Programmes immobiliers neufs Évry-Courcouronnes (91000)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Évry Courcouronnes, à côté de l'immobilier neuf à Paris, et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Évry Courcouronnes pour trouver l'appartement neuf à Évry Courcouronnes idéal pour habiter ou investir (villa, maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Évry Courcouronnes (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, dispo, plan, exposition, rer, prix, offre de lancement commercial, photos, brochure à télécharger, documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF À ÉVRY COURCOURONNES



Présentation de l'immobilier neuf à Évry Courcouronnes


Née de la fusion entre Évry et Courcouronnes, Évry Courcouronnes est une commune qui se situe au sud de la capitale, dans le département de l'Essonne. Grâce à sa proximité avec Paris, à deux lignes de RER et à l'arrivée prochaine de la ligne 12 du tramway express, la ville attire de nombreux actifs, travaillant dans la capitale, qui prospectent l'immobilier neuf à Évry Courcouronnes pour acheter ou louer leur résidence principale (maison ou villa avec chambres et jardin, terrain à construire, ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse et place de parking) de préférence dans le coeur de ville ou près des commerces et des transports en commun. Sa situation en île de France et sa proximité avec la capitale permettent à la commune de profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus 9.300 entreprises sont présentes sur le territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Évry Courcouronnes, notamment à travers les constructions de programmes immobiliers neufs (avec maison ou villa avec chambres et jardin, terrain à construire, ou appartement neuf du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et place de parking) destinés aussi bien à de l'achat en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. La commune se veut ambitieuse en intégrant dans sa politique locale et dans ses projets urbains des dimensions humaines, environnementales, sociales et culturelles. Elle mise sur l'avenir, en conduisant des projets modernes et innovants. Elle s'appuie également sur un tissu associatif très développé en proposant à ses habitants de nombreuses activités sportives et culturelles. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Évry Courcouronnes et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan surface et tarifs d'une maison ou d'une villa avec chambres et jardin, d'un terrain à construire, ou d'un appartement neuf, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et place de parking), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Évry Courcouronnes


Avec près de 68.000 habitants, Évry C. est le 1er marché immo du département de l'Essonne, devant Corbeil Essonnes, Massy, Savigny sur Orge, Ris Orangis ou encore Sainte Geneviève des Bois. Comme la plupart des villes de la région parisienne, l'immobilier neuf à Évry suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Comme beaucoup de villes du département et d'Ile de France, comme Corbeil Essonnes, Massy, Savigny sur Orge, Ris Orangis ou encore Sainte Geneviève des Bois, les prix de l'immo neuf à Évry ont augmentés. Une hausse due à une demande de biens neufs élevée (maison, villa, terrain ou appt neuf en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (frais de notaire du logement offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les tarifs vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes de l'Essonne et d'Ile de France comme Corbeil Essonnes, Massy, Savigny sur Orge, Ris Orangis ou encore Sainte Geneviève des Bois.

Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appt en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, rer, lancement commercial, tarifs, plan et tarifs des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison ou logement du 1 au duplex 5 pièces situé dans le coeur de ville). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, offre de lancement commercial, tarifs, plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Évry Courcouronnes


Avec son arrêt de RER et ses berges aménagées, le quartier Grand Bourg est un secteur très agréable à vivre. Les annonces de programmes immobiliers neufs sont occasionnelles et offrent des conditions d'achat idéales pour habiter ou investir. Plus au sud, le quartier Évry village est lui aussi très demandé. Avec son église Saint Pierre et Saint Paul, sa place, son marché et son arrêt RER, Évry village offre un cadre de vie idéal pour les familles qui souhaitent tout avoir à proximité. Les constructions d'appartement neuf à Évry centre sont là aussi occasionnelles et permettent de réaliser un bon investissement immobilier. Plus à l'est, le quartier du centre ville propose un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et lieux culturels. C'est un secteur à surveiller, comme les quartiers Coquibus, Musso et Aguado qui profitent de la politique de la ville pour proposer des cadre de vie très agréables avec des construction de programmes immobiliers neufs plus aérés et mieux intégrés dans l'environnement urbain. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des projets immo neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface et tarifs des maisons ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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