IMMOBILIER NEUF À HYÈRES
Présentation de l'immobilier neuf à Hyères
Ville d'art et d'histoire, Hyères est une ville située dans le département du Var (région Provence), près de Toulon. D'abord station hivernale très appréciée des aristocrates et de la bourgeoisie française (Reine Victoria, Lamartine, Tolstoï, Michelet, Stevenson, Godillot...), la petite cité de Provence, connue également pour ses cultures maraîchères et ses pépinières d'arbres aux essences rares, va se métamorphoser durant la période des années folles, au grès d'une culture locale très riche, pour devenir l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte méditerranéenne. Chaque année, Hyères accueille de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison (2 ou 3 chambres avec jardin) ou d'appartement (appartement, en rdc ou en étage, 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse, parking et vue sur mer), située de préférence dans le centre ville ou à proximité des plages. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf à Hyères (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking). Grâce à son cadre de vie, Hyères attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Hyères pour acheter ou loueur leur résidence principale (maisons avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) située de préférence dans le centre ville ou près des plages. Grâce à sa proximité avec Toulon et à son tourisme, Hyères profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 12.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Hyères, notamment à travers les travaux de construction des programmes immobiliers neufs, avec maisons et jardin, et appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissement locatif. Grâce à son environnement naturel et à son climat méditerranéen, Hyères propose un cadre de vie parmi les plus agréables de la Provence. Elle profite également d'une vie associative, sportive et culturelle, très riche. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Hyères (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, exposition, zone, prestations, commerces, parc, photos...) et pour connaitre le détail d'un logement dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardins, et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Hyères
Avec plus de 56.000 habitants, Hyères est le 3ème marché immo du département du Var, après Toulon et la Seyne sur Mer, et devant Fréjus, Draguignan ou encore Saint Raphaël. Comme la plupart des villes du Var, les prix de l'immo neuf à Hyères ont augmentés, surtout pour les appartements neufs en étage avec vue sur les plages. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison avec jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse et parking). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs (principalement les appartements neufs en étage avec vue sur mer), tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du Var comme Toulon, Saint Raphaël ou encore la Seyne sur Mer.
Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appartement, en rdc ou en étage, du studio 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés (appartement 1 ou 2 pièces en étage). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, avant première, offres de lancement commercial, plan, surface et prix des appartements neufs du 1 au 5 pièces en étage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appartement du 1 au duplex 5 pièces en étage situé dans le centre ville ou près des plages). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, plages, photos, avant première, offre de lancement commercial, exposition, plan, surface et prix des résidences neuves et des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Hyères
Avec son air de petit village et ses bâtiments remarquables, le quartier du centre ville est le secteur le plus prisé d'Hyères. Les constructions de programmes neufs avec maison et appartement, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, sont très occasionnelles et les annonces d'appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, concernent surtout des logements neufs en réhabilitation dans des immeubles rénovés. Le centre ville est l'endroit idéal pour les familles qui souhaitent tout avoir à proximité. Situé sur les bords de mer, le quartier Ayguade est un secteur résidentiel très apprécié pour sa proximité avec la mer. Les appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking, se vendent très bien. Dans le même esprit, le quartier des Salins est lui aussi très apprécié des personnes à la recherche d'un endroit calme et agréable. Plus au sud, le quartier du Port propose régulièrement de belles opportunités (maisons ou appartements du 1 au 5 pièces) pour devenir propriétaire ou pour investir dans l'immobilier neuf à Hyères. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des logements dispo à la vente (plan, surface, exposition et prix des maisons avec jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.