IMMOBILIER NEUF À CRÉTEIL
Présentation de l'immobilier neuf à Créteil
Située dans la banlieue sud est de l'immobilier neuf à Paris, la ville de Créteil, autrefois appelée « Cristoïlum », signifiant la clairière sur la crête, s'étend sur les rives de la Marne. Son ambiance champêtre d'avant guerre et son charme ont séduit de nombreux artistes comme Charles Ransonnette, Cézanne ou encore Victor Hugo, venu chanté les Lavandières du Bras du Chapitre. Au cours des années 50, la ville a connu une urbanisation galopante avec la création de Mont Mesly et la réalisation du programme "nouveau Créteil". Devenue depuis le chef lieu du département du Val-De-Marne, la ville a su préserver un patrimoine naturel de qualité, grâce à ses parcs et ses jardins fleuris aménagés autour du lac. Grâce à sa proximité avec Paris, la ville profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 12.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Créteil, notamment à la construction de programme immobilier neuf à Créteil, avec maisons neuves, villa et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces destinés à des achats en résidence principale ou en investissement immobilier. Reliée à Paris, par les lignes de RER D et A, la ligne de métro 8 (ligne 15 prévue en 2025) et de nombreuses lignes de bus, la ville dispose d'un très bon réseau de transport en commun. À cela s'ajoute un excellent tissu associatif. De nombreuses associations sportives et culturelles animent la ville pour le plus grand bonheur de ses habitants. Des atouts qui attirent de nombreux actifs à la recherche d'un programme immobilier neuf à Créteil, avec maisons neuves, villa et appartements neufs du 1 pièce au duplex 5 pièces, pour s'installer près de Paris. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme neuf à Créteil (prestations, commerces à la proximité, trimestre de livraison...), et pour connaitre le détail des logements neufs (maison et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) dispo à la vente, demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immo neuf à Créteil
L'immobilier neuf à Créteil est un marché à bon prix pour la proche couronne de Paris. Les constructions de programme immobilier neuf à Créteil sont régulières et les annonces d'appartement neuf à Créteil offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire ou pour investir à côté de Paris. Comme la plupart des villes du Val de Marne (Saint Maur des Fossés, Villejuif, Alfortville ou encore Ivry sur Seine), les tarifs de l'immobilier neuf à Créteil ont augmentés. Une augmentation en partie due à taux de d'emprunt très bas, à des dispositifs d'investissement immobilier (loi Pinel) et d'aide à l'accession à la propriété (prêt à taux zéro et TVA réduite) très avantageux et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de constructions ralentis, délais d'obtention de permis de construire plus longs). Dans beaucoup de villes du département du Val de Marne (Saint Maur des Fossés, Villejuif, Alfortville ou encore Ivry sur Seine), le marché du neuf s'est tendu, créant un déséquilibre entre l'offre et la demande biens neufs (appt 1 à 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que le déséquilibre ne sera pas corrigé. Pour les primo accédants, des aides comme le prêt à taux zéro ou la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maison, villa, appt du 1 au 5 pièces). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet notamment de faire baisser les mensualités du crédit en empruntant une partie du montant à 0%. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par une TVA réduite dont l'objectif est de faire baisser le prix d'achat avec un taux de TVA réduit à 5,5%. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs éligibles (trimestre de livraison, appt, villa, maison...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf, la loi Pinel permet d'acheter un dans un programme neuf un appt 1 ou 2 pièces et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du montant d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les logements neufs petite surface type studio ou appt 2 pièces. Pour en savoir plus sur le loi Pinel et sur les programmes immobiliers neufs éligibles (trimestre de livraison, appt, maison...), demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans un programme immobilier neuf à Créteil
Le Quartier du vieux Créteil est le coeur historique de la ville. C'est un secteur très animé qui profite de toutes les commodités nécessaires pour acheter son appartement neuf à Créteil. Les commerces sont nombreux et le secteur est très bien desservi par les transports en commun. Le quartier du vieux Créteil est dense et majoritairement constitué de logements collectifs. C'est un quartier dynamique où les constructions de programme immobilier neuf à Créteil centre sont régulières, offrant de belles opportunités pour acheter sa résidence principale (maisons neuves et appartements neufs du 1 pièce aux appt 5 pièces) ou pour investir dans le coeur de ville dans un appt 1 ou 2 pièces. Le quartier de l'université est idéal pour un investissement locatif à Créteil dans un appt 1 ou 2 pièces. Le métro, ainsi que l'université UPEC et le centre commercial offrent des conditions d'achat optimales pour acheter ou investir dans l'immobilier neuf (maisons ou appartements neufs du 1 au 5 pièces). Le quartier est jeune et dynamique et les annonces de biens neufs près de l' Université se louent très bien, principalement les appartements neufs 1 pièce et appt 2 pièces. Le quartier de Créteil Église et ses petits commerces ont un air de petit village. C'est un quartier calme et agréable, idéal pour s'épanouir en famille. Le secteur offrant un cadre de vie parmi les plus agréables de la ville, l'immobilier neuf à Créteil Église est particulièrement prisé. Les annonces de programme neuf à Créteil Église sont très occasionnelles et implique de réagir vite pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Créteil. Quel que soit votre projet d'achat immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes immobiliers neufs (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, commerces et transports à proximité...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), en demandant une documentation gratuite au promoteur.