Programmes immobiliers neufs Havre (76600)

Immo neuf et programme immobilier neuf au Havre pour habiter ou investir. Pour concrétiser votre projet immobilier neuf au Havre, retrouvez toutes les informations utiles (prix, quartiers, marché...) et l'offre d'appartement neuf au Havre à la vente en résidence principale (appt ou maison) ou en investissement locatif loi Pinel (studio ou 2 pièces). Avec Acheter un appartement neuf, trouvez votre logement neuf au Havre au meilleur prix.



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IMMOBILIER NEUF LE HAVRE



Présentation du marché immobilier neuf sur Le Havre


Entièrement détruite durant la seconde guerre mondiale, Le Havre est le symbole d'une France qui se relève et qui avance. Son centre ville, reconstruit sous la direction de l’architecte Auguste Perret, est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec 180.000 habitants, Le Havre est la plus grande ville de Normandie, devant Caen et Rouen. L'immobilier neuf au Havre est très actif, notamment pour les travaux et la construction de logements neufs (maison ou appartements neufs 1 à 5 pièces) en résidence principale. Ville portuaire, Le Havre, ou "LH" comme disent certains, accueille le 1er port de France pour les conteneurs et le commerce extérieur et le 2ème port français au niveau du trafic maritime. L'essentiel de l'activité économique du Havre gravite autour du port et de ses docks. Le Havre compte également plusieurs pôles d’excellence dans les domaines de la pétrochimie, de l’aéronautique, de la mécanique ou encore le tertiaire supérieur. Une activité économique qui participe grandement au secteur de l'immobilier neuf au Havre, les actifs recherchant principalement des maisons ou des appartements neufs 3 à 5 pièces, avec trimestre de livraison rapide, situés au coeur du Havre ou près du centre. Le Havre regorge de trésors comme le Fort, les Jardins Suspendus ou encore le bunker de la rue Gabriel Monod. Elle propose à ses visiteurs une architecture sans pareil et des lieux de culture de comme l’église Saint Joseph et son tour lanterne octogonale, le Musée d’art moderne André Malraux ou encore le centre aquatique les Bains des Docks. Le tourisme saisonnier, en constant progression depuis plusieurs années, offre de belles opportunités pour investir en loi Pinel dans un appartement neuf au Havre (appt 2 à 4 pièces au coeur du Havre ou à proximité des transports en commun). Le marché de location est principalement alimenté par une population étudiante importante. Grâce à son pôle universitaire, Le Havre accueille de plus en plus d'étudiants à la recherche de logements neufs type appartements neufs studio ou 2 pièces, situés près de l'université ou à proximité des transports en commun. Enfin, avec la côte d’Albâtre et les nombreux animations culturelles, Le Havre est redevenue (car elle était avant guerre) une destination tourisme très appréciée des franciliens. Un atout supplémentaire pour réaliser un investissement locatif (appt 3 à 4 pièces) en location saisonnière au Havre.


Le marché immobilier neuf Le Havre


L'immobilier neuf au Havre profite d'une économie florissante. Comme à Rouen et à Caen, les prix des appartements neufs (studio et appt 2 pièces) ont augmenté, bien aidé par les dispositifs d'aides à l'accession à la propriété et par la loi Pinel (voir détail dans la documentation gratuite du promoteur). La crise sanitaire à également participé à la hausse des prix du neuf. L'allongement des délais d'obtention de permis de construire pour les programmes neufs, La chute du stock et de la dispo de logements neufs (appt et maison 1 à 5 pièces) et le rallongement des travaux de construction, et par extension du trimestre de livraison, ont impacté le marché immobilier neuf au Havre. En ce qui concerne l'investissement immobilier, ce sont les appartements avec petite surface type studio ou 2 pièces qui sont les plus recherchés. Pour rappel, le dispositif permet d'acheter un appartement neuf(ou une maison) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix de revient de l'appt et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de soutenir l'immobilier neuf au Havre, notamment la vente d'appartements neufs sur plan (studio au 3 pièces), et de répondre à la demande locative (étudiants, touristes et actifs) toujours plus forte. Pour connaitre le détail des dispositifs et les programmes immobiliers neufs éligibles (plan, surface, trimestre de livraison...), n'hésitez pas à consulter ou télécharger la documentation gratuite du promoteur. Pour les personnes qui souhaitent acheter leur premier logement neuf, des aides à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite permettent d'acheter plus facilement sa résidence principale, l'objectif étant de faire baisser les mensualités de l'emprunt immobilier ou d'augmenter artificiellement le budget d'achat pour une maison ou un appartement neuf. Les logements les plus recherchés sont des appartements ou des maisons situés au coeur du Havre ou à proximité du centre ville. Pour connaitre la dispo des programmes neufs à la vente, et les conditions d'application du PTZ (prêt à taux zéro) ou de la TVA réduite, vous pouvez consulter ou télécharger la documentation gratuite du promoteur. Enfin, dernier facteur qui contribue grandement au dynamisme de l'immobilier neuf au Havre : les taux d'emprunt immobilier particulièrement bas. Ces dernières années, la baisse des taux des emprunts immobiliers a favorisé la vente d'appartements neufs destinés à l'habitation ou l'investissement immobilier.


Les quartiers où acheter et investir dans un programme immobilier neuf au Havre ?


Le quartier du Triangle d'Or, comprenant les secteurs de l'hôtel de ville, du square Saint Roch et de l'avenue Foch, est l'endroit le plus prisé du Havre. C'est un secteur résidentiel, dont une partie est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les appartements neufs, 4 ou 5 pièces avec terrasse, bien situés dans le centre ou à quelques minutes à pieds des commerces, sont les logements les plus recherchés pour un achat en résidence principale. Le secteur est également très recherché pour les appartements neufs 1 ou 2 pièce en invest immobilier. Le quartier Sainte Cécile et le quartier Aplemont sont des secteurs pavillonnaires très bien situés pour les familles. Plus éloignés du centre ville, mais aussi plus calme et très agréable, ces quartiers proposent régulièrement à la vente des maisons avec jardins (4 ou 5 pièces) situés à quelques minutes à pieds des commerces ou des transports en commun. Pour connaitre le détail d'une nouvelle résidence, la dispo des lots et leur trimestre de livraison, ne pas hésiter à télécharger la documentation gratuite du promoteur. Le quartier des Gobelins est très recherché pour les appartements neufs en résidence secondaire. Ce quartier un très bon compromis entre le centre ville et le front de mer où les tarifs des logements neufs sont plus chers. Située à seulement quelques minutes du coeur de ville, le quartier Danton Rond Point est un endroit agréable pour la recherche d’un programme immobilier neuf au Havre. L’ambiance village est très appréciés des habitants principalement à la recherche des biens avec grande surface, type appartement neuf toit terrasse, à des tarifs abordables. Entièrement rénové, l'endroit propose régulièrement des appartements neufs en vente, dans des programmes neufs BBC ou RE2020. Le quartier Brindeau, situé juste à côté des docks, est un secteur en devenir. Situé à proximité de grandes écoles, il accueillera le tramway en 2025 et deviendra probablement l’un des quartiers les plus prisés par les étudiants et les jeunes actifs. C'est un secteur très prometteur pour investir dans un appt studio ou 2 pièces. Enfin, le quartier Sainte Marie est l'autre secteur étudiant. Régulièrement, de nouveaux programmes neufs sont commercialisés, avec appartements neufs 1 ou 2 pièces sur plan. Ce quartier offre d'excellentes conditions pour un investissement immobilier au Havre. Quel que soit votre projet immobilier, un achat dans une résidence neuve avec maisons jardins ou appartements neufs 1 à 5 pièces, impose une étude au préalable du bien. Pour contrôler le détail et les informations de la résidence (appt dispo, prestations, trimestre de livraison...) ne pas hésiter à demander une documentation gratuite au promoteur.

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