IMMOBILIER NEUF À CORBEIL ESSONNES
Présentation de l'immobilier neuf à Corbeil Essonnes
Située dans le département de l'Essonne, en région Ile de France, Corbeil Essonnes est une commune de banlieue située au sud de Paris. Ancien domaine royal des rois de France, la commune à prospéré grâce à ses moulins et à la culture céréalière. Corbeil Essonnes a connu son essor durant la période industrielle pour devenir au fil des années une ville le centre industriel de la région, notamment dans les domaines des filatures, des imprimeries et des papeteries. Aujourd'hui, la ville a évolué et Corbeil Essonnes accueille de nombreux actifs, travaillant à Paris, qui prospectent l'immobilier neuf à Corbeil Essonnes pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur de la ville ou près du centre ou du RER (quelques minutes à pied). Grâce à sa proximité avec Paris, Corbeil Essonnes profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 6.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Corbeil Essonnes, notamment à travers les travaux de construction des programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Grâce à son réseau de transport en commun, la ville constitue un bon compromis pour acheter une maison ou un appartement neuf près de la capitale (appt du 1 au 5 pièces). Par ailleurs, depuis plusieurs années, Corbeil Essonnes conduit de nombreux projets urbains pour améliorer le cadre de vie de ses habitants. La désindustrialisation de la commune et la réhabilitation de certaines friches industrielles ont permis l'implantation de nouvelles zones d'habitation et de commerces, d’espaces verts ou d’équipements publics. Une politique de proximité, complétée par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Corbeil Essonnes (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (école, parc, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (frais de notaire, cuisine offerte...) photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons avec chambres et jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Corbeil Essonnes
Avec plus de 50.000 habitants, Corbeil Essonnes est le 2ème marché immo du département de l'Essonne, après Évry Courcouronne et devant Massy, Savigny sur Orge ou encore Sainte Geneviève des Bois. Comme la plupart des grandes villes du département de l'Essonne, comme Évry Courcouronnes, Savigny sur Orge ou encore Ris Orangis, les prix de l'immo neuf à Corbeil Essonnes ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes de l'Essonne comme Évry Courcouronnes, Savigny sur Orge ou encore Ris Orangis.
Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appartement, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, avec trimestre de livraison entre 12 et 18 mois). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des appartements 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de 20% à 5,5%. Ces dispositifs sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention de ces dispositifs, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, métro, tramway...), offres de lancement commercial (frais de notaires offerts, cuisine offerte...), disposition, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Corbeil Essonnes
Avec son marché et ses commerces, le quartier du centre ville est le secteur le plus recherché à Corbeil Essonnes. Les constructions d'appartements offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire pas loin de la capitale, en ayant l'essentiel des commerces à proximité. Le quartier Moulin Galant est un secteur calme très apprécié des familles avec enfants. Les annonces d'appartements 1 à 5 pièces sont occasionnelles. Le quartier des berges de la Seine, situé le long de la Seine, situé dans le secteur Pressoir Prompt propose lui aussi de belles opportunités pour acheter dans le neuf ou pour réaliser un investissement immobilier. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat dans le neuf, pensez bien à vérifier les informations des projets immo (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (commerces, école, parc, métro, rer, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des maisons neuves et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.