PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À TOULON

Vous avez pour projet d'acheter un appartement neuf à Toulon ? Retrouvez tout l'immobilier neuf à Toulon et sa région sur acheter un appartement neuf. Prix du marché immo neuf à Toulon, quartiers où habiter et investir, retrouvez toutes les informations utiles pour acheter votre logement neuf à Toulon en résidence principale ou en investissement locatif au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF À TOULON



Présentation du marché immobilier neuf à Toulon


Connue pour sa rade militaire (accueillant le porte avion Charles de Gaulle) et son équipe de rugby (le RCT), championne d'Europe, Toulon (chef lieu du département du Var) est une ville qui chante la Provence. Située sur le littoral méditerranéen, entre mer et montagne, Toulon profite d'un taux d'ensoleillement et d'une situation exceptionnels. Avec ses plages du Mourillon, ses chemins de promenades (le sentier des douaniers), ses paysages naturels du mont Faron, la ville offre à ses habitants un cadre de vie remarquable, idéal pour investir en loi Pinel (appartements neufs studio ou 2 pièces) ou acheter sa résidence principale (appartement ou maison avec jardin) dans l'immobilier neuf à Toulon. Toulon est la troisième ville de la région PACA (Provence Alpes Cote d'Azur), juste derrière Marseille et Nice. Sur le plan économique, la ville profite grandement de l'activité de la rade de Toulon et du port militaire. Elle accueille également un pôle de compétitivité mer qui regroupe pas moins de 200 entreprises. Le technopole de la mer, « Silicon Valley » des technologies de la mer et des systèmes intelligents, témoigne de l'engagement de la ville dans les domaines de la recherche et de l'innovation. Un secteur en constante progression qui attirent chaque années des nouveaux actifs à la recherche d'une résidence principale (appartements en étage ou en rdc, avec balcon ou terrasse et parking dans le centre ; ou maison avec jardin au nord ou à l'ouest) à proximité du coeur de Toulon ou à proximité des plages. Avec son université, véritable centre d'excellence international spécialisé dans la robotique Marine, Toulon est également une ville étudiante, résolument tournée vers l'avenir et l'innovation. Son nouveau pôle universitaire replace les écoles au coeur de la ville, alimentant le marché locatif de la ville et l'intérêt d'un investissement immobilier à Toulon en loi Pinel (appartements studio ou 2 pièces). Enfin, avec un port de plaisance vielle darse situé en centre ville, un taux d'ensoleillement particulièrement enviable et des sites naturels remarquables, Toulon profite d'une activité touristique florissante, participant à l'activité de l'immobilier neuf à Toulon, notamment dans le secteur de l'investissement immobilier (appartements neufs 1 à 5 pièces avec balcon ou terrasse) destiné à la location saisonnière. Que vous soyez randonneur, marin ou simple baigneur, Toulon s'apprécie autant pour son cadre provençale que pour sa qualité de vie, idéal pour les familles avec enfants. Pour connaitre le détail et la dispo des appartements neufs sur plan et des programmes neufs à la vente, notamment le délai des travaux et le trimestre de livraison, ne pas hésiter à consulter ou télécharger la brochure ou la documentation gratuite du promoteur.


Le marché immobilier du neuf à Toulon


Malgré des prix élevés, l'immobilier neuf à Toulon reste parmi les moins chers du Var et de la Provence Alpes Cote d'Azur. D’autres villes, comme Nice ou Cannes, connaissent des prix bien plus élevés, notamment pour les appartements neufs avec balcon ou terrasse et vue sur les plages. La politique de rénovation urbaine de plusieurs quartiers a grandement dynamisé certaine zone et le secteur de l'immobilier neuf à Toulon. Les constructions de logements neufs, appartements neufs et maisons neuves 1 à 5 pièces, en RDC ou en étage, ont permis de répondre à la forte demande, notamment des locataires qui représentent deux tiers des occupants de logements neufs. La forte demande locative pour les appartements 1 à 5 pièces offre d'excellentes conditions d'investissement immobilier en loi Pinel. Les travaux et les constructions de programmes neufs étant réguliers, les opportunités pour investir dans un programme immobilier neuf à Toulon sont nombreuses, bien aidé par des prix attractifs et par le dispositif Pinel. Si les prix sont restés plutôt stables ces dernières années, le marché immobilier neuf à Toulon est reparti à la hausse avec la crise sanitaire. La chute du stock de logements neufs et le rallongement des travaux, et par extension du trimestre de livraison, ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande. Cette tendance, particulièrement visible dans la zone du centre ville ou les annonces de programmes immobiliers neufs ont chuté, a entrainé les prix à la hausse. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, bien aidé par des taux d'emprunt immobilier particulièrement bas, la loi Pinel et par des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite. Pour connaitre le détail de ces dispositifs et leurs conditions d'application, ne pas hésiter à consulter ou télécharger la documentation ou la brochure gratuite du promoteur.


Les dispositifs pour acheter dans programme immobilier neuf à Toulon ?


Pour les personnes qui souhaitent devenir propriétaire de leur résidence principale, des aides à l'accession à la propriété permettent de devenir plus facilement propriétaire. C'est le cas notamment du PTZ, ou prêt à taux zéro, dont l'objectif est de faire baisser les mensualités du crédit immobilier de la résidence principale ou d'augmenter artificiellement le budget d'achat dans un programme immobilier neuf à Toulon. En fonction de la zone ou se situe le programme immobilier neuf, la TVA réduite, destinée à faire baissé le prix du logement neuf, peut venir compléter ce disposition, réservé principalement aux primo accédants. Pour connaitre le détail du PTZ et de la TVA réduite, ne pas hésiter à interroger votre banque ou à télécharger la documentation gratuite du promoteur. Les biens neufs les plus souvent concerné par l'achat d'une résidence principale à Toulon sont des appartements neufs 3 à 5 pièces en étage, avec terrasse ou balcon, place de parking, situés de préférence près des places ou au coeur de Toulon ; ou des maisons 4 à 5 pièces avec jardin.

Pour les investisseurs, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf à Toulon en bénéficiant d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix de revient du logement et de la durée de location. L'objectif de ce dispositif est de répondre à la demande locative en zone tendue. Les appartements neufs concernés par ce dispositif sont des appartements neufs studio ou 2 pièces, avec parking, à proximité de l'université ou des transport en commun. Toulon étant une ville étudiante, des opportunités existent également pour des achats neufs en résidence étudiante, généralement des studios ou 2 pièces situés sur le campus ou à proximité. Quel que soit votre projet d'achat, résidence principale ou investissement immobilier, il est vivement recommander d'interroger le promoteur, ou de consulter la documentation ou la brochure gratuite du programme neuf, pour s'informer sur les conditions d'application de ces dispositifs.


Les quartiers où acheter dans l’immobilier neuf à Toulon ?


Comme toutes les villes situées en bord de mer, les secteurs les plus près des plages sont les plus prisés. C'est le cas notamment du quartier du Mourillon. Un village enclavé dans la ville, avec son église, son marché, ses commerces et son ambiance provençale, à deux pas des plages du Mourillon. Le quartier du Mourillon accueille occasionnellement des programmes avec maisons et jardin ; ou des appartements neufs toit terrasse avec parking. Si le quartier répond parfaitement aux besoins des locations saisonnières, il se destine principalement à des achats en résidence principale. Un peu plus à l'est, le quartier du Cap Brun profite d'un cadre de vie et d'un environnement exceptionnels. En surplomb de la mer, le secteur est très apprécié pour son charme et ses criques naturelles. Des nombreuses villas de luxe jalonne le paysage de ce quartier qui affiche des prix parmi les plus cher de Toulon. Si les constructions de logements collectifs sont rares, des programmes neufs avec maisons et jardin, destinés de la résidence principale, sont occasionnellement commercialisés dans le secteur. Pour les acheteurs qui préfèrent l'hypercentre, le centre ville de Toulon accueille régulièrement des programmes immobiliers neufs avec appartements sur plan du 1 au 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon ou terrasse, et place de parking. Grâce à sa vue plongeante sur Toulon et sur sa rade, le quartier du Bas Faron séduit principalement les cadres supérieurs et les professions libérales. Le quartier, situé au nord, se compose surtout de maisons individuelles avec jardins. Cependant, des programmes immobiliers neufs avec appartements neufs sur plan, en RDC ou en étage, avec parking et balcon (ou terrasse), voit occasionnellement le jour. Le trimestre de livraison varie d'un programme à un autre. Des opportunités d'achat intéressante pour habiter ou investir en Pinel à Toulon. Autres quartiers destinés aux familles qui recherchent des logements avec jardin, terrasse ou balcon, les quartiers des Siblas, les Darboussèdes ou les Trois Quartiers sont des secteurs familiaux très calmes et accueillants. Enfin, le quartier Font pré et ses grands espaces verts font partis des secteurs les plus attractifs de Toulon. Le secteur à fait l'objet d'un grand projet de réaménagement urbain avec la construction de nombreux appartements neufs, du 1 au 5 pièces, en RDC ou en étage, avec balcon et parking. Des logements destinés à la résidence principale ou à l'invest Pinel, avec trimestre de livraison à 18 mois.

Quel que soit votre projet immobilier, l'achat d'un logement sur plan 1 à 5 pièces impose au préalable l'étude du quartier de l'environnement. Pour connaitre l'offre, les prix et la dispo des appartements sur plan, ainsi que le trimestre de livraison, ne pas hésiter à télécharger la documentation ou la brochure gratuite du promoteur.

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