PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU MANS

CONFLUENCE Mans

OFFRE COMMERCIALE - 1 000€/pièce offerts sur les T2, T3 et T4 jusqu'au 31/10/2020 inclus.* La réside...

Du T2 au T4 A partir de 122 000 € Livraison 3e trimestre 2022
Le Clos St Aldric Mans

Le programme se situe dans le triangle d'OR Le mans, à proximité du quartier prisé Prémartine/ Maill...

Du T2 au T4 A partir de 130 000 € Livraison 2e trimestre 2021
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  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF & PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU MANS



L’immobilier neuf à Le Mans


Le Mans est une commune d’environ 140 000 habitants, située dans le Grand Ouest français. En plus de ses autres atouts, la préfecture de la Sarthe offre à ses habitants un cadre de vie très appréciable. Un bon nombre d’étudiants et de jeunes actifs attirés par cette qualité de vie rejoignent constamment la ville, et sont à la recherche d’un logement neuf à Le Mans. Pour les investisseurs, réaliser un investissement locatif à Le Mans représente un projet peu risqué et souvent très rentable.


Le Mans : une ville de plus de 100 000 habitants particulièrement attractive


En 2020, le JDD a classé Le Mans à la 5e position dans son classement des villes françaises où il fait bon vivre, juste derrière Angers. La ville fait partie des plus attractives de France en matière d’emploi et de pouvoir d’achat immobilier. Le Mans est également souvent au sommet des classements des villes les plus sûres du pays. La commune attire chaque année plus d’habitants, dont un bon nombre sont locataires et aimeraient habiter dans un programme neuf à Le Mans.

Sur le plan économique, Le Mans est une ville dynamique, qui accueille près de 18 000 entreprises sur son territoire. De grandes entreprises comme Renault, mais aussi de grands groupes qui exercent dans le domaine de l’agroalimentaire, continuent de participer au développement économique de l’agglomération et d'offrir de nombreux emplois. Au cours des dernières années, l’industrie du tertiaire s’est également grandement développée dans le secteur.

Sur le plan touristique, Le Mans propose de nombreuses attractions. Chaque année, la mythique course d’endurance des 24 h du Mans fait de la ville la capitale mondiale des sports automobiles, pour un weekend. Le Mans est aussi une ville d’art et d’histoire, qui abrite de nombreux vestiges de l’époque romaine.

La préfecture de la Sarthe est également une ville qui attire les étudiants. Ils apprécient la diversité de l’offre de formation, et les prix abordables des logements. La commune accueille chaque année plus de 11 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Beaucoup d’entre eux souhaitent loger dans un appartement neuf à Le Mans, ce qui dynamise grandement le marché immobilier. Le secteur de l’immo neuf à Le Mans est donc particulièrement attractif pour les investisseurs.


Le marché immobilier du neuf à Le Mans


Dans la commune, les rendements locatifs sont assez nettement au-dessus de la moyenne nationale. Ce sont les petites surfaces qui sont les plus prisées, et qui restent les plus abordables. Investir dans l’immo neuf à Le Mans, pour mettre un bien en location, présente très peu de risque.

Le Mans a une population qui est composée en majeure partie de 15-34 ans. Plus de 45 % des ménages sont constitués d’une seule personne. Le marché locatif est donc très actif, et notamment dans le secteur de l’immobilier neuf. Un grand nombre d’étudiants et de jeunes actifs recherchent un appartement neuf à Le Mans. La demande est constante, et les biens mis à disposition trouvent rapidement un occupant.

Grâce notamment au PTZ et au dispositif Pinel, les personnes qui souhaitent acheter un programme neuf à Le Mans peuvent être aidées. Ces dispositifs favorisent régulièrement le lancement de nouveaux projets, pour permettre aux acheteurs de trouver programme immobilier neuf à Le Mans. Le dispositif mis en place par la Loi Pinel permet de profiter d’une défiscalisation immobilière en réalisant un investissement locatif à Le Mans.


Où investir dans un programme immobilier neuf sur Le Mans ?


Plusieurs secteurs de l’agglomération seront parfaitement adaptés pour réaliser un investissement sur le marché de l’immo neuf à Le Mans. Le Vieux-Mans, en plein cœur de la ville, est un quartier particulièrement dynamique. Le marché y est plus actif dans l’ancien, mais le secteur présente des opportunités pour mettre en place un investissement locatif à Le Mans.

La Madeleine est un quartier résidentiel au nord de la ville. Plutôt calme, il est très apprécié par les familles. Régulièrement il est possible d’y trouver de belles options pour l’achat d’un logement neuf à Le Mans.

Université-Ribay est le quartier étudiant de la ville. Plus de 8 000 étudiants y vivent, et c’est un secteur particulièrement intéressant pour l’achat d’un appartement neuf à Le Mans. La demande locative y est très importante, et c’est l’un des quartiers les plus en vue pour investir dans l’immobilier neuf à Le Mans. C’est dans ce secteur et dans tout le nord-ouest de la ville que se concentre une large partie des moins de 30 ans.

Un grand nombre d’actifs souhaitent louer un logement neuf à Le Mans à proximité de leur lieu de travail. Certains secteurs, comme celui de l’usine Renault, peuvent donc également être particulièrement intéressants. De belles perspectives se présentent régulièrement dans ces zones pour l’achat d’un programme neuf à Le Mans.

Le quartier de l’hôpital est le secteur qui évolue le plus rapidement ces dernières années. Un bon nombre de commerces et d’entreprises s’y installent. Il représente un quartier à grand potentiel pour les années à venir, particulièrement intéressant pour l'achat d'un programme immobilier neuf à Le Mans dans le but de réaliser une plus-value.

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