IMMOBILIER NEUF À LA ROCHE SUR YON
Présentation de l'immobilier neuf à la Roche sur Yon
Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, la Roche sur Yon est une commune à taille humaine, riche d'une histoire et d'un patrimoine remarquables. Siège d'une principauté au moyen âge, la ville va se développée autour de son château et du quartier de la Vieille Horloge en forme de pentagone, sous la direction de Napoléon Bonaparte. Connue pour ses célèbres haras de la Vendée, la Roche sur Yon accueille chaque année de nombreux visiteurs à la recherche d'une maison ou d'un appartement neuf (appt, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse) situé de préférence dans le coeur de ville ou à proximité des sites touristiques (place Napoléon, Haras de Vendée...). Un atout pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à la Roche sur Yon (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces avec balcon ou terrasse) dans le centre ou à proximité des services et des lieux touristiques. Traversée l'Yon, la ville propose un cadre de vie parmi les plus agréables de la Vendée et des pays de la Loire. La ville attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à la Roche sur Yon pour acheter ou loueur leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) située de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre et des commerces (quelques minutes à pied). 1ère ville de Vendée, la Roche sur Yon profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 7.700 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à la Roche sur Yon, notamment à travers les travaux de construction des programmes immobiliers neufs avec maisons, terrain à bâtir, et appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement locatif. Grâce à son environnement naturel et notamment à ses haras, la Roche sur Yon propose un cadre naturel parmi les plus agréables des pays Loire. Elle profite également d'un tissu associatif, sportif et culturel, très riche. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Cholet (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, promotions (frais de notaire offerts, cuisine offerte...), opportunités, exposition, prestations, commerces, école, parc, photos...) et pour connaitre le détail des logements dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à la Roche sur Yon
Avec plus de 53.000 habitants, la Roche sur Yon est le 1er marché immo du département Vendée, devant les Sables d'Olonne, Challans ou encore Montaigu Vendée ; et le 6ème de la région Pays de la Loire après Nantes, Angers, Le mans ou encore Cholet. Comme la plupart des grandes villes de Vendée (les Sables d'Olonne, Challans ou encore Montaigu Vendée), les prix de l'immo neuf à la Roche sur Yon ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison avec jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte et nombreuses opportunités). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs (principalement les achats de maison avec jardin et les appartements neufs en étage), tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes des pays de la Loire comme Nantes, Angers ou encore Saint Nazaire.
Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appartement, en rdc ou en étage, du studio 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (maison ou appt 1 ou 2 pièces en étage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, école, promotions et offres de lancement commercial (frais de notaire offerts, cuisine offerte...), avant première, plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces en étage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, terrain, maison ou appt du 1 au duplex 5 pièces en étage situé dans le coeur de ville ou à proximité du centre, d'une école ou des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, école, promotions et offres de lancement commercial (frais de notaires offerts, cuisine offerte...), photos, avant première, exposition, plan, surface et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à la Roche sur Yon
Ceint par un cours en forme de pentagone, le quartier du centre ville est un secteur charmant agencé autour de la place de l'horloge et de l'ancien bourg médiéval. L'endroit est très apprécié pour sa place Napoléon (place Nap' comme disent les locaux) et son haras. Les annonces de logements neufs sont rares et concernent surtout des appartements du 1 au 5 pièce en réhabilitation. Au nord Ouest, le quartier de l'Université est un secteur dynamique et festif. C'est un endroit particulièrement indiqué pour réaliser un investissement locatif à la Roche sur Yon. Le quartier de la gare se transforme peu avec la construction de programmes neufs avec des appartements du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon et terrasse. Enfin, le quartier du Bourg sous la Roche et le quartier de la Courtaisière sont des secteurs très apprécié pour leur calme et leur tranquillité. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre acquisition dans le neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des logements dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des maisons avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.