Programmes immobiliers neufs Aubervilliers (93300)

Pour votre projet d'achat immobilier neuf à Aubervilliers, à côté de l'immobilier neuf à Paris, retrouvez toutes les offres de programme immobilier neuf à Aubervilliers et comparez les annonces d'appartement neuf à Aubervilliers pour acheter votre logement neuf (maisons neuves ou appartements neufs en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement) au meilleur prix. Pour vous aider dans votre choix, retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Aubervilliers (zone, trimestre de livraison...).



Programme immobilier à vendre - FORT D'AUBERVILLIERS

FORT D'AUBERVILLIERS

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Du studio au 5 pièces, FORT D'AUBERVILLIERS propose des appartements lumineux aux finitions soignées...

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Programme immobilier à vendre - L'ESCALE

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Une architecture contemporaine et lumineuse offre une résidence moderne qui concilie intimité et viv...

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Du T2 au T4 A partir de 308 100 € Livraison 4e trimestre 2023
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FORT D'AUBERVILLIERS

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Programme immobilier à vendre - VILLA CAPUCINE

VILLA CAPUCINE

Aubervilliers

Ancienne commune rurale, Aubervilliers est aujourd'hui l'une des villes les plus importantes du dépa...

Du T1 au T4 A partir de 232 266 € Livraison 4e trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS



Présentation de l'immobilier neuf à Aubervilliers


Située au nord de l'immobilier neuf à Paris, Aubervilliers est une ville de banlieue limitrophe du 18ème et du 19ème arrondissement de la capitale. Autrefois commune rurale, Aubervilliers a connu son essor durant la période industrielle et lors de vague d'immigration, notamment celles des belges, des italiens et des espagnoles. Grâce à sa proximité avec Paris, Aubervilliers profite d'un bassin d'emplois très dynamique. La ville attire de nombreux actifs à la recherche d'un programme immobilier neuf à Aubervilliers pour louer ou acheter leur résidence principale (maisons neuves avec jardin et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) à prix abordables. Plus de 16.000 entreprises sont installées sur le territoire, notamment dans les domaines des telecoms, de la télématique ou encore des services et des transports. Une activité économique qui participe au secteur de l'immobilier neuf à Aubervilliers, avec la construction de programmes immobiliers neufs (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) situés dans le coeur de ville ou près des transports en commun, destinés aussi bien à de l'achat en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Facile d'accès grâce aux transports en commun, notamment au métro, et dotée d'un excellent tissu associatif, culturel et sportif, Aubervilliers constitue un compromis idéal pour acheter sa résidence principale (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces) ou investir dans l'immo neuf (appt 1 ou 2 pièces) en limite de Paris. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Aubervilliers (zone, trimestre de livraison, commerces ou transports...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Aubervilliers


Située dans la plaine de Saint Denis, le marché immobilier neuf à Aubervilliers est le 3ème marché immo du département de Seine Saint Denis, après Saint Denis et Montreuil et devant Aulnay sous bois, Drancy ou encore Pantin. C'est un marché essentiellement résidentiel, qui se compose de maisons avec jardins et de logements collectifs (appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Les tarifs de l'immo neuf à Aubervilliers sont plus abordables, offrant de belles opportunités pour devenir propriétaire de sa résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces) à côté de Paris. Cependant, comme d'autres grandes villes du secteur, comme Saint Ouen, Clichy Saint Denis ou encore le Blanc Mesnil, les prix de l'immobilier neuf à Aubervilliers ont augmentés. Une hausse due à des dispositifs avantageux (loi Pinel, PTZ, TVA réduite), des taux d'emprunt très bas et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs (appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Pour rappel, le PTZ permet de faire baisser les mensualités d'un crédit immobilier en empruntant une partie du montant de l'achat immo à taux zéro.  Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par une TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat d'un logement neuf (maison ou appartement du 1 au 5 pièces) en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Le PTZ et la TVA réduite sont réservés aux primo accédants qui achètent une maison ou un appartement neuf à Aubervilliers (appt 1 au 5 pièces) en résidence principale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, ainsi que les programmes immobiliers neufs éligibles et dispo à la vente (zone, trimestre de livraison...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur immobilier. Grâce à sa proximité avec Paris, Aubervilliers offrent des conditions d'investissement Pinel optimales. La loi Pinel permet d'acheter un logement neuf (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre les programmes immobiliers neufs éligibles et dispo à la vente (maisons, appartements, trimestre de livraison, zone, prix...), demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Aubervilliers


Le quartier du centre ville est un secteur résidentiel avec de nombreux commerces de proximité. L'endroit offre un cadre de vie agréable. Les annonces d'appartements neufs (appt du 1 au 5 pièces) sont régulières et propose de belles opportunités pour devenir propriétaire à côté de Paris et acheter dans un programme immobilier neuf à Aubervilliers sa résidence principale (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Plus à l'est, le quartier du Fort Aubervilliers est l'autre secteur le plus recherché. Avec son écoquartier qui comprendra des espaces verts, des équipements publics dont un centre aquatique, des logements collectifs RE2020 (appartements neufs du 1 au 5 pièces) et une future gare de la ligne 15 Paris express prévue en 2025, le secteur offre de belles perspectives d'avenir pour l'achat d'un logement neuf à Aubervilliers (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces). Le secteur est d'autant plus intéressant que les prix de l'immo neuf y sont très compétitifs. Autre secteur intéressant : Le quartier du Montfort. Une zone résidentielle avec son marché et des airs de village, très appréciable pour les familles qui recherche un coin tranquille pour acheter leur résidence principale dans l'immobilier neuf à Aubervilliers (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat dans le neuf à Aubervilliers, pensez bien à vérifier les informations des programmes immobiliers neufs (trimestre de livraison, zone...) et le détail des logements neufs (appartements neufs du 1 au 5 pièces) dispo à la vente en demandant une documentation gratuite au promoteur immobilier.