PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LIMOGES

Grand Angle Limoges

Au sud-ouest de Limoges, dans le quartier Vanteaux, quartier résidentiel, la résidence GRAND ANGLE v...

Du T1 au T4 A partir de 110 000 € Livraison 4e trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LIMOGES



L’immobilier neuf à Limoges


Limoges est une ville de près de 135 000 habitants, située en Nouvelle-Aquitaine. La capitale du Limousin est la deuxième ville de la région au niveau de la densité d’habitants, après Bordeaux. Limoges parvient à combiner certains atouts des villes moyennes et des grandes villes, pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Les prix sur le marché immobilier du neuf à Limoges restent parmi les moins chers de France, ce qui continue d’attirer toujours plus de nouveaux venus. Réaliser un investissement locatif à Limoges est donc une opération qui est souvent très rentable.


Limoges : une ville dynamique en plein cœur de la France


Limoge profite naturellement de sa position centrale dans le territoire français. De grandes villes comme ParisBordeaux et Toulouse ne sont qu’à environ 3 heures de route, et d’autres métropoles et capitales d’Europe sont facilement accessibles grâce à l’aéroport international.

La ville est réputée dans le monde entier pour sa porcelaine, mais Limoges est également dynamique sur le plan économique grâce à la présence d’industries comme Renault et Legrand. En tout, plus de 13 000 entreprises sont implantées dans l’agglomération. Ce véritable bassin d’emploi attire un grand nombre d’actifs, qui sont nombreux à désirer habiter dans un logement neuf à Limoges.

Limoges est également une ville jeune et étudiante. L'Université de Limoges est un des grands facteurs d’attractivité de la ville, plus de 16 000 personnes y étudient chaque année. De nombreux étudiants souhaitent vivre dans un appartement neuf à Limoges, et le marché locatif de la ville est très actif. Les propriétaires qui souhaitent acheter un programme neuf à Limoges peuvent donc rapidement trouver un locataire.


Le marché immobilier du neuf à Limoges


À Limoges, près de 60 % des habitants sont locataires. La demande locative est particulièrement importante sur le marché de l’immo neuf à Limoges. De nombreux projets urbains sont en cours, pour moderniser la ville et la rendre encore plus attractive. Le marché immobilier de la ville est dynamique et rentable. Investir dans un programme neuf à Limoge peut permettre d’obtenir une rentabilité de près de 8,5 %, ce qui représente l’un des meilleurs rendements locatifs du pays. Ce sont les petites surfaces, très prisées des étudiants et des touristes, qui représentent les placements les plus rentables et sûrs.

Plusieurs dispositifs sont présents pour dynamiser le marché du neuf, et permettre à plus de personnes de mettre en place un investissement locatif à Limoges. Grâce au dispositif Pinel, il est possible de réaliser des économies en obtenant une défiscalisation à la suite de l’achat dans un programme neuf à Limoges. Les propriétaires peuvent bénéficier de cette optimisation fiscale en fonction de la durée de la mise en location. Ces biens ainsi mis à disposition permettent à plus d’habitants d’accéder à un logement neuf à Limoges.

D’autres dispositifs, comme celui de la loi Malraux ou le statut LMNP, peuvent également être accessibles aux personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf à Limoges. Ceux-ci peuvent bénéficier aux propriétaires qui souhaitent proposer des logements aux étudiants. Ils permettent de soutenir la demande, et de proposer plus de solutions aux étudiants qui souhaitent habiter dans un appartement neuf à Limoges.


Où investir dans un programme immobilier neuf à Limoges ?


Certains secteurs de la ville peuvent particulièrement intéresser les personnes qui souhaitent investir dans l’immo neuf à Limoges. Le centre-ville est un quartier qui attire aussi bien les habitants que les touristes. Le patrimoine historique y est très présent, et on y retrouve tous les commerces de proximité. Il représente le quartier le plus huppé de la ville et il est très intéressant pour effectuer un investissement locatif à Limoges.

Le quartier de la gare est un endroit à privilégier pour les personnes qui souhaitent acheter un logement neuf à Limoges pour un investissement locatif. Il est très apprécié par les touristes, ainsi que par les étudiants qui souhaitent pouvoir facilement retourner chez eux pendant les weekends.

Le quartier de Landouge est une zone résidentielle très calme, appréciée des familles. Près de 3 habitants sur 4 y sont locataires. Ce quartier aux allures de petit village présente de belles opportunités pour investir dans l’immo neuf à Limoges.

Le quartier de Vanteaux est situé à proximité de l’université de Limoges. Il est logiquement très apprécié par les étudiants qui souhaitent vivre dans un appartement neuf à Limoges, à proximité de leur lieu d’étude. Vanteaux reste cependant un quartier plutôt calme, qui attire également de nombreux actifs. Plus de 60 % des habitants y louent leur logement, et il est particulièrement indiqué pour l’achat d’un programme immobilier neuf à Limoges.

Le quartier de Carmes, à l’ouest de la ville, est un quartier résidentiel typique, qui attire un grand nombre de foyers. Régulièrement, des maisons et des appartements y sont disponibles. Les biens neufs y sont plus rares, mais ils représentent toujours des opportunités particulièrement intéressantes pour les personnes qui souhaitent acheter dans un programme neuf à Limoges.

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