IMMOBILIER NEUF À ÉPINAY SUR SEINE
Présentation de l'immobilier neuf à Épinay sur Seine
Située dans le département de Seine Saint Denis, Épinay sur Seine est une commune située au nord de Paris, en limite du Val d'Oise et des Hauts de France. Posée sur les bords de Seine, la ville est très appréciée pour son cadre de vie parmi les plus agréable à vivre en île de France. La commune a connu son essor avec la construction de grands ensembles immobiliers destinés aux travailleurs immigrés. Aujourd'hui, Épinay sur Seine accueille de nombreux actifs, travaillant dans la capitale, qui prospectent l'immobilier neuf à Épinay sur Seine pour acheter ou louer leur résidence principale (maison avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), de préférence située dans le coeur de ville ou à proximité du centre ou des transports (quelques minutes à pied). Grâce à sa proximité avec Paris, Épinay sur Seine profite d'une économie très dynamique. Plus de 6.500 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Épinay sur Seine, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking. Grâce à sa facilité d'accès, l'immo neuf à Épinay sur Seine attire de nombreux actifs à la recherche d'une maison ou d'un appartement près de Paris, situé de préférence dans le coeur ou à proximité du centre. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Épinay sur Seine (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, photos...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface et prix, des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Épinay sur Seine
Avec 54.000 habitants, la ville est le 9ème marché immo du département de Seine Saint Denis, après Saint Denis, Montreuil ou encore Aulnay sous bois et devant Bobigny, Saint Ouen sur Seine ou encore Rosny sous Bois. Comme la plupart des villes d'IDF (Asnières sur Seine, Saint Ouen, Colombes, Clichy ou encore Argenteuil), la commune suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Comme beaucoup de villes de Seine Saint Denis et d'IDF, comme Asnières sur Seine, Saint Ouen, Colombes, Clichy ou encore Argenteuil, les prix de l'immo neuf à Épinay sur Seine ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison ou appartement neuf en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes de Seine Saint Denis et d'IDF comme Asnières sur Seine, Saint Ouen, Colombes, Clichy ou encore Argenteuil.
Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appartement en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des projets neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, avant première, offres de lancement commercial, prix, plan et surface des appartements neufs du 1 pièce au duplex 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appt du 1 au duplex 5 pièces situé dans le coeur de ville ou près du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, avant première, offre de lancement commercial, plan, surface et prix des résidences neuves et des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Épinay sur Seine
Le quartier Cygne d’Enghien, qui borde Enghien les bains et son lac, est le secteur le plus cher et le plus demandé de la ville. Le quartier est pavillonnaire et la cadre de vie est idéal pour les familles qui souhaitent habiter au calme. Les constructions de programmes neufs sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour habiter ou investir près de Paris. Avec son église, son marché et ses commerces, le quartier du centre ville offre un cadre de vie agréable pour les personnes qui souhaitent tout avoir à proximité. Certaines zones, comme l'Avenue Gabriel Peri, sont plus résidentielles. Les programmes neufs à la vente sont occasionnels et permettent de devenir propriétaire à des prix abordables (appartements neufs du 1 au 5 pièces). Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface et tarifs des villas ou des appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.