IMMOBILIER NEUF À IVRY SUR SEINE
Présentation de l'immobilier neuf à Ivry sur Seine
Limitrophe du 12ème arrondissement de Paris, Ivry sur Seine est une commune du Val de Marne, située sur les bords de la rive gauche de la Seine. La ville a connu son essor durant la période industrielle où elle attira de nombreuses entreprises et une importante population ouvrière. Aujourd'hui, grâce à sa facilité d'accès, la ville attire de nombreux actifs, travaillant dans la capitale, à la recherche d'une résidence principale bien située (maison ou appartement située dans le coeur de ville ou à proximité du centre et du métro) dans un programme immobilier neuf à Ivry sur Seine. Grâce à sa proximité avec Paris, la commune profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 10.000 entreprises sont installées sur son territoire parmi lesquelles de grands groupes comme Leclerc, Sinergy ou encore la Fnac. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Ivry sur Seine à travers les travaux et la construction de programmes immobiliers neufs (maisons neuves avec jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Pôles de développement de l’Île de France et membre de la Métropole du Grand Paris, Ivry sur Seine profite également d'une situation privilégiée, située au carrefour de nombreux axes de communication, faisant de la commune un excellent compromis pour les personnes qui souhaitent acheter dans le neuf à côté de la capitale. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la commune a aménagé au cours des dernières années de nombreux espaces verts (parc, square, zone naturelle...). Une politique d'amélioration du cadre de vie, complété par un excellent tissu associatif sportif et culturel. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Ivry sur Seine (trimestre de livraison, prestations, durée des travaux, métro, commerces...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (maisons neuves avec jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Ivry sur Seine
Avec près de 60.000 habitants, l'immobilier neuf à Ivry sur Seine est le 5ème marché immo, derrière Vitry sur Seine, Créteil, Champigny sur Marne ou encore Saint Maur des Fossès, et devant Villejuif, Maisons Alfort ou encore Alfortville. Comme la plupart des villes de l'Ile de France et du Val de Marne, comme Villejuif, Vitry sur Seine, Alfortville ou encore l'Haÿ les Roses, l'immo neuf à Ivry sur Seine suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Le dynamisme du secteur immobilier neuf est porté par des conditions d'achat favorables (taux d'emprunt très bas, frais de notaire offerts...), des dispositifs avantageux (loi Pine, prêt à taux zéro ou PTZ, TVA réduite...) et par une demande de logements neufs très forte, notamment pour les maisons et les appartements neufs situés dans le coeur de la commune, ou à proximité du centre, du RER ou du métro. Pour rappel, les dispositifs PTZ et TVA réduite permettent aux primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces). Le principe du PTZ consister à faire baisser les mensualités du crédit en empruntant une partie du montant de l'achat à taux zéro. Ce type de crédit est d'autant plus plébiscité par les primo accédants qu'il permet au besoin de levier pour augmenter le budget d'achat d'un logement neuf. Dans certains cas le crédit PTZ peut être complété par la TVA réduite dont le principe est de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces aides sont soumises à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, transports en commun, travaux, plan et tarifs des maisons avec jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite. Pour les investisseurs, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les logements 1 à 4 pièces, en alimentant le marché avec des appartements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, travaux, plan et tarifs des maisons neuves avec jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite. Ces dernièers années, comme dans beaucoup de grandes villes de l'Ile de France et de la Marne, comme Villejuif, Vitry sur Seine, Alfortville ou encore l'Haÿ les Roses, les prix de l'immo neuf à Ivry sur Seine ont augmentés. Une hausse due aux conditions d'achat et aux dispositifs avantageux, à une forte demande de maisons et d'appartements neufs (1 à 5 pièces) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de constructions ralentis...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, puis s'atténuer avec le temps avec la reprise de l'activité de l'immobilier neuf.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Ivry sur Seine
Avec son parc de Cormailles, le RER et le métro, le quartier du centre ville est le secteur le plus recherché à Ivry sur Seine. Les annonces de programme immobilier neuf à Ivry sur Seine sont occasionnelles et offrent de belles opportuntiés pour habiter ou investir près de Paris. Avec son centre commercial et ses installations sportives, le quartier Ivry Port propose lui aussi des offres de nouvelle résidence, avec appartements neufs du 1 au 5 pièce. Le secteur qui tend à se rénover à travers des constructions de programme immobilier neuf tend vers un meilleur cadre de vie. Plus à l'ouest, le quartier du petit Ivry, avec son ancien cimetière parisien, voit lui aussi son environnement changer avec de nombreuses constructions neuves (bureaux, commerces et programmes immobiliers neufs). Les prix plus modérés permettent d'acheter en limite de Paris à des tarifs raisonnables. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Ivry sur Seine (trimestre de livraison, prestations, commerces...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (maisons avec jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur.