Programmes immobiliers neufs Mans (72000)

Pour acheter votre appartement neuf Le Mans au meilleur prix, retrouvez tout l'immo neuf Le Mans sur acheter un appartement neuf. Actualités, prix, quartier ou habiter et investir, retrouvez toutes les informations du marché immobilier neuf Le Mans et consultez nos annonces de programme immobilier neuf Le Mans pour acheter votre logement neuf (appartements neufs ou maisons neuves du 1 au 5 pièces) aux meilleures conditions du marché.



Programme immobilier à vendre - EKYNOX

EKYNOX

Mans

LIVRAISON IMMEDIATE !Dernière opportunité pour acheter un appartement neuf dans la résidence sécuris...

Lots en attente Livraison 2e trimestre 2020
  • Investissement Loi Pinel
Programme immobilier à vendre - CONFLUENCE

CONFLUENCE

Mans

Du 14/09/2020 au 31/10/2020 : Pour toute réservation effectuée entre le 14/09/20 et le 31/10/2020, l...

Du T4 au T4 A partir de 235 500 € Livraison 4e trimestre 2022
Titre sous-titre

desc

  • Je suis un item
  • Je suis
  • Je suis item
Voir ce programme

IMMOBILIER NEUF LE MANS



Présentation de l’immobilier neuf Le Mans


Située dans la région pays de la Loire, à la confluence de la Sarthe et de l'Huisne, Le Mans est mondialement connue pour son évènement sportif des 24h du Mans. Labellisée "Ville d'art et d'histoire", Le Mans est une ville riche d'histoire de culture. Son enceinte romaine qui borde la Cité Plantagenêt et sa cathédrale témoigne d'un bâti qui remonte à l'antiquité. Avec ses maisons à pan de bois, ses demeures de la Renaissance et ses ruelles pavées, Le Mans propose à ses habitants et aux touristes un voyage à travers les âges et les époques. Un décor exceptionnel idéal pour acheter sa résidence principale dans l'immobilier neuf Le Mans, dans des programmes neufs avec maisons et appartements du studio 1 pièce au duplex 5 pièces à proximité d'un parc. Le patrimoine et le cadre de vie du Mans ont d'ailleurs été récemment plébiscités par le JDD qui a classé la ville en 5ème position des villes françaises où il fait bon vivre. Le Mans est une ville qui plait énormément aux jeunes actifs et aux étudiants, à la recherche d'une maison en coloc ou d'appartements neufs pour acheter ou louer leur résidence principale. Une population jeune qui participe grandement à l'activité de l'immobilier neuf Le Mans, notamment pour l'achat ou la location de logements neufs studio 1 pièce ou appt 2 pièces, dispo dans le coeur du Mans ou à proximité du centre. Avec 11.000 étudiants annuels, l'immobilier neuf Le Mans offre de belles opportunités pour investir et se créer un patrimoine immobilier de qualité. Avec 18.000 entreprises, le bassin d'emplois de Le Mans est l'un des plus dynamiques de France. La préfecture de la Sarthe accueille de grands groupes comme Renault et de grandes entreprises dans les secteurs de l'agroalimentaire, du tertiaire et de l'industrie. Autant de cadres et d'actifs à la recherche de logements avec chambres ou d'appartements neufs 4 et 5 pièces avec terrasse, dispo dans une nouvelle résidence bien située, de préférence au coeur du Mans ou à proximité du centre ou d'un parc. Grâce à ses mythiques courses des 24h du Mans, la ville accueille de plus en plus de touristes, qui profitent de leur séjour pour apprécier les monuments et les vestiges romains du Mans. Cette activité touristique profite au secteur de l'immobilier neuf Le Mans et constitue un atout majeur pour les personnes qui souhaitent investir dans un programme immobilier neuf Le Mans, notamment dans un appt 3 ou 4 pièces, pour de la location saisonnière. Lors de votre recherche n'hésitez pas à demander ou à télécharger une documentation gratuite pour connaitre la dispo des logements, les prix, le trimestre de livraison et le détail des différents programmes neufs à la vente.


Le marché immobilier du neuf à Le Mans


Avec 142.000 habitants, le marché de l'immobilier neuf Le Mans est l'un des plus actifs de France. L'immo neuf Le Mans se compose essentiellement de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves ou appartements neufs du studio au duplex 5 pièces toit terrasse. C'est un marché résidentiel qui se destine à l'achat de résidence principale ou à l'investissement locatif. Le rendement locatif étant particulièrement bon, les appartements neufs les plus prisés sont les petites surfaces type studio 1 pièce ou appt 2 pièces disponibles en centre ville. Bien aidé par les dispositifs d'investissement et les dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, notamment le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite, l'immobilier neuf Le Mans a connu au cours des dernières années un développement important avec la construction de programmes immobiliers neufs avec maison et appartements neufs du studio au 5 pièces à vendre en résidence principale ou en invest. Ces dernières années, avec la ralentissement des travaux de construction, le report de trimestre de livraison de plusieurs programmes neufs et l'allongement des délais d'obtention de permis de construire, les prix de l'immobilier neuf Le Mans ont été impactés par la crise sanitaire. Cela concerne aussi bien les maisons avec chambres que les programmes neufs avec biens 1 à 5 pièces dispo pour habiter ou investir. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que le déséquilibre entre l'offre de logements neufs et la demande ne sera pas rétabli. Une phénomène accentué par le PTZ (prêt à taux zéro) et la loi Pinel qui favorisent les achats de maisons neuves et d'appartements neufs en résidence principale ou en invest immobilier.

Pour rappel, la loi Pinel Le Mans permet aux investisseurs d'acheter une maison ou un appt neuf et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant est calculé en fonction du prix de vente et de la durée de location du bien neuf. Ce dispositif peut être complété par un achat d'appartement en LMNP Censi Bouvard qui permet de récupérer la TVA et de bénéficier de loyers garantis. Ces deux dispositifs visent essentiellement à répondre à la demande locative en alimentant le marché avec des appartements neufs du 1 pièce au 5 pièces. Pour les primo accédants, le PTZ ou prêt à taux zéro permet de diminuer les mensualités du prêt immo ou d'augmenter artificiellement le budget d'achat d'une résidence principale (appartements ou maisons avec chambres). Dans certaines conditions, le PTZ peut être cumulé avec l'achat d'un logement neuf en TVA réduite. L'objectif de ces dispositifs est de faire baisser les mensualités ou les prix de vente pour permettre aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur logement neuf (appt ou maison avec chambres). Pour connaitre le détail et les conditions d'obtention du PTZ et la dispo des programmes neufs éligibles à la TVA réduite ou à la loi Pinel, ne pas hésiter à demander une documentation gratuite aux promoteurs. Par ailleurs, pour réussir votre achat immobilier neuf, bien penser à vérifier la dispo de l'appt ou de la maison, le prix de vente, le détail des prestations et le trimestre de livraison de la nouvelle résidence.


Les quartiers où acheter dans un programme immobilier neuf Le Mans


Le quartier du Vieux Mans ou République est le centre historique du Mans. Avec ses belles maisons traditionnelles de la rue Berthelot ou ses demeures du quartier Saint Nicolas, le Vieux Mans offre une ambiance et un cadre de vie idéal pour les familles qui veulent s'installer dans un appartement neuf (3 à 5 pièces) au centre. Les annonces concernent surtout des appartements neufs en réhabilitation (1 au 4 pièces). Avec ses allures de quartier médiéval, ses maisons à pan de bois, ses remparts rouges et sa somptueuse Cathédrale Saint Julien la Cité Plantagenêt propose un lieu de vie hors du temps. Les constructions d'appartements neufs en réhabilitation (du studio 1 pièce au appt 4 pièces) sont rares et constituent de belles opportunités pour habiter ou investir dans le coeur historique du Mans. L'activité touristique en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier neuf Le mans en location saisonnière. Situé plus au nord, le quartier la Madeleine est un secteur résidentiel très apprécié des famille. On y trouver régulièrement de nouvelle résidence avec des maisons neuves et des appartements neufs destinés aussi bien à l'habitation qu'à l'invest immobilier. Le quartier Université Ribay est le secteur étudiant de la ville. Plus de 8.000 étudiants y vivent. C’est un endroit particulièrement intéressant pour l’achat d’un appartement neuf à Le Mans en invest. La demande locative y est très importante et c’est l’un des quartiers les plus en vue pour investir dans l’immobilier neuf à Le Mans, notamment dans des appartements neufs 1 ou 2 pièces. C’est dans ce secteur que se concentre une grande partie des moins de 30 ans. Enfin le secteur des quais de la Sarthe avec ses belles propriétés avec jardins et ses mancelles, maisons typiques de la région, propose une ambiance village dans un environnement résidentiel haut de gamme. Facile d'accès grâce au tramway, c'est un secteur familiale très prisé pour l'achat d'une maison neuve ou d'un appartement neuf disponible à la vente. Pour réussir votre achat immobilier neuf à Le Mans, pensez à bien vérifier la dispo de l'appt et le détail de la résidence, notamment le trimestre de livraison, disponibles dans la documentation gratuite du promoteur.