IMMOBILIER NEUF À SAINT DENIS
Présentation de l'immobilier neuf à Saint Denis
Nécropole royale et haut lieu de la révolution industrielle, Saint Denis est une ville cosmopolite située dans la banlieue nord de Paris. Une ville ouvrière qui a su évoluer avec son temps, avec de nombreux bâtiments remarquables comme la basilique Saint Denis et son jardin Pierre de Montreuil, son abbaye royale, son église Saint Denys de l'Étrée ou encore son couvent des Carmélites. Grâce à sa proximité avec l'immobilier neuf à Paris, Saint Denis profite d'une économie et d'un bassin d'emplois très dynamiques. Plus de 10.000 entreprises sont installées sur le territoire. Une activité économique qui participe grandement au secteur de l'immobilier neuf Saint Denis, notamment à la construction de programme immobilier neuf à Saint Denis avec maisons et appartements du 1 pièce au duplex 5 pièces. Avec 2 lignes de métro (ligne 12 et 13), 2 lignes de RER (RER B et RER D) et 3 lignes de tramway (T1, T5 et T8), la ville profite d'un excellent réseau de transports en commun. Une facilité d'accès qui incitent de nombreux actifs travaillant dans Paris à acheter leur résidence principale à Saint Denis (maisons et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Arts de rue, cinéma, théâtre, la ville de Saint Denis propose un cadre de vie agréable avec de nombreuses animations culturelles. Grâce à des tarifs de l'immobilier neuf plus abordables, la ville constitue un bon compromis pour habiter à côté de Paris. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Saint Denis (trimestre de livraison, parc ou jardin, commerces et transports à proximité...) et pour connaitre le détail des lots (appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) dispo à la vente, demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Saint Denis
Avec 113.000 habitants, l'immobilier neuf à Saint Denis est le 1er marché immo du département de Seine Saint Denis, devant Montreuil, Saint Ouen, Bobigny ou encore Aubervilliers. Avec une population majoritairement locataire, la ville offre de bonne conditions et propose de belles opportunités pour investir dans l'immobilier neuf en loi Pinel. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf à Saint Denis (appt du studio 1 pièce au 5 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont la montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif est d'alimenter le marché immo en logements neufs (appartements neuf du 1 au 5 pièces) pour répondre à la demande locative, notamment pour les appartements 1 à 4 pièces. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs éligibles (lots et appartements, trimestre de livraison...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maison ou appt). La TVA réduite, soumise à conditions et accessibles que dans des programmes neufs situés en zone ANRU, permet d'acheter sa résidence principale avec une TVA minorée à 5,5%. Objectif, faire baisser le prix d'achat pour permettre à de jeunes actifs primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale. Très souvent, la TVA réduite est accompagné du PTZ, le prêt à taux zéro. L'objectif du PTZ (prêt à taux zéro) est de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux 0%. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite, et pour connaitre les programmes neufs éligibles à ces dispositifs (résidence avec maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite à un promoteur immobilier.
Comme à Paris et dans la plupart des villes du département, comme Montreuil, Saint Ouen, Bobigny ou encore Aubervilliers, les tarifs de l'immobilier neuf à Saint Denis sont repartis à la hausse. Une hausse structurelle, due à une demande de logements neufs (appartements neufs du 1 au 5 pièces) plus forte que l'offre de programmes neufs. Et conjoncturelle avec les effets de crise sanitaire (report de trimestre de livraison de certains programmes neufs, ralentissement des travaux de construction, allongement des délais d'obtention de permis de construire...) qui a accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande. Une tendance qui devrait se poursuivre en cours du prochain trimestre et tant que le marché immobilier neuf à Saint Denis n'aura pas retrouver son rythme de cadence "normal". Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Saint Denis (parc, commerces à proximité, trimestre de livraison...) et pour connaitre le détail des lots (appartements neufs du studio 1 pièce au appt 5 pièces) dispo à la vente, demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Saint Denis
Comme dans la plupart des grandes villes autour de Saint Denis (Montreuil, Saint Ouen, Bobigny ou encore Aubervilliers...) le coeur de ville et quartier du centre ville sont les secteurs les plus prisés. Avec ses rues piétonnes, sa basilique, son métro et son parc de la légion d'honneur, le secteur du centre ville offre une cadre de vie très agréable pour les familles qui souhaitent habiter un logement neuf (appt du 1 au 5 pièces) dans le coeur de ville. C'est également un secteur qui propose de très bonnes conditions d'investissement immobilier, notamment pour les logements neufs 1 ou 2 pièces. Avec le RER D, le quartier République est lui aussi très demandé. Bien que le secteur soit plus cher, les tarifs restant très attractifs, en comparaison de l'immobilier neuf à Paris. Un compromis raisonnable pour acheter sa résidence principale ou pour investir dans une nouvelle résidence avec maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces. Le quartier Pleyel est un secteur tendance qui connait depuis plusieurs années une transformation importante. De nombreux programmes neufs (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces) sont construit dans le secteur Pleyel. Avec l'aménagement de sa future gare et les construction de nombreux espaces verts et équipements sportifs (et culturels) le secteur propose un cadre de vie très agréable. C'est un secteur tendance qui se destiné aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement immobilier. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat, pensez bien à vérifier les informations de la nouvelle résidence (trimestre de livraison, prestations, transports et commerces à proximité...) et du logement neuf (appartement ou maison, expo...), en demandant une documentation gratuite au promoteur.