Programmes immobiliers neufs Livry-Gargan (93190)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Livry Gargan à côté de l'immobilier neuf à Paris, et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Livry Gargan pour trouver l'appartement neuf à Livry Gargan idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Livry Gargan (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), zone Pinel, environnement (commerces, métro, tramway, rer, parc, école...), détail des prestations, photos, dispo, offre de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), brochure à télécharger ou encore documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - VUE CIEL

VUE CIEL

Livry-Gargan

NOTRE CADEAU DE NOEL : VOUS OFFRIR LES FRAIS DE NOTAIRE* pour devenir propriétaire ! Spirit Immobili...

Du T1 au T3 A partir de 177 500 € Livraison 4e trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À LIVRY GARGAN



Présentation de l'immobilier neuf à Livry Gargan


Située dans le département de Seine Saint Denis, en région Ile de France, Livry Gargan est une commune de banlieue située au nord est de Paris. La commune a su conservé un charme certain, notamment grâce à une urbanisation "douce" et la création de zone pavillonnaire très agréables à vivre. Grâce à sa situation privilégiée, près de Paris, et à sa facilité d'accès, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Livry Gargan pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la ville de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 5.800 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Livry Gargan, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences de Institut national supérieur du professorat et de l'éducation et de plusieurs écoles privées font de Livry Gargan une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Livry Gargan, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la ville ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel (parcs et jardins) et à son patrimoine (culturel et architectural), Livry Gargan propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département de Seine Saint Denis et de la région IDF. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville profite d'un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Livry Gargan (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Livry Gargan


Avec plus de 44.000 habitants, Livry Gargan 15ème marché immo après Montreuil, Aulnay sous Bois, le Blanc Mesnil ou encore Bobigny, et devant Noisy le Sec, la Courneuve ou encore Gagny. Comme la plupart des grandes villes du département de Seine Saint Denis et de la région IDF, comme Aulnay sous Bois, le Blanc Mesnil ou encore Gagny, Livry Gargan suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Ces dernières années, les prix de l'immo neuf à Livry Gargan ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département de Seine Saint Denis et de la région Ile de France, comme Aulnay sous Bois, le Blanc Mesnil ou encore Gagny.

Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre et des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des projets immo neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Livry Gargan


Avec son parc Lefèvre, son château de la Forêt, son marché et ses commerces, le quartier du centre ville est le secteur le plus recherché pour un achat dans l'immobilier neuf à Livray Gargan (appt du 1 au 5 pièces). Les constructions de programmes neufs sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire pas loin de Paris. Plus à l'ouest, le quartier Gargan qui tient son nom de l'industriel Louis Xavier Gargan, bénéficie d'une profonde rénovation urbaine et du tramway T4 pour offrir à ses habitants un cadre de vie très agréable. Les annonces d'appartements neufs sont occasionnelles et offre un bon compromis pour acheter près du centre. Le quartier Danton propose quand à lui un environnement pavillonnaire très apprécié des familles. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des projets immo neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.