Programmes immobiliers neufs Clichy (92110)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Clichy, à côté de l'immobilier neuf à Paris, et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Clichy pour trouver l'appartement neuf à Clichy idéal (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking). Pour vous aider dans votre choix et acheter au meilleur prix, retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Clichy (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, dispo, plan, exposition, prix, offre de lancement commercial, photos, documentation gratuite...).



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IMMOBILIER NEUF À CLICHY



Présentation de l'immobilier neuf à Clichy


Située dans le département des Hauts de Seine, au nord de la capitale, Clichy (ou Clichy la Garenne) est une ville très appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec l'immobilier neuf à Clichy, à côté de l'immobilier neuf à Paris. Nommée à l'origine Clippiacum, la ville des blanchisseuses et des lavandières, dont la célèbre "Goulue" qui montera sur les planches du Moulin Rouge en 1889, connait son essor durant la période industrielle avec les arrivées de la célèbre cristallerie Maës et de la verrerie Appert. De nombreux actifs, travaillant à Paris, prospectent l'immobilier neuf à Clichy, et notamment les programmes immobiliers neufs avec maisons et jardin ou appartement neuf en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse et place de parking, pour acheter ou louer leur résidence principale de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre. Grâce à sa proximité avec Paris et avec le quartier de la Défense, Clichy profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 12.000 entreprises sont installées à Clichy. Une économie qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Clichy, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces, destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Grâce à sa facilité d'accès et à son réseau de transports en commun (métro, RER, transilien, Tram...) complet, la ville constitue un excellent compromis pour acheter dans l'immo neuf à côté de Paris. Depuis plusieurs années, elle conduit une politique de développement durable et de rénovation responsable, aussi bien pour ses bâtiments que pour ses monuments les plus anciens. Pour en savoir sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Clichy (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, dispo, plan, exposition, offre de lancement commercial, photos, documentation gratuite...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking, en coeur de ville ou près du métro), n'hésitez pas à télécharger ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Clichy


Avec près de 61.000 habitants, Clichy est le 10ème marché immo des Hauts de Seine, après Asnières sur Seine, Colombes ou encore Levallois Perret, et devant Neuilly sur Seine ou encore Clamart. Comme la plupart des villes de la région parisienne (comme Saint Ouen), l'immobilier neuf à Clichy suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Comme beaucoup de villes des Hauts de Seine et d'Ile de France, comme Asnières sur Seine, Colombes ou encore Saint Ouen, les prix de l'immo neuf ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée, notamment pour les maisons avec jardin et les appartements neufs en étage du 1 pièce au duplex 5 pièces. Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (frais de notaire offerts...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes des Hauts de Seine et d'Ile de France comme Asnières sur Seine, Colombes ou encore Saint Ouen.

Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un bien neuf (maison ou appartement en étage 1 pièce ou 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, lancement commercial, prix, plan et tarifs des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au duplex 5 pièces situé dans le coeur de ville ou près du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs(PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, offre de lancement commercial, prix, plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Clichy


Comme dans la plupart des grandes villes d'Ile de France comme Asnières sur Seine, Colombes ou encore Saint Ouen, le quartier du centre ville avec ses commerces, son marché et ses bâtiments administratifs est le secteur le plus recherché à Clichy. Les constructions de programme immobilier neuf avec appartements neufs (appt du 1 pièce au duplex 5 pièces) sont occasionnelles et offre de belles opportunités pour devenir propriétaire à côté de Paris. À côté de Paris 17ème arrondissement et des Batignolles, l'entrée de ville fait l'objet d'une grande rénovation urbaine. Les annonces de logement neuf (appt 1 au 5 pièces) concernent aussi bien des appartements neufs rénovés que de la construction de programme immobilier neuf avec appartements neufs du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking. Petit plus pour les primo accédants, les logements neufs sont accessibles en TVA réduite. Le quartier des Berges de Seine ou du Beaujon, fait lui aussi l'objet d'une grande rénovation urbaine avec la construction prochaine de 1.100 logements neufs destinés à l'investissement immobilier à l'achat d'une résidence principale (logement neuf du 1 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et place de parking). Le quartier présentera de belles perspectives d'avenir et une revalorisation intéressante pour les investisseurs. Autrefois secteur enclavé et composé de friches industrielles de Clichy la Garenne, le quartier bac d'Asnières bénéficie d'un aménagement du territoire d'envergure avec la construction de bureaux et d'appartements neufs (appt du 1 au 5 pièces) destinés à de l'achat ou de l'investissement. Un secteur en devenir qui devrait permettre de belles plus values lorsque le quartier sera entièrement rénové. Pour en savoir sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Clichy (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, dispo, plan, exposition, offre de lancement commercial, photos, documentation gratuite...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking, en coeur de ville ou près du métro), n'hésitez pas à télécharger ou à demander une documentation gratuite au promoteur.

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