Programmes immobiliers neufs Chelles (77500)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Chelles, à côté de l'immobilier neuf à Paris, et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Chelles pour trouver l'appartement neuf à Chelles idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (villa ou maison neuve avec chambres et jardin, terrain à construire et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Chelles (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, prestations, rer, parc, commerces, dispo, avant première, offre de lancement commercial, brochure à télécharger, documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



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  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À CHELLES



Présentation de l'immobilier neuf à Chelles


Capitale de France durant la période mérovingienne, Chelles est une commune située dans le département de Seine et Marne (île de France) en limite de la Seine Saint Denis. Le petit bourg rural qui vivait autrefois de la vigne, de l’élevage de moutons et de bovins, de la culture du blé et la production de fourrage a connu son essor avec l’arrivée du chemin de fer et la construction du canal allant de Vaires à Neuilly sur Marne. Le petit bourg est devenue au fil des années une petite ville de banlieue qui attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Chelles pour acheter ou louer leur résidence principale (villa, maison avec chambres et jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), de préférence située dans le coeur de ville ou à proximité du centre, des commerces ou du RER. Grâce à sa proximité avec Paris et à sa facilité d'accès (Transilien ligne P et RER ligne E), Chelles profite d'un bassins d'emplois très dynamique. Près de 6.600 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Chelles, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et d'appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage. Grâce à un tissu associatif très bien développé, la commune propose de nombreuses activités sportives et culturelles à ses habitants. Avec ses nombreux parcs et espaces naturels, Chelles est également une commune verte qui travaille depuis plusieurs années à l'amélioration du cadre de vie de ses habitants. À seulement 20 kilomètres de Paris, Chelles constitue un excellent compromis pour acheter sa résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif près de la capitale. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Chelles (trimestre de livraison, normes des travaux de construction, prestations, parc, rer, commerces, photos...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et prix des maisons neuves avec chambres et jardin, des villas et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Chelles


Avec plus de 53.000 habitants, Chelles est le 1er marché immo du département de Seine et Marne devant Meaux, Melun ou encore Pontault Combault. Comme la plupart des villes d'île de France (Clichy sous Bois, Noisy le grand, Champs sur Marne, Villiers sur Marne ou encore Montfermeil), Chelles suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Paris. Ces dernières années, les prix de l'immo neuf à Chelles ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs, tirant encore un peu plus les prix vers le haut. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes d'île de France comme Chelles, Clichy sous Bois, Noisy le grand, Champs sur Marne, Villiers sur Marne ou encore Montfermeil.

Pour rappel, la loi pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison, villa ou appartement en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix de l'acquisition et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (appt 1 ou 2 pièces). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail d'un programme neuf éligible dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, parc, rer, avant première, offres de lancement commercial, tarifs, plan, surface et tarifs des appartements neufs du 1au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison ou appartement du 1 au 5 pièces situé dans le coeur de ville ou près du centre et du RER). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail d'un programme neuf éligible dispo à la vente (trimestre de livraison, commerces, parc, avant première, offre de lancement commercial, tarifs, plan, surface et tarifs des résidences neuves et des appartements neufs en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking), interrogez votre banque ou n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet et à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Chelles


Parmi les secteurs les plus recherchés et les mieux côtés on retrouve le quartier Foch et le quartier des Abesses. La demande de logements neufs est particulièrement forte sur ces quartiers et les constructions de programmes neufs se vendent très bien. Il faut dire qu'avec les commerces, le parc du souvenir Émile Fouchard et les transports en commun, ces quartiers ont tout pour plaire. Le long des berges du canal, le quartier des bords de Marne propose un cadre de vie remarquable. C'est le secteur idéal pour tous les amoureux des balades et de la nature. La proximité du centre, via les passerelles est un atout supplémentaire. Les constructions de programmes neufs sont très occasionnelles et se vendent très vite. Plus sur les hauteurs, le quartier Mont Châlâts est un secteur pavillonnaire très agréable à vivre pour les familles à la recherche d'un endroit calme et tranquille. Enfin, avec sa plaine de jeux et son bois aménagé en lieu de promenade, le quartier des Coudreaux propose lui aussi un lieu d'habitation très agréable. Un compromis idéal entre la ville et la nature. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat immo neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction, frais de notaire ou cuisine offerte...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (plan, surface et tarifs des maisons avec jardins ou des appartements neufs du 1 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.

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