IMMOBILIER NEUF À AVIGNON
Présentation de l'immobilier neuf à Avignon
Par la richesse de son histoire et de son patrimoine architecturale, Avignon est un véritable musée à ciel ouvert. Le théâtre d'une France glorieuse, cité des papes et coeur de religion Chrétienne en Europe et dans le monde. Connue de tous pour son célèbre pont, la ville d'Avignon offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Du Palais des Papes, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, à ses remparts, superbement conservés, en passant par ses ruelles médiévales et ses hôtels particuliers de la renaissance, Avignon regorge de merveilles qui régalent les yeux des touristes et des avignonnais. Le tourisme et les animations culturelles de la ville, comme le festival de théâtre qui accueille chaque année 120.000 personnes, ajoutent à l'histoire et au décor provençale, l'ambiance d'une cité festive où il fait bon vivre, qui attire de nombreux touriste à la recherche d'un logement neuf à Avignon (appartements en étage type studio 1 pièce au 5 pièces avec balcon ou terrasse, et stationnement) à louer en coeur de ville ou à proximité du centre. Un atout idéal pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Avignon. Avec près de 19.000 entreprises installées sur son territoire, Avignon profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Avignon, en attirant de nombreux actifs à la recherche d'un logement neuf (appartements avec terrasse, type 1 pièce au duplex 5 pièces) à acheter en résidence principale. Ses nombreux jardins fleuris qui longent le Rhône offrent à ses habitants et aux visiteurs des airs de fraicheur l'été et de jolis paysages sur les environs. Située à un peu plus d'une heure de Marseille et à moins de deux heures de Lyon en TGV, Avignon profite d'une situation privilégiée. Près du sud et une distance raisonnable des Alpes, Avignon, qui reste une ville à taille humaine, est un excellent compromis pour acheter sa résidence principale (maisons neuves ou appartements neufs du 1 au 5 pièces) ou investir dans l'immobilier neuf (appt 1 ou 2 pièces). Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Avignon et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves avec jardin et appartements neufs en étage du 1 au 5 pièces avec balcon et stationnement), demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Avignon
Le marché immobilier neuf à Avignon offre de belles perspectives en terme d'investissement locatif, notamment pour l'achat d'un appartement neuf près du coeur de ville ou à proximité des lieux touristiques. Avec près d'un demi million de visiteurs chaque année, la demande locative est forte et acheter un appartement neuf à Avignon permet de se créer facilement un patrimoine immobilier de valeur. Le marché immo neuf à Avignon est d'autant plus intéressant que le secteur est soutenu par des dispositifs d'investissement comme la loi Pinel ou le dispositif Censi Bouvard. Pour rappel, le dispositif Pinel permet d'acheter un logement neuf (appartement ou maison du 1 au 5 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt qui varie en fonction du prix d'achat et de la durée de location. Le dispositif Censi Bouvard concerne principalement les résidences de service, comme les résidences étudiantes ou les résidences sénior. L'objectif de ces dispositifs est d'alimenter le marché en biens neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) pour répondre à la demande locative. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre les programmes immobiliers neufs (trimestre de livraison, maisons et appartements neufs dispo à la vente, prestation...) éligibles, demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les personnes qui souhaitent acheter sur plan leur résidence principale dans un programme immobilier neuf à Avignon, des aides à l'accession, comme le prêt à taux zéro (le PTZ) ou la TVA réduite permettent de devenir plus facilement propriétaire. L'objectif du PTZ ou prêt à taux zéro est de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant à 0%. La TVA réduit agit quant à elle sur le taux de TVA du logement neuf (maison ou appt sur plan du type 1 au 5 pièces, en l'abaissant à 5,5%. Pour en savoir sur les conditions d'obtention du PTZ (prêt à taux zéro) ou de la TVA réduite, et pour connaitre les programmes immobiliers neufs éligibles (zone, trimestre de livraison, plan...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur immobilier.
L'immobilier neuf à Avignon est un marché particulièrement tendu et dynamique. D'une part parce que les parcelles constructibles se raréfient, d'autre part parce que les constructions de programme immobilier neuf à Avignon avec maisons et appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces sont très occasionnelles. Par ailleurs, avec des tarifs parmi les moins chers du sud de la France, la demande d'achat de maison ou d'appartement neuf en résidence principale ou en investissement immobilier est forte, tirant les tarifs de l'immo neuf à Avignon vers le haut. Le stock de logement neuf à Avignon ayant du mal à suivre la demande, le marché immobilier neuf à Avignon devrait encore se tendre un peu plus et les tarifs continuer d'augmenter. Enfin, ajoutons qu'avec la crise sanitaire et les effets des confinements (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délai d'obtention de permis de construire plus longs), le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons et appartements neufs sur plan type 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon et stationnement) s'est encore accentué.
Les quartiers où acheter dans l'immo neuf à Avignon
Dans la cité historique, à l'intérieur des remparts, les annonces de programme immobilier neuf à Avignon centre (maisons neuves avec jardin et appartements neufs sur plan type studio ou appt 5 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement) dans les quartiers ouest sont les plus prisées. Les annonces d'appartements neufs concernent surtout de logements neufs en réhabilitation avec trimestre de livraison rapide. Leur situation, dans l'hypercentre et leur rareté sur le marché immobilier neuf à Avignon en font les appartement neufs les plus chers de la ville. Le quartier des Teinturiers, sur les bords de la Sorguette, animé par les musiciens et les artistes, très apprécié pour son ambiance bohème, attire également de nombreux acheteur qui cherchent un appartement neuf à Avignon (appt type 1 pièce au 5 pièces avec balcon et stationnement). Un quartier idéal pour habiter seul ou famille dans le centre d'Avignon. En dehors des remparts, le quartier Saint Ruf propose des belles opportunités d'investissement immobilier avec l'arrivée prochaine du tramway (appartements neufs sur plan, en étage, avec balcon et stationnement). Un secteur idéal pour se créer un patrimoine immobilier pas loin du coeur de ville. Un peu plus loin, de l'autre côté du Rhône, Villeneuve Lès Avignon constitue un bon compromis pour acheter sur plan dans un programme neuf à Avignon (maisons avec jardin et appartements neufs en étage, type 1 au 5 pièces, avec terrasse et stationnement), à seulement quelques kilomètres de l'hypercentre. Quel que soit votre projet immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes immobiliers neufs (trimestre de livraison, zone...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, orientation, superficie..) en demandant une documentation gratuite au promoteur immobilier.