IMMOBILIER NEUF À LA SEYNE SUR MER
Présentation de l'immobilier neuf à la Seyne sur mer
Située dans le département du Var, sur le cap Sicié, la Seyne sur mer est une commune très agréable à vivre, notamment grâce à son cadre de vie et à sa proximité avec la mer. La ville qui a connu son essor grâce à l'industrie navale est devenue au fil des années une station balnéaire très appréciée des touristes. Chaque année, la Seyne sur mer accueille de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison (2 ou 3 chambres avec jardin) ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse, parking et vue sur mer), située de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre et des plages (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à la Seyne sur mer (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking). Grâce à son cadre de vie, la Seyne sur mer attire de nombreux actifs travaillant à Toulon qui prospectent l'immobilier neuf à la Seyne sur mer pour acheter ou loueur leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) située de préférence dans le coeur de ville ou près du centre et des plages (quelques minutes à pied). Grâce à sa proximité avec Toulon et à son tourisme, la Seyne sur mer profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 9.500 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à la Seyne sur mer, notamment à travers les travaux de construction des programmes immobiliers neufs avec maisons et jardin, et appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement locatif. Grâce à son environnement naturel et à son climat méditerranéen, la Seyne sur mer propose un cadre de vie parmi les plus agréables de la Provence. Elle profite également d'un tissu associatif, sportif et culturel, très riche. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à la Seyne sur mer (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, exposition, zone, prestations, commerces, parc, photos...) et pour connaitre le détail des logements dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardins, et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à la Seyne sur mer
Avec près de 65.000 habitants, la Seyne sur mer est le 2ème marché immo du département du Var, après Toulon et devant Hyères, Fréjus, Draguignan ou encore Saint Raphaël. Comme la plupart des grandes villes de Provence, comme Marseille, Nice ou encore Toulon, les prix de l'immo neuf à la Seyne sur mer ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison avec jardin ou appt neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, parking et vue sur les plages). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs (principalement les appartements neufs en étage avec vue sur mer), tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes de Provence et du Var comme Toulon, Saint Raphaël ou encore Marseille.
Pour rappel, le dispositif pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appt, en rdc ou en étage, du studio 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés (appartement 1 ou 2 pièces en étage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, avant première, offres de lancement commercial, plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces en étage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appartement du 1 au duplex 5 pièces en étage situé dans le centre ville ou près des plages). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, plages, photos, avant première, offre de lancement commercial, exposition, plan, surface et prix des résidences neuves et des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à la Seyne sur mer
Avec son port, ses rues piétonnes et ses terrasses provençales (cafés et restaurants), le quartier du centre ville est un secteur plein de charme, idéal pour les familles qui souhaitent tout avoir à proximité. Les annonces de programmes neufs concernent essentiellement des logements en réhabilitation avec trimestre de livraison rapide. Occasionnellement, des résidences neuves offrent de belles opportunités pour habiter ou investir à quelques minutes du centre. Située au sud de la ville, le quartier Fabrégas propose l'un des plus beaux cadres de vie de la côte méditerranéenne. C'est un secteur calme et naturel, avec des plages (plage de Fabrégas), la forêt de Janas et de nombreux chemin de promenade. Un endroit idéal pour les familles qui souhaitent acheter une maison ou un appt au calme. Avec une ambiance un peu plus "vacances", le quartier des Sablettes est un secteur indiqué pour réaliser un investissement locatif (appt 1 à 3 pièces). La proximité des plages et les boutiques d'été plaisent beaucoup aux vacanciers. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre acquisition dans le neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des biens dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons avec jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.