PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À AMIENS

Pour votre projet d'achat immobilier neuf à Amiens, retrouvez toutes les informations utiles (quartiers, prix, tendances...) du marché immo neuf à Amiens sur acheter un appartement neuf. Consultez nos offres de programme immobilier neuf à Amiens (maisons et appartements du studio au duplex 5 pièces), à vendre en résidence principale ou en investissement locatif, et comparez les annonces d'appartement neuf à Amiens pour trouver le logement neuf idéal au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF À AMIENS



Présentation du marché immobilier neuf à Amiens


Située dans la vallée de la Somme, autour des confluences de l’Avre et de la Selle, Amiens est une ville d'histoire et de culture qui propose un cadre de vie parmi les plus agréables de France. Classée 4 fleurs, Amiens propose l'un des environnement les plus fleuris et les plus verdoyantes (281 hectares d’espaces verts, 300 hectares de forêts, 300 hectares d’hortillonnages et 30 hectares de marais). Un rapport à la nature au coeur de la politique de la ville qui compte pas moins de 8,5 hectares de surfaces fleuries et qui complète parfaitement un patrimoine architectural reconnu avec le plus grand nombre d’inscriptions au patrimoine de l’UNESCO parmi lesquels le lieu le plus emblématique d’Amiens : la cathédrale Notre Dame, la plus vaste cathédrale de France. Cet environnement culturel et naturel contribue à l'essor de tourisme à Amiens. Chaque année, près de 400.000 visiteurs viennent visiter Amiens et participent à l'activité de l'immobilier neuf à Amiens, notamment à la location saisonnière pour des appartements neufs (2 à 4 pièces) situés au coeur d'Amiens ou à proximité du centre. Un tourisme et un rapport à la nature qui plait également beaucoup aux jeunes puisque Amiens accueille chaque année près de 30.000 étudiants, qui alimentent la demande locative notamment pour les appartements type studio ou appt 2 pièces. Un atout non négligeables pour les personnes qui souhaitent investir en Pinel à Amiens dans des projets immobiliers neufs avec appartements neufs du 1 au 5 pièces. Sur le plan économique, Amiens accueille de grands groupe comme Clarins, Dunlop, Goodyear ou encore Whirlpool. L'activité économique à Amiens est l'une des plus attractives du pays. Elle profite à la ville et au marché de l'immobilier neuf à Amiens qui voir la demande de logement neufs des actifs augmenter chaque année, principalement pour des maisons neuves avec des jardins ou des programmes immobiliers neufs avec appartements neufs 3 à 5 pièces disponibles au coeur d'Amiens ou à proximité des commerces ou des transports en commun. Ville d'art et d'histoire, Amiens propose à ses habitants un cadre de vie très agréable avec de nombreux monuments et des animations culturelles tout au long de l'année. Pour connaitre le détail de l'environnement d'une nouvelle résidence (commerces, jardin, transports, trimestre de livraison...) et la dispo des maisons neuves ou des appartements neufs (type studio au appt duplex 5 pièces), n'hésitez pas à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Amiens


Avec 135.000 habitants intramuros et 200.000 habitants en métropole, la préfecture de la somme profite d'un marché immobilier neuf parmi les plus dynamiques du pays. Les annonces de programme immobilier neuf à Amiens sont régulières et proposent des maisons neuves avec jardins et des appartements neufs du studio à l'appt duplex 5 pièces en toit terrasse. Dans le secteur de Gare la Vallée, un projet urbain de 2.000 logements neufs doit voir prochainement le jour. Le marché d l'immobilier neuf à Amiens est soutenu par une forte demande de logements neufs notamment pour des villas avec des jardins et des appartements neufs du studio à l'appt duplex 5 pièces. 65% des habitants d'Amiens était locataire, l'immobilier neuf à Amiens est également soutenu par un marché locatif dynamique idéal pour réaliser un investissement locatif Pinel à Amiens, prioritairement dans des appt studio ou des appartements neufs 2 ou pièces, près des commerces ou d'un parc. La demande logements neufs à Amiens est principalement du à des taux d'emprunt très bas, ce qui diminue les mensualités, et par des dispositifs d'investissement (dispositif Pinel, Censi Bouvard) et d'aide à l'accession à la propriété (prêt à taux zéro ou PTZ et TVA réduite). L'objectif des dispositifs d'investissement est de soutenir la demande logements neufs sur le marché locatif en accordant des avantages fiscaux aux personnes qui investissent dans l'immobilier neuf à Amiens. La loi Pinel permet par exemple à un investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat de l'appartement neuf à Amiens et de la durée de location. Le dispositif Censi bouvard permet de récupérer la TVA de son bien immobilier et de bénéficier de loyers garantis pour l'achat d'un appt neuf dans une résidence de service type résidence étudiante ou résidence séniors. Pour connaitre le détail de ces dispositifs et la dispo des programmes neufs (délai des travaux, trimestre de livraison, environnement, services, appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces) éligibles à la loi Pinel ou au dispositif LMNP, n'hésitez pas à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les jeunes actifs et notamment les primo accédants, des aides comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite permettent de faire baisser les mensualités ou le prix de vente des logements (appt ou maison avec jardin). L'objectif est de permettre à de jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur logement neuf à Amiens. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ (prêt à taux zéro) et/ou de la TVA rédtuite, et les programmes immobiliers neufs éligibles à ces dispositifs (maisons neuves et/ou appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces), n'hésitez pas à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans un programme immobilier neuf à Amiens


Comme dans la plupart des grandes villes, le centre ville est le secteur le plus prisé, notamment pour un achat d'un bien neuf dans le centre d'Amiens. Le coeur d'Amiens regroupe une grande partie des monuments et des bâtiments historiques comme la cathédrale Notre Dame d’Amiens, le Musée de Picardie, le Beffroi, le Coliseum ou encore le Musée de la culture. Avec sa gare SNCF et ses rues animé, c'est l'endroit idéal pour les familles qui souhaitent acheter leur résidence principale dans le coeur d'Amiens. Situé juste à côté du centre, le quartier Saint Leu est un secteur animé et festif qui plait beaucoup aux touristes et aux jeunes actifs. Avec ses maisons étroites et colorées et ses canaux qui parcourent la ville, celle que l'ont appelle aussi la Venise du Nord est offre à ses habitants une ambiance chaleureuse et festive, idéal pour l'achat d'un appartement ou d'une maison en résidence p. ou par réaliser un investissement immobilier dans des appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces. Plus au sud, le quartier Henriville est un secteur résidentiel très prisé par les cadres et les familles pour son calme et son cadre de vie paisible. C'est un endroit huppé, avec des maisons jardins et des appartements (1 à 5 pièces) disponibles aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement immobilier. Dans le même esprit, le quartier Renancourt est un secteur résidentiel très apprécié des familles, tout comme le quartier Saint Pierre est son grand parc de 22 hectares. Enfin, le quartier Saint-Maurice est un secteur particulièrement intéressant pour les investisseurs. Situé à proximité des universités et des écoles supérieures, l'endroit propose des conditions d'achat idéales pour les personnes souhaitant investir dans l’immo neuf à Amiens. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat, pensez à vérifier le détail des programmes (environnement, délai des travaux, trimestre de livraison...) et la dispo des appartements en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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