Programme OSMOSE Combs-la-Ville

Laissez-vous charmer par cette parenthèse paisible et arborée au cœur de Combs-la-ville. À 30 minutes au Sud-Ouest de Paris, « Osmose » ouvre ses portes à deux pas du centre de la commune et à quelques mètres de la forêt de Sénart et des bords de l'Yerres. Cette résidence à taille humaine s'organise autour d'un beau jardin intérieur et ses appartements, déclinés du 2 pièces au 5 pièces , s'ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, vous garantissant un bel éclairage naturel. Proche de toutes les commodités et équipements, bien desservie en bus et située à 13 minutes à pied du RER C, d'où vous pourrez rejoindre directement la gare de Lyon, cette adresse facilitera votre quotidien. Bureau de vente : Angle de la rue de Lieusaint et de l'avenue André Malraux - 77 380 - Combs-la-Ville - Ouvert du mardi au vendredi de 14h à 19h et le samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151 **Mensualité de 638 €uros.Lot C04, 2 pièces situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 39,68 m² avec une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 183 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 788 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 185 788 € avec un apport de 18 300 €, par un couple, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 26 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 94 288 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 620,03 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 18 858 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 73 200 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 17,68 € pendant 15 ans, puis 627,68 € pendant 10 ans, TAEG 0,45% et Coût total 6 551,47 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 637,71 € pendant 15 ans puis 627,68 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 22,78 € et pour le PTZ est de 17,68 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Mensualité de 801 €uros.Lot C16, 3 pièces situé au 1 er étage d’une surface habitable de 60,18 m² et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 230 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 384 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 233 384 € avec un apport de 23 000 €, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 29 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 118 384 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 779,02 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 23 715,13 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 92 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 22,24 € pendant 15 ans, puis 788,91 € pendant 10 ans, TAEG 0,44% et Coût total 8 180,79 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 801,26 € pendant 15 ans puis 788,91 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 28,6 € et pour le PTZ est de 22,24 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle Mensualité de 923 €uros.Lot C23, 4 pièces situé au 2ème étage d’une surface habitable de 79,83 m² et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence « Osmose » à Combs-la-Ville (77380), Allée des Brandons. Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 265 000 €, frais de notaire offerts, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 766 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 268 766 € avec un apport de 26 500 €, par un couple, primo accédant avec deux personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2018 était de 32 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 136 266 €, d'une durée de 15 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 897,33 € pendant 15 ans, TAEG 2,57% et Coût total 27 316,16 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 106 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 25,62 € pendant 15 ans, puis 908,95 € pendant 10 ans, TAEG 0,44% et Coût total 9 389,39 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 922,95 € pendant 15 ans puis 908,95 € pendant 10 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 32,94 € et pour le PTZ est de 25,62 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2020 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SARL au capital de 10 000 € RCS Nanterre immatriculée au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.