IMMOBILIER NEUF À BOBIGNY
Présentation de l'immobilier neuf à Bobigny
Située dans le département de Seine Saint Denis (région Ile de France), Bobigny est une commune de banlieue parisienne, située au Nord Est de Paris. L'ancien village maraîcher a connu son essor avec l'arrivée du chemin de fer. Devenue ville ouvrière, Bobigny va se développer avec l'arrivée de travailleurs immigrés et la construction de grands ensembles immobiliers. Aujourd'hui, Bondy accueille de nombreux actifs, travaillant dans la capitale, qui prospectent l'immobilier neuf à Bobigny pour acheter ou louer leur résidence principale (maison avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), de préférence située dans le coeur de ville ou à proximité du centre ou des transports en commun (quelques minutes à pied du RER, du métro ou du tramwazy). Grâce à sa proximité avec Paris, Bobigny profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 8.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Bobigny, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et jardin, et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking (ou garage), destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement locatif. Grâce à sa facilité d'accès (métro et tramway), l'immo neuf à Bobigny attire de nombreux actifs à la recherche d'une maison avec jardin ou d'un appartement neuf, en rdc ou en étage, situé de préférence dans le coeur ou à proximité du centre, pour devenir propriétaire près de Paris. Depuis plusieurs années, la ville conduit de nombreux projets d'aménagements urbains (espaces verts, programmes neufs plus aérés...) pour améliorer le cadre de vie de ses habitants. Une politique de rénovation urbaine, complétée par un tissu associatif performant, notamment dans les domaines sportifs et culturels. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Bobigny (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (RE2020 ou BBC), environnement (métro, tramway, parc, écoles...), photos...) et pour connaitre le détail et les opportunités des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et prix des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Bobigny
Avec plus de 51.000 habitants, Bobigny est le 11ème marché immo du département de Seine Saint Denis, après Saint Denis, le Blanc Mesnil ou encore Épinay sur Seine, et devant Sevran, Saint Ouen sur Seine ou encore Rosny sous Bois. Comme la plupart des villes de Seine Saint Denis (Le blanc Mesnil, Aulnay sous Bois, Noisy le grand ou encore Épinay sur Seine), la ville suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Ces dernières années, les prix de l'immo neuf à Bobigny ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison ou appartement neuf en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département de Seine Saint Denis comme le Blanc Mesnil, Noisy le grand, Aulnay sous Bois ou encore Saint Ouen sur Seine.
Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appartement en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif de loi Pinel est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail et les opportunités des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, avant première, offres de lancement commercial (frais de notaire offerts, cuisine offerte...), surface, plan et prix des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appartement, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces situé dans le coeur de ville ou près du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ (prêt à taux zéro) et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail et les opportunités des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, avant première, offre de lancement commercial (frais de notaire offerts, cuisine offerte...), plan, surface et prix des maisons neuves et des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Bobigny
Le quartier du centre ville, avec ses commerces, son métro et son centre commercial est un secteur en pleine évolution. Dans le cadre du grand Paris, la mairie conduit de nombreux projets d'aménagements urbains pour améliorer le cadre de vie des habitants. Les constructions de logement neuf, notamment les appartements neufs 1 à 5 pièces en TVA réduite, offrent des opportunités d'achat intéressantes pour devenir propriétaire près de Paris. Au nord du centre ville, le quartier Pierre Semard est un secteur calme et familial. Une zone pavillonnaire avec des projets de logement écoresponsable. Un écoquartier, très apprécié des familles, avec des appartements neufs à la vente en TVA réduite. Pour les amateurs de sport, le quartier Édouard Vaillant possède de nombreuses infrastructures sportives et culturelle comme le théâtre MC 93. Les annonces d'appartements neufs 1 à 5 pièces en TVA réduite sont occasionnelles et permettent de devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et prix des maisons neuves avec jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.