IMMOBILIER NEUF À SAINT MAUR DES FOSSÉS
Présentation de l'immobilier neuf à Saint Maur des Fossés
Située dans la banlieue est de Paris, Saint Maur des Fossés est une commune du Val de Marne très appréciée pour son cadre de vie. Posée dans une boucle de la Marne, la ville propose à ses habitants une ambiance provinciale, calme et paisible, à deux pas de Paris. Grâce à sa proximité avec la capitale, la ville profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 16.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Saint Maur des Fossés, notamment à travers les constructions de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en rdc avec jardin ou en étage avec balcon ou terrasse, et parking. Grâce à sa facilité d'accès (RER A et futur Grand Paris Express M15), la commune attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale (maison neuve ou appartement neuf en RDC avec jardin ou en étage avec balcon ou terrasse, et parking) située dans le coeur de ville ou à proximité du centre. Intégrée à l'intercommunalité de Paris Est Marne et Bois, la ville profite également d'un excellent tissu associatif, avec des nombreuses activités sportives et culturelles (théâtre, médiathèque, cinéma, musée villa médicis...). Une qualité de vie d'autant plus appréciable que la ville se situe dans la première couronne de l'immobilier neuf à Paris. Grâce à sa situation privilégiée, la ville constitue un excellent compromis pour acheter ou investir dans une maison ou un appartement neuf à Saint Maur des Fossés. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Saint Maur des Fossés (zone, durée des travaux de construction, commerces et transports...), et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (étage, exposition, plan et prix des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec jardin, balcon ou terrasse, et parking), télécharger ou demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Saint Maur des Fossés
Avec 77.000 habitants, l'immobilier neuf à Saint Maur des Fossés est le 4ème marché immo après Vitry sur Seine, Créteil et Champigny sur Marne, et devant Ivry sur Seine, Villejuif ou encore Maisons Alfort. Comme beaucoup de grandes villes de la région parisienne (comme Villiers sur Marne, Sucy en Brie, Champigny sur Marne ou encore Fontenay sous bois...), les prix de l'immo neuf à Saint Maur des Fossés ont connu une forte augmentation. Une tendance, semblable à l'immobilier neuf à Paris, en grande partie due à des conditions d'achat favorable (frais de notaire offerts, taux de prêt bancaire très bas...), à des dispositifs avantageux (PTZ ou prêt à taux zéro, loi Pinel, TVA réduite...) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention de permis de construire plus longs...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logement neuf (maison et appartement neuf du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en rdc avec jardin ou en étage avec balcon ou terrasse, et parking). Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de son logement neuf (maison et appartement neuf du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, en rdc avec jardin ou en étage avec balcon ou terrasse, et parking). Pour rappel, le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualités du crédit immo en empruntant une partie du montant de l'achat à taux zéro. Sous certaines conditions de zone et de ressources, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être complété par une TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat grâce à taux de TVA minoré à 5,5%. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (zone, trimestre de livraison, plan et prix des maisons neuves et des appartements neufs du 1 au 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Saint Maur des Fossés, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf (appt 1 au 5 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de location. Pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine immobilier, la loi Pinel peut être complétée par le dispositif LMNP Censi Bouvard qui permet d'acheter un logement neuf dans une résidence de service (résidence étudiante, résidence sénior...) qui permet de récupérer la TVA de l'achat et d'obtenir des loyers garantis par contrat. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et sur le dispositif Censi bouvard (zone, simulation...) et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs éligibles (trimestre de livraison, prestations, services, plan et prix des maisons et des appartements neufs du 1 au 5 pièces...), télécharger ou demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Saint Maur des Fossés
La commune de Saint Maur des Fossés est composée de 8 quartiers : Les Mûriers, La Pie, Adamville, Saint Maur Créteil, Le Vieux Saint Maur, Le Parc, Champignol et La Varenne Saint Hilaire. A l'est, le quartier Varenne Saint Hilaire est le secteur le plus prisé de la commune et aussi le plus cher. Avec ses bords de Marne aménagés, le secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable. Un secteur commerçant et résidentiel, idéal pour les familles qui recherchent une maison ou un appartement neufs du 1 au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse, et parking, en résidence principale. Avec son ambiance village, ses maisons et son marché, le quartier Champignol est lui aussi un secteur très recherché pour un achat dans un programme immobilier neuf à Saint Maur des Fossés. La présence du RER A est un atout non négligeable pour habiter ou investir dans l'immoneuf à Saint Maur des Fossés Champignol. Plus à l'ouest, avec sa célèbre place d'Armes, son église Saint Nicolas, sa statue de Notre Dame des Miracles ou encore le parc de l'Abbaye accueille qui accueille chaque année les jeux et le marché des fêtes médiévales de Saint-Maur, le quartier du Vieux Saint Maur, quartier historique de la ville, a aussi la cote. Les annonces d'appartements neufs dans le centre concernent surtout des annonces de logement neuf (appt 1 au 4 pièces) dans des programmes neufs en réhabilitation avec trimestre de livraison rapide. Dans l'ensemble, la commercialisation de programme immobilier neuf à Saint Maur les Fossés avec maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces, en RDC avec jardin ou en étage avec balcon ou terrasse, et parking, sont très occasionnelles. La plupart des constructions se concentrent dans le centre, dans le quartier Adamville. Grâce au RER, le secteur est facile d'accès. De plus, l'endroit propose de nombreuses animations culturelles, idéal pour les familles qui souhaitent habiter un appartement neuf dans le coeur de ville. Quel que soit votre projet immobilier, pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Saint Maur des Fossés (zone, durée des travaux de construction, commerces et transports...), et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (étage, exposition, plan et prix des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec jardin, balcon ou terrasse, et parking), télécharger ou demander une documentation gratuite au promoteur.