la capitale. Elle compte aussi pas moins de 15.000 entreprises sur son territoire, dans les domaines du services, de la construction ou encore du commerce de détail. Une activité économique qui participe grandement à l'activité de l'immobilier neuf à Argenteuil et notamment à la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en RDJ ou en étage, situés en coeur de ville ou à proximité du centre. Pour le bien être de ses habitants, Argenteuil possède de nombreuses installations sportives, scolaires et culturelles. Par ailleurs, avec 4.300 logements étudiants, la ville attire une population jeune et dynamique, à la recherche d'un appartement neuf à Argenteuil en location, de préférence des appartements neufs studio 1 pièce ou appt 2 pièces en étage avec parking situés près du coeur de ville ou à proximité des transports en commun. Une donnée importante pour tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Argenteuil, à côté de l'immobilier neuf à Paris. Argenteuil est une ville où il fait bon vivre. Un excellent compromis pour acheter dans un programme immobilier neuf à Argenteuil (maison ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon et parking) devenir propriétaire de son logement neuf à Argenteuil en résidence principale ou en investissement immobilier. Pour plus de détail sur les programmes neufs dispo à la vente (surface, plans, étage, prestation, prix, trimestre de livraison...), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Argenteuil


Avec 110.000 habitants, Argenteuil est la commune la plus peuplée du département du Val d'Oise. Grâce à sa proximité avec Paris et à sa connexion ferroviaire avec la gare Paris Saint Lazare, la ville attire de nombreux habitants à la recherche d'une résidence principale (maison ou un appartements neufs en étage type studio 1 pièce ou appt 5 pièces avec balcon et place de parking) à côté de la capitale. Le marché de l'immobilier neuf à Argenteuil a plusieurs visages. Selon le quartier où se situe la construction du programme immobilier neuf à Argenteuil (coeur de ville ou plus excentré), les prix peuvent varier sensiblement. Malgré cela, au vu de sa proximité avec Paris, le marché immobilier neuf d'Argenteuil (maison et appartements neufs) propose de belles opportunités grâce à un prix m2 raisonnable. Comme dans la plupart des grandes villes de région parisienne (Asnière sur Seine, Cormeilles en Parisis ou encore Colombes), les prix de l'immobilier neuf à Argenteuil sont repartis à la hausse. Une hausse due aux effets de la crise sanitaire (ralentissement des travaux de construction, report de trimestre de livraison de certains programmes neufs, délai d'obtention de permis de construire plus longs...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maison ou appartements neufs en étage du 1 au 5 pièces avec balcon et place de parking). Une hausse également bien aidée par des taux d'emprunt très bas et par des dispositifs d'investissement (loi Pinel, LMNP Censi Bouvard) et d'aides à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux zéro, TVA réduire) qui dynamisent le secteur de l'immobilier neuf à Argenteuil. Pour rappel la loi Pinel permet à un investisseur d'acheter un logement neuf (appartements en étage studio 1 pièce ou appt 2 pièces de préférence avec un balcon et une place de parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif de loi Pinel est de répondre à la demande locative dans les zones dites tendues, notamment au besoin d'appartements neufs du 1 au 5 pièces en RDJ ou en étage avec balcon et place de parking. Pour plus d'informations sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs éligibles (surface, plans, prix, lots dispo, trimestre de livraison...), demandez une documentation gratuite à un promoteur immobilier. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ ou prêt à taux zéro et la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (appt ou maison du 1 au 5 pièces avec jardin, balcon et parking). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualités du crédit en emprunter une partie du montant de l'achat immobilier à taux 0%. Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par une TVA réduite dont l'objectif est de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite, et notamment pour connaitre le détail des programmes neufs éligibles (lots dispo, surface, prix, trimestre de livraison...), demandez une documentation à un promoteur immobilier.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Argenteuil


Comme dans la plupart des grandes villes autour de Paris (Asnière sur Seine, Cormeilles en Parisis ou encore Colombes...), le centre ville est le secteur le plus prisé. Avec son riche patrimoine, son centre commercial côté de la Seine, son square Michelet, le centre ville est un secteur commerçant qui propose un cadre de vie idéal pour les familles qui veulent habiter au coeur d'Argenteuil dans un appartement neuf étage 1 à 5 pièce avec balcon et parking. Situé à l'est, tout près de la Seine, Le quartier d'Orgemont Volembert est composé pour moitié d'appartements 1 à 5 pièces avec balcon et parking, et pour autre moitié de maisons individuelles avec jardin, certaines ouvrières marquant ainsi le passé industriel de la ville, d'autres pavillonnaires dans un cadre préservé, en haut de la butte d'Orgemont, avec une vue imprenable sur la tour Eiffel ou Montmartre. Les constructions de programme immobilier neuf à Argenteuil Orgemont sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement neuf à Argenteuil Orgemont en résidence principale. C'est un secteur très calme et essentiellement familiale. Le quartier des Coteaux est le secteur le plus récent et le plus aisé d'Argenteuil. Situé sur les hauteurs de la ville, l'endroit accueille de belles maisons contemporaines avec vue sur la banlieue et le quartier de la défense. Les constructions de programme neuf à Argenteuil les Coteaux sont occasionnelles, proposant de nouvelle résidence avec maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces. C'est un quartier idéal pour acheter un logement neuf à Argenteuil (maisons avec jardin ou appartements 1 à 5 pièces en étage avec balcon ou parking) en résidence principale. Enfin, le quartier du Val Notre Dame est un secteur situé à l'ouest de la ville. Quartier jeune et animé, l'endroit propose régulièrement des appartements neufs en étage 1 à 5 pièces à la vente. C'est secteur qui destine aussi bien à l'achat d'une résidence principale (maisons ou appartements neufs en étage du 1 au 5 pièces avec balcon et parking) qu'à un investissement immobilier (appt studio 1 pièce ou appt 2 pièces). Quel que soit votre projet immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, prestations, environnement, loi Pine, PTZ...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons ou appartements, plan, surface, prix, tva...) en demandant une documentation gratuite au promoteur immobilier.