Programmes immobiliers neufs Cergy (95000)

Pour votre achat dans l'immobilier neuf à Cergy, retrouvez toutes les offres de programme immobilier neuf à Cergy (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) et comparez les annonces d'appartement neuf à Cergy pour acheter votre logement neuf au meilleur prix. Pour vous aider dans votre choix, retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Cergy (trimestre de livraison, zone, normes, frais de notaire offerts, documentation gratuite...) et contactez les promoteurs immobiliers pour obtenir toutes les infos sur les programmes neufs dispo à la vente.



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IMMOBILIER NEUF À CERGY



Présentation de l'immobilier neuf à Cergy


Située au nord ouest de l'immobilier neuf à Paris, dans le département du Val d'Oise, Cergy, très communément appelée Cergy Pontoise, est une ville résidentiel située dans un environnent boisé, avec de nombreux espaces verts. Grâce au RER A, la ville est facile d'accès et attirent de nombreux actifs, travaillant à Paris, qui prospectent l'immobilier neuf à Cergy pour acheter ou louer leur résidence principale (maison neuve avec jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking). Par ailleurs, les tarifs de l'immobilier neuf à Cergy étant plus abordables, la ville propose régulièrement de belles opportunités pour devenir propriétaire ou pour investir dans le coeur de la ville ou à proximité du centre, des commerces ou du RER. Grâce à sa proximité avec Paris, la ville profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 9.000 entreprises sont installée sur son territoire. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immo neuf à Cergy, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs commercialisant des maisons neuves avec jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking. Grâce à un tissu associatif très développé, la ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles, notamment à la base de loisirs. Pour améliorer le cadre de vie de ses habitants, de nombreux parcs et squares ont été aménagé ici et là. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Cergy (trimestre de livraison, durée de la construction, frais de notaire offerts, parc, commerces...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, exposition et tarifs des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Cergy


Avec plus de 63.000 habitants, l'immobilier neuf à Cergy est le 2ème marché immo du département du Val d'Oise, derrière Argenteuil et devant Sarcelles, Garges Lès Gonesse ou encore Pointoise. À noté que l'agglomération Cergy Pontoise, compte 211.000 habitants. Comme la plupart des villes du Val d'Oise et de l'île de France (Pontoise, Sartrouville...), l'immo neuf à Cergy suit les même tendances que l'immobilier neuf à Paris. Ces dernières années, les prix de l'immo neuf ont augmentés. Une hausse due à des conditions d'achat favorables (frais de notaire offerts, taux d'emprunt très bas...), à des dispositifs d'acquisition et d'investissement immobiliers avantageux (loi Pinel, TVA réduite, PTZ ou prêt à taux zéro) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, délais d'obtention des permis de construire plus longs, chantiers de construction ralentis...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking). Pour rappel, des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ (prêt à taux zéro) et la TVA réduite, permettent aux jeunes primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'acquisition à taux 0%. Sous certaines conditions, le PTZ ou prêt à taux zéro peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces aides sont soumises à conditions de ressources, de situation familiale et de zone. Pour connaitre les conditions d'obtention et le détail des biens neufs et des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux, prestation, plan et tarifs des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif à Cergy, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf à Cergy et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée, dont le montant dépend du prix d'acquisition et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des logements neufs et des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux, prestation, plan et tarifs des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme la plupart des villes de l''Oise et de l'île de France (Pontoise, Sartrouville...), les tarifs devraient continuer d'augmenter au cours du prochain trimestre. Une tendance qui s'atténuera avec la relance de projet immobilier neuf et lorsque l'équilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maison et appt 1 au 5 pièces) sera rétabli.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Cergy


Avec ses fermes de pierre de taille et ses bords de l'Oise aménagés, le quartier de Cergy village est le coeur historique de la ville. Le petit port de plaisance ajoute au cadre de vie l'agréable douceur de la nature, à seulement 30 minutes de Paris. Les constructions de programmes neufs (maison et appartements neufs du 1 au 5 pièces) à Cergy village sont occasionnelles et offre de belles opportunités pour devenir propriétaire ou pour investir dans le coeur de ville. Plus à l'est, le quartier préfecture, avec sa gare RER, est un secteur intéressant pour acheter dans un programme immobilier neuf à Cergy. Avec ses commerces et ses services de proximité, le centre ville de Cergy offre un cadre de vie appréciable et idéal pour les familles qui veulent acheter un appartement neuf à Cergy (appt 1 au 5 pièces) près de toutes les commodités. Le quartier Cergy Saint Christophe est lui aussi très intéressant pour acheter sa résidence principale. Le secteur est pavillonnaire, avec des villas avec jardin. Il accueille également des programmes neufs qui se développent près du parc naturel du Vexin. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Cergy (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, parc...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, exposition et tarifs des villas neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur.