PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ROUEN

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Rouen. Comparez les annonces de programme immobilier neuf à Rouen et consultez les informations utiles de l'immo neuf à Rouen pour acheter votre logement neuf (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) au meilleur prix. Que ce soit pour habiter ou investir, accédez à tout l'immobilier neuf à Rouen en un clic (dispo, prix, trimestre de livraison...) et trouver l'appartement neuf à Rouen de vos rêves.



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IMMOBILIER NEUF À ROUEN



Présentation de l'immobilier neuf à Rouen, capitale de la Normandie


Ville d'art et d'histoire, Rouen et sa grande dame, la cathédrale de Rouen, s'étendent paisiblement le long de la Seine. Cité de Flaubert et de Corneille, traversée par le souvenir de Jeanne d'Arc, la ville est dépositaire de l'histoire de France et d'un riche patrimoine culturel. Autrefois appelée Rotomagus, Rouen a été fondée sous le règne d'Auguste, en tant que Port romain. Peu à peu la ville s'est agrandie et les maisons à colombages ont dessiné les contours de la capitale de la faïence, du drap et de l'imprimerie. Son coeur historique, situé sur les rives droite de la Seine, abrite des merveilles d'architecture comme l'abbatiale de Saint Ouen, L'église de Jeanne d'Arc ou encore le palais de justice. Rouen regorge de chef d'oeuvre architecturaux et de lieux secrets qui ravissent ses habitants et ses visiteurs. De grandes manifestations et de nombreux évènements festifs animent la capitale de la Normandie. Des spectacles aux arts en passant par des expositions culturelles, Rouen vit au rythme de sa jeunesse et des artistes. Son patrimoine et histoire, parfaitement sauvegardés, font de Rouen une ville culturelle par excellence qui accueille chaque année de plus en plus de touristes. Une activité touristique qui participe à l'activité de de l'immobilier neuf à Rouen, notamment pour la location saisonnière de maisons neuves ou d'appartements neufs 2 à 5 pièces situés dans le coeur de Rouen ou à proximité de centre. Ville manufacturière, Rouen a su tirer profit de sa situation et de son ancien commerce fluvial pour devenir au moyen âge la deuxième ville du royaume après Paris. Ces legs historiques, qui ont vu ses maisons à pan de bois s'étendre au grès de ruelles sinueuses ont fait de Rouen une ville qui a su traverser les temps tout en préservant son identité normande. Avec 22.000 entreprises, Rouen profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Une attractivité économique qui attire de nombreux actifs à la recherche de programmes neufs avec maisons neuves ou appartements neufs 2 à 5 pièces pour acheter ou louer leur résidence principale. Avec 32.000 étudiants, Rouen est également une grande ville universitaire. Grâce à son université, la ville propose pas moins de 300 formations dans des domaines comme la biologie intégrative, la santé, la chimie, le droit, l'économie ou encore l'histoire. Une population jeune qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Rouen en alimentant la demande locative sur des appartements neufs petite surface, type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, situés près des campus ou du coeur de Rouen. Pour connaitre l'environnement d'un programme immobilier neuf à Rouen (durée des travaux de construction, commerces, transports, trimestre de livraison...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves ou appartements neufs du 1 au 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Rouen


Le marché immobilier neuf à Rouen est très dynamique. Les constructions de programme immobilier neuf à Rouen sont régulières et les annonces d'appartement neuf à Rouen se vendent très bien. Depuis les années 80, Rouen voit sa population grandir chaque année. Pour répondre à la demande croissante, la mairie délivre de plus en plus de permis de construire pour la construction de programme immobilier neuf à Rouen. Une politique de développement soutenue par des aides à l'accession pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale et par des dispositifs fiscaux, comme la loi Pinel, pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif à Rouen. Comme beaucoup d'autres grandes villes en France, l'immobilier neuf à Rouen a du mal à répondre à la demande. Le stock d'appartement neuf à Rouen n'a jamais été aussi faible qu'au cour des dernières années. La situation du marché immobilier neuf à Rouen, entre Paris et Le Havre, en fait une ville très appréciée des investisseurs. Acheter un appartement neuf à Rouen dans le cadre d'un investissement immobilier est d'autant plus judicieux que le marché locatif est saint.

Pour rappel, le dispositif Pinel permet d'acheter un logement neuf à Rouen (maison ou appartement du 1 au 4 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif de loi Pinel est de répondre à la demande locative toujours plus forte des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d'une maison ou d'un appartement à Rouen. Pour plus de détail sur le dispositif Pinel et pour connaitre les programmes immobiliers neufs éligibles (travaux, prix, trimestre de livraison...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale. Le PTZ ou prêt à taux zéro permet d'emprunter une partie du montant de l'achat à 0% et de faire baisser les mensualités du crédit. Sous certains conditions, le PTZ peut être complété par une TVA réduite dont l'objectif est de faire baisser le prix d'achat. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite, et notamment leur conditions d'application et d'obtention, interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.

Avec la crise sanitaire, le prix sont repartis à la hausse. Une hausse principalement due à une déséquilibre entre l'offre et la demande logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces), conséquences directes du ralentissement des travaux sur les chantiers de construction, de report de trimestre de livraison sur certains programmes immobiliers neufs et d'un allongement des délais d'obtention de permis de construire. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre entre l'offre et la demande ne sera pas rétabli, car la demande, elle, demeure toujours soutenue.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Rouen


Rouen rive droite est le quartier historique de Rouen. C'est aussi le quartier le plus prisé des acheteurs. La richesse de son patrimoine architectural et culturel, le diversité des ses boutiques et de ses commerces, et ses nombreuses animations offrent à ses habitants un cadre de vie idéal pour s'épanouir seul ou en famille dans le centre de Rouen. La raréfaction des terrains constructibles limite la construction de programme immobilier neuf à Rouen Rive droite. Cela justifie les prix de l'immobilier neuf à Rouen Rive droite et la rapidité avec laquelle se vendent les annonces d'appartement neuf à Rouen. À noté que les annonces d'appartements neufs 1 à 5 pièces sur ce secteur concernent surtout des logements neufs en réhabilitation avec travaux et trimestre de livraison rapides. À noté également le quartier Vieux Marché - Cathédrale concentre l'essentiel des recherches d'appartements neufs sur ce secteur. Il faut dire qu'avec ses monuments emblématiques comme le Gros Horloge et le superbe Palais de Justice, plusieurs musées fascinants des ruelles pavées sublimes, comme le musée des Beaux-Arts, l'endroit à de quoi séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux qui souhaitent investir dans des appartements neufs en loi Pinel à Rouen. Plus au sud, le quatier Saint Marc connu pour ses animations pittoresques offre un cadre de vie agréable à proximité du centre. C'est un excellent compromis pour ceux qui souhaite acheter une maison ou un appartement en résidence principale. L'endroit est également tout indiqué pour un investissement Pinel. Avec ses ruelles anciennes et ses bâtiments contemporains, le quartier Pasteur est un secteur animé, habité par de nombreux étudiants. C'est un secteur à fort potentiel pour réaliser un investissement locatif à Rouen, notamment dans des programmes neufs avec appartements neufs studio 1 pièce ou appt 2 pièces.

Rouen rive gauche, qui comprend l'ile Lacroix, accueille des infrastructures administratives, comme le conseil département de Seine Maritime ou encore la cité administrative, et des enceintes sportives parmi lesquelles une piscine et une patinoire. Le quartier accueille également de nombreux parc et jardin fleuris qui offrent à ses habitant un cadre de vie agréable. C'est un endroit idéal pour acheter sa maison en résidence principale ou prospecter les programmes neufs dispo à la vente pour trouver des appartements neufs (1 à 5 pièces) bien situés. D'importants projets immobiliers neufs sont prévus pour réhabiliter certains quartiers, notamment d'anciennes friches industrielles. Parmi les projet les plus importants on retrouve le réaménagement urbain de Luciline sur la rive droite de Rouen qui prévoit le réaménagement de zone portuaire avec la construction de 1000 logements neufs (maisons de ville et appartements neufs du 1 au 5 pièces). La zone portuaire de la rive gauche doit elle aussi faire l'objet d'un réaménagement avec la création de l'écoquartier Flaubert qui accueillera des programmes neufs RE2020. Les constructions de programme immobilier neuf à Rouen rive gauche doivent accueillir 10.000 nouveaux habitants d'ici 2024. Enfin, depuis 2015, le quartier de rue Constantine, sur la rive droite, voit l'immobilier neuf remplacer de nombreux entrepôts. Des projets qui montrent que l'immobilier neuf à Rouen est très actif et que le marché s'efforce tant que faire se peut de vivre avec son temps, en essayant de répondre au mieux à la demande des acheteurs. Quel que soit votre projet immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes immobiliers (durée des travaux de construction, prestation, trimestre de livraison...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces), en demandant une documentation gratuite aux promoteurs.

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