Programmes immobiliers neufs Niort (79000)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Niort et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Niort pour trouver l'appartement neuf à Niort idéal pour habiter ou investir (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Niort (date et trimestre de livraison, normes des travaux de construction, dispo, plan, exposition, surface, tarifs, offre de lancement commercial, photos, documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - LE PETIT VIGNEAU

LE PETIT VIGNEAU

Niort

LE PETIT VIGNEAUOFFRE SPECIALE RENTREE : DU 13 SEPTEMBRE AU 17 OCTOBRE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*...

Lots en attente Livraison 4e trimestre 2021
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À NIORT



Présentation de l'immobilier neuf à Niort


Située dans la région Nouvelle Aquitaine, et plus précisément dans le département des deux Sèvres, Niort est une ville classée 3 fleurs grâce à ses parcs, ses vallées naturelles et ses berges aménagées. La ville est intégrée au Parc naturel régional du Marais poitevin. Un patrimoine naturel qui attire chaque année plus de 800.000 touristes à Niort. Une activité touristique très intéressante pour les personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf à Niort, dans une maison ou un appartement neuf studio 1 pièce au duplex 5 pièces, situé en coeur de ville ou à proximité du centre et des services. Grâce à sa situation centrale, la ville bénéficie d'un bassin d'emploi très dynamique. Près de 8.000 entreprises sont installées sur son territoire parmi de grands groupes comme la MAIF, la MAAF ou encore la MACIF. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Niort, notamment à travers les constructions de programmes immobiliers neufs, avec maisons et appartements du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, destinés aussi bien à l'acquisition d'une résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Capitale des mutuelles d'assurances, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immo neuf à Niort pour acheter ou louer leur résidence principale : une maison avec chambres et jardin ou un appartement neuf, en rdj ou en étage, du 1 au 5 pièces, située de préférence dans le coeur de ville ou à proximité du centre et des commerces. Avec 150 clubs de sport et près de 20.000 licenciés, Niort profite d'un tissu associatif sportif et culturel très développé. Depuis plusieurs années, la commune travaille à l'amélioration du cadre de vie de ses habitants, notamment à travers la réhabilitation de bâtiments anciens et l'aménagement de jardins fleuris. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Niort (trimestre et date de livraison, normes des travaux de construction...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et tarifs des maisons et des appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Niort


Avec plus de 59.000 habitants, Niort est le 8ème marché immobilier de nouvelle Aquitaine, après Bordeaux, Limoges ou encore La Rochelle et devant Bayonne ou Brive la Gaillarde. Comme la plupart des grandes villes de nouvelle Aquitaine, comme La Rochelle, les tarifs de l'immobilier neuf à Montauban ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée, notamment pour les maisons avec terrain et chambres, les villas et les appartements neufs en plain pied ou en étage du 1 pièce au 5 pièces avec balcon et garage, situés dans le coeur de Montauban ou à quelques minutes des commerces. Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes de nouvelle Aquitaine comme Bordeaux, La Rochelle ou encore Limoges.

Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un bien immo neuf (maison, villa ou appartements en étage 1 pièce ou 2 pièces avec chambres, cuisine, balcon et garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des biens neufs défiscalisés. Depuis 2019, Niort n'est plus éligible à la loi Pinel. Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et pour connaitre le détail d'un projet immobilier dispo à la vente (trimestre de livraison, lancement commercial, plan et tarifs des appartements neufs du studio 1 pièce au appt 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au appt 5 pièces avec chambres, cuisine et balcon, situé dans le coeur secteur Bastide ou à quelques minutes du centre). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'acquisition à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix de l'acquisition en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail d'un projet immobilier neuf dispo à la vente (trimestre de livraison, offre de lancement commercial, plan et tarifs des maisons neuves et des appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Niort


Le quartier de Goise Champommier Champclairot est l'un des secteurs le plus recherchés sur Niort. L'endroit est calme et paisible, idéal pour les familles qui souhaitent acheter dans le neuf une maison avec jardin ou un appartement 1 à 5 pièces. Le secteur est également indiqué pour les investisseurs à la recherche d'appartements neufs 1 à 3 pièces pour investir. Avec ses micro quartiers, le quartier de la Tour Chabot Gavacherie est un endroit très apprécié pour acheter une maison ou un appartement. Les annonces de logements neufs sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire ou pour investir. Avec son parc et ses services agencés autour de la place Louis Jouvet, le quartier de la Tour Chabot Gavacherie est un très bon compromis. Enfin, avec ses commerces, ses boutiques et ses services, le quartier du centre ville est le secteur le plus dynamique de Niort. Le centre est bien desservi et les constructions de programmes immobiliers neufs, avec appartements du 1 au 5 pièces, offre de belles opportunités pour habiter ou investir près des commodités. Pour les personnes qui souhaitent tout à avoir à quelques minutes à pied, le centre est le secteur idéal. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf à Niort, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et tarif d'une maison ou d'un appartement neuf du 1 pièce au 5 pièces) en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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