Programmes immobiliers neufs Chalon-sur-Saône (71100)

Avec acheter un appartement neuf, retrouvez tout l'immobilier neuf à Châlon sur Saône et comparez les annonces de programme immobilier neuf à Châlon sur Saône pour trouver l'appartement neuf à Châlon sur Saône idéal pour acheter votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif (maisons neuves avec chambres et jardin, terrain à construire ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Châlon sur Saône (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, métro, tramway, rer, parc, école...), détail des prestations, photos, dispo, offre de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), brochure à télécharger ou encore documentation gratuite...) pour vous aider dans votre choix et pour acheter au meilleur prix.



Programme immobilier à vendre - LES SEQUANES

LES SEQUANES

Chalon-sur-Saône

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IMMOBILIER NEUF À CHÂLON SUR SAÔNE



Présentation de l'immobilier neuf à Châlon sur Saône


Située dans le département de Saône et Loire, en région Bourgogne Franche Comté, Châlon sur Saône est une commune très ancienne qui possède une histoire et un bâti remarquables. Une ville d'art et d'histoire, au patrimoine exceptionnel (Cathédrale Saint Vincent, Cloître des Chanoines, Musée Niepce, Musée Denon, Musée du souvenir du combattant), qui attire chaque année de nombreux touristes à la recherche d'une location de maison ou d'appartement (appt, en rdc ou en étage, du studio  au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), située de préférence dans le coeur historique ou près des sites touristiques (quelques minutes à pied). Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement dans l'immobilier neuf à Châlon sur Saône (maison avec chambres et jardin ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Grâce à sa situation privilégiée, la commune attire de nombreux actifs qui prospectent l'immobilier neuf à Châlon sur Saône pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons avec jardin ou appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) située de préférence dans le coeur historique ou à proximité des commerces (quelques minutes à pied). Un emplacement idéal qui permet à la commune de profiter d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 6.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie locale et régionale qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Châlon sur Saône, notamment à travers les travaux de construction de programmes immobiliers neufs avec maisons et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et place de parking, destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement immobilier. Les présences de l'université populaire du Châlonnais, de l'université Dijon Bourgogne et de plusieurs écoles privées font de Châlon sur Saône une ville étudiante qui accueille chaque année de nombreux étudiants. Une population, jeune et active, qui dynamise le marché immo neuf à Châlon sur Saône, notamment à travers l'acquisition d'appartements neufs (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) à louer dans le coeur historique ou à proximité des écoles. Grâce à son environnement naturel et à son patrimoine (culturel et architectural), Châlon sur Saône propose un cadre de vie parmi les plus agréables du département de Saône et Loire et de la région Bourgogne Franche Compté. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la commune propose de nombreuses animations culturelles comme le Carnaval, les montgolfiades, le marathon du vin ou encore le Rallye de la cote châlonnaise. Des animations complétées par un tissu associatif, sportif et culturel, très riche, avec de nombreuses activités pour les adultes et les enfants. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Châlon sur Saône (trimestre de livraison, normes des travaux de construction (BBC ou RE2020), environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), prestations, offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...), photos...) et pour connaitre le détail des biens neufs dispo à la vente (plan, surface, exposition et tarifs des appartements neufs, en rdc ou en étage, du 1 au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Châlon sur Saône


Avec près de 45.000 habitants, Châlon sur Saône est le 1er marché immo du département devant Mâcon, Le Creusot ou encore Montceau les mines. Comme la plupart des grandes villes du département de Saône et Loire et de la région Bourgogne Franche Compté, comme Dijon, Macon ou encore Besançon, les prix de l'immo neuf à Châlon sur Saône ont augmentés. Une hausse due à une demande de logements neufs élevée (maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Aux conditions d'achat favorables, notamment grâce à des taux d'emprunt très bas et des offres de lancement commercial très attrayantes (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...). Aux dispositifs avantageux comme le PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite ou encore la loi Pinel. Et enfin, aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont accentué le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens neufs. Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, notamment dans les grandes villes du département et de la région, comme Dijon ou Besançon.

Pour rappel, le dispositif Pinel permet aux investisseurs d'acheter un logement neuf (maison neuve, villa ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de mise en location. L'objectif est de répondre à la demande locative, dans les zones dites "tendues", en alimentant le marché locatif avec des logements neufs défiscalisés (principalement des appartements 1 ou 2 pièces, en rdc ou en étage, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage). Pour en savoir plus sur le dispositif et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des appartements neufs du 1 au 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite, permettent aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (villa, maison neuve ou appartement neuf, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage, situé de préférence dans le coeur de ville ou près du centre et des commerces). Le PTZ ou prêt à taux zéro, permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ (prêt à taux zéro) peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le coût en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces dispositifs (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) sont soumis à conditions de zone géographique, de revenus et de situation familiale. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaires offerts, cuisine offerte...), plan, surface et tarifs des maisons neuves ou des appartements neufs 1 à 5 pièces), n'hésitez pas à télécharger une brochure sur internet ou à demander une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Châlon sur Saône


Avec sa rue commerçante, son marché et ses immeubles du XVIIIème siècle, le quartier du centre ville est le secteur le plus prisé. C'est un secteur vivant et animé, idéal pour les personnes qui souhaitent acheter un appartement neuf à Châlon sur Saône près de tout. Cependant les annonces d'appartements neufs sont rares et concernent surtout des biens neufs en réhabilitation. Le quartier Garibaldi propose un cadre de vie très agréable près du centre. Un secteur résidentiel avec des maisons et jardin et des appartements du 1 au 5 pièces. Entouré par l'eau, le quartier de l'île Saint Laurent accueille des programmes neufs à la vente, avec appartemnts du 1 au 5 pièces. C'est un secteur très agréable à vivre, idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Quel que soit votre projet immobilier, pour réussir votre achat neuf, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, normes de construction (BBC ou RE2020), l'environnement (commerces, école, parc, rer, métro, tramway...), offres de lancement commercial (avant première, frais de notaire offerts, cuisine offerte...) et le détail des biens neufs dispo (plan, surface, exposition et prix des maisons neuves avec chambres et jardin ou des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, et place de parking ou garage) en téléchargeant une brochure sur internet ou en demandant une documentation gratuite au promoteur.