Programmes immobiliers neufs Montrouge (92120)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Montrouge, à côté de l'immobilier neuf à Paris, et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Montrouge pour trouver l'appartement neuf à Montrouge idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Montrouge (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, métro, tramway, rer, parc, école...), détail des prestations, photos, dispo, offre de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), brochure à télécharger ou encore documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



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  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À MONTROUGE



Présentation de l'immobilier neuf à Montrouge


Située dans le département des Hauts de Seine, en région Ile de France, près de l'immobilier neuf à Paris, Montrouge est une commune ancienne qui possède une histoire et un bâti remarquables. La ville a connu son essor durant la période industrielle, avec l'installation de nombreuses usines et imprimeries. Grâce à sa situation privilégiée, près de Paris, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Montrouge pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique de la ville ou à proximité du centre (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la ville de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 8.700 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Montrouge, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Les présences de la faculté de chirurgie dentaire et de plusieurs écoles privées font de Montrouge une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Montrouge, notamment à travers la recherche d'appartements neufs (studio ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique de la ville ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Montrouge propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département des Hauts de Seine et de la région Ile de France. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville propose de nombreuses animations culturelles. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Montrouge (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Montrouge


Avec près de 49.000 habitants, Montrouge est le 13ème marché immo du département des Hauts de Seine, après Boulogne Billancourt, Issy les Moulineaux ou encore Clamart, et devant Chatenay Malabry, Vanves, l'Haÿ les Roses ou encore Bagneux. Comme la plupart des grandes villes du département et de la région, comme Issy les Moulineaux, Clamart, Chatenay Malabry, Vanves, l'Haÿ les Roses ou encore Bagneux, les tarifs de l'immo neuf à Montrouge ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département des Hauts de Seine et de la région Ile de France, comme Issy les Moulineaux, Clamart, Chatenay Malabry, Vanves, l'Haÿ les Roses ou encore Bagneux.

Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking ou garage). Pour en savoir plus sur le dispositif et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (marché, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Montrouge


Le quartier du Vieux Montrouge, avec son métro, son marché et ses boutiques propose un cadre de vie parmi les plus agréables de la commune. Les annonces d'appartements neufs sont occasionnelles et concernent essentiellement des logements neufs en réhabilitation. C'est l'un des secteurs le plus chers de la commune. Le quartier des portes de Montrouge est un secteur résidentiel très apprécié pour sa proximité avec Paris. Les constructions de programmes neufs sont occasionnelles et offre de belles opportunités pour acheter ou investir dans un appartement neuf à Montrouge, près de la capitale. Le quartier Ferry Buffalo est un autre secteur résidentiel avec des maisons individuelles. C'est un secteur familial, agréable à vivre, avec des constructions d'appartements neufs occasionnelles pour devenir propriétaire ou pour investir près de Paris. Le quartier plein sud et le quartier Est sont également des secteurs à surveiller pour acheter dans le neuf à Montrouge. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.