Programmes immobiliers neufs Issy-les-Moulineaux (92130)

Pour votre achat immobilier neuf à Issy les Moulineaux, retrouvez toutes les offres de programme immobilier neuf à Issy les Moulineaux (maisons neuves avec 2 ou 3 chambres et jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking) et comparez les annonces d'appartement neuf à Issy les Moulineaux pour trouver le logement neuf idéal à côté de l'immobilier neuf à Paris. Avec acheter un appartement neuf, retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Issy les Moulineaux (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, quartiers, tendances...) pour acheter dans l'immobilier neuf à Issy les Moulineaux au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - CARAT

CARAT

Issy-les-Moulineaux

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Du T1 au T4 A partir de 398 000 € Livraison 4e trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
  • PTZ
Programme immobilier à vendre - FEELING

FEELING

Issy-les-Moulineaux

Située au sud-ouest de la capitale, près de Paris, en bordure de Seine, la ville d'Issy-les-Moulinea...

Du T2 au T4 A partir de 499 000 € Livraison 2e trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À ISSY LES MOULINEAUX



Présentation de l’immobilier neuf à Issy les Moulineaux


Située dans le département des Hauts de Seine, au sud du 15ème arrondissement de l'immobilier neuf à Paris, Issy les Moulineaux est une ville très appréciée pour son cadre de vie et pour sa proximité avec la capitale. Facile d'accès grâce au RER, au métro et aux tramway, la ville attire de nombreux actifs, travaillant à Paris, à la recherche de leur résidence principale (maisons neuves avec 2 ou 3 chambres et jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking) dans l'immobilier neuf à Issy les Moulineaux. Il faut dire qu'avec ses nombreux parcs et squares (parc jean Paul 2, parc Frédéric pic, île saint germain...), ses lieux sportifs et culturels, son centre commerçant et son marché quasi quotidien, la ville offre à ses habitants un cadre de vie parmi les plus agréables de la région parisienne. Grâce à sa proximité avec Paris et avec le quartier de la Défense, Issy les Moulineaux profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 12.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Issu les Moulineaux, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces à vendre en résidence principale ou en investissement immobilier. Avec la faculté libre de droit, la ville accueille également de nombreux étudiants. Une population jeune et active qui alimente la demande locative pour les appartements neufs, en rdc ou étage, type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, situé dans le coeur de la ville, près du centre ou à proximité de l'université privée. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Issy les Moulineaux (appt 1 ou 2 pièces). Pour en savoir plus sur les programmes neufs (trimestre de livraison, zone, durée des travaux de construction, normes, prestations, commerces...) et pour connaitre le détail des annonces de logement neuf dispo à la vente (plan, exposition et prix des maisons neuves avec 2 ou 3 chambres et jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L’immobilier neuf à Issy les Moulineaux


Avec plus de 69.000 habitants, l'immobilier neuf à Issy les Moulineaux est le 7ème marché immo du département des Hauts de Seine, derrière Boulogne Billancourt, Nanterre ou encore Asnière sur Seine et devant Lavallois Perret, Neuilly sur Seine, Clamrt ou encore Chatenay Malabry. L'immo neuf à Issy les Moulineaux suit les même tendances que l'immobilier neuf à Paris. Ces dernières années, les prix ont fortement augmentés, bien aidés par des conditions d'achat favorables (frais de notaire offerts, taux d'emprunt très bas...) et des dispositifs d'investissement et d'aide à l'accession à la propriété très avantageux (loi Pine, prêt à taux zéro ou PTZ et TVA réduite). Pour rappel, le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite permettent aux primo accédants de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison neuve avec 2 ou 3 chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat à taux zéro. Dans certains cas, le prêt à taux zéro peut être complété par une TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en minorant la TVA à 5,5%. Ces aides à l'accession sont soumises à des conditions de situation et de ressources. Pour connaitre les conditions d'obtention du prêt à taux zéro (PTZ) et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des annonces de logement neuf dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, plan, exposition et prix des maisons neuves avec 2 ou 3 chambres et jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking), n'hésitez pas à interroger votre banque, télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. En complément des aides à l'accession à la propriété, des dispositifs d'investissement immobilier, comme la loi Pinel et le dispositif LMNP Censi bouvard permettent aux investisseurs de créer du patrimoine tout en soutenant le marché de l'immobilier neuf à Issy les Moulineaux. La loi Pinel permet notamment d'acheter un appartement neuf à Issy les Moulineaux et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant est calculé en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de loi Pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements studio 1 pièce ou appt 2 pièces, en alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel, et pour connaitre le détail des annonces de logement neuf dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, plan, exposition et prix des maisons neuves avec 2 ou 3 chambres et jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Ces dernières années, avec les effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention de permis de construire plus longs...), le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs s'est accentué et les prix de l'immo neuf à Issy les Moulineaux sont repartis à la hausse. Une tendance, observée dans la plupart des villes du département des Hauts de Seine (Boulogne Billancourt, Nanterre, Asnière sur Seine, Neuilly sur Seine, Clamrt ou encore Chatenay Malabry) qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, tant que l'équilibre entre l'offre et la demande ne sera pas rétabli.


Les quartiers où acheter dans un programme immobilier neuf à Issy les Moulineaux


Composé essentiellement d’appartements 1 à 5 pièces, le quartier du centre ville est un quartier chic, très prisé des cadres et des actifs. Le secteur offre un cadre de vie idéal pour les familles qui souhaitent habiter dans le coeur de ville. Le centre est également un endroit tout indiqué pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Issy les Moulineaux (logement 1 ou 2 pièces). C'est le secteur le plus demandé et aussi le plus cher. À l'est, le quartier des Hauts d'Issy et Les Épinettes sont des secteurs en pleine transformation qui profitent directement du projet du Grand Paris. Les annonces de programme immobilier neuf sont régulières et propose de belles opportunités pour acheter sa résidence principale (maison ou appartement 1 à 5 pièces) ou pour investir (logement 1 ou 2 pièces) près de Paris. Autre secteur à fort potentiel, l'écoquartier du Fort d'Issy propose lui aussi de belles opportunités pour acheter ou investir dans l'immo neuf. Des annonces de nouvelle résidence sont régulièrement mise en vente. Autres secteurs à surveiller, le quartier Val de Seine - Les Arches très apprécié des cadres notamment pour sa qualité de vie et la proximité de ses transports en commun. Enfin, un peu plus éloigné du coeur de ville et du métro, le quartier la Ferme - les Iles, propose des prix plus abordables. Un secteur à fort potentiel très intéressant pour les familles qui souhaitent acheter leur résidence principale et pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'immo neuf. Pour en savoir plus sur les programmes neufs (trimestre de livraison, zone, durée des travaux de construction, normes, prestations, commerces...) et pour connaitre le détail des annonces de logement neuf dispo à la vente (plan, exposition et prix des maisons neuves et des appartements neufs, en rdc ou en étage, 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.