Programmes immobiliers neufs Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Pour votre projet immobilier neuf à Collonges au mont d'or, à côté de l'immobilier neuf à Lyon, retrouvez notre sélection de programme immobilier neuf à Collonges au mont d'or dispo à la vente pour acheter votre résidence principale (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) ou pour investir dans l'immobilier (appt 1 pièce ou 2 pièces). Comparez les annonces d'appartement neuf à Collonges au mont d'or et retrouvez les informations utiles de l'immo neuf à Collonges au mont d'or (trimestre de livraison, transports, quartiers...) pour trouver le logement neuf idéal.



Programme immobilier à vendre - ARA-2587

ARA-2587

Collonges-au-Mont-d'Or

Située au coeur de Collonges, ce programme immobilier se situe à proximité de tous les commodités et...

Du T2 au T4 A partir de 213 500 € Livraison 1er trimestre 2023
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
Programme immobilier à vendre - Les Monts D'or

Les Monts D'or

Collonges-au-Mont-d'Or

A Collonges au Mont d’Or, découvrez le nouveau programme neuf « Les Monts d’Or ». Ce programme est...

Du T2 au T4 A partir de 223 000 € Livraison 1er trimestre 2023
  • Résidence principale
  • Investissement Loi Pinel
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IMMOBILIER NEUF À COLLONGES AU MONT D'OR



Présentation de l'immobilier neuf à Collonges au mont d'or


Prisée pour son cadre de vie idéal, Collonges au mont d’or est une commune bourgeoise de l'ouest lyonnais, située dans les monts d’or. Elle est mondialement connue pour son restaurant gastronomique et son chef étoilé Paul Bocuse, le pape de la gastronomie française. Limitrophe du 9ème arrondissement de Lyon, la commune s'étend dans le prolongement de l’Île Barbe, sur les rives du val de Saône. Grâce à sa proximité avec lyon, la commune profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Un peu plus de 1.000 entreprises sont installées sur le territoire. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Collonges au mont d'or et qui attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale dans un programme immobilier neuf avec maisons et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces. Dominée sur ses hauteurs par les monts d’or et ses arbres centenaires, la commune repose au bord de l’eau, le long de la Saône, dans un écrin de verdure et de pierres dorées. Comme toutes les communes des monts d’or (Saint Didier au mont d'or, Saint Cyr au mont d'or), Collonges au mont d’or est très prisée pour son cadre de vie. De nombreux lyonnais recherche un programme immobilier neuf à Collonges au mont d'or pour acheter leur résidence principale (maisons avec jardin ou appartements neufs 1 à 5 pièces avec balcon ou terrasse) dans le coeur de la commune et près de Lyon. Son coeur de ville, entièrement rénové il y’a 20 ans, concentre tous les commerces de proximité nécessaires aux achats du quotidien. Un peu plus haut, en direction de la mairie et de son église de pierres dorées, le village des enfants, composé d’une école maternelle, d’une école primaire et d’une médiathèque, constitue le lieu de vie et de culture du village. Un projet éducatif, tourné vers l’avenir, complété par des infrastructures sportives (tennis, basket, pétanque…) et culturelle situées plus bas, au bord de la Saône. Grâce à sa gare, la commune n'est qu'à 20 minutes du 9ème arrondissement de Lyon et de gare de vaise. Collonges au mont d'or bénéficie de tous les avantages de la métropole lyonnaise sans avoir les contraintes des grandes villes. Un excellent compromis entre une ambiance village et la ville. Un juste milieu entre la nature des monts d’or et l’hypercentre de Lyon. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Collonges au mont d'or (trimestre de livraison, zone, transports en commun...) et pour connaître le détail des biens neufs dispo à la vente (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces, plan, frais de notaire offerts), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Collonges au mont d'or


Collonges au mont d’or est réputée pour ses belles propriétés et ses grandes maisons bourgeoises. La demande immobilière est très forte et le marché immo neuf est très cher. Acheter un appartement neuf à Collonges au mont d’or demande de la patience car les programmes immobiliers neufs dispo à la vente sont peu courants et les logements neufs (appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) se vendent très vite. Comme l'immobilier neuf à Lyon et d'autres grandes villes de la métropole lyonnaise (Villeurbanne, Caluire et cuire, Rillieux la pape...), les prix de l'immo neuf à Collonges au mont d'or ont augmentés. Une hausse due à des conditions d'achat favorables (PTZ, TVA réduite, loi Pinel...), à des taux d'emprunt particulièrement bas et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention de permis de construire plus longs...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que le déséquilibre ne sera pas rétabli. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maison ou appt du 1 au 5 pièces). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualités du crédit en empruntant une partie du montant de l'achat immobilier à taux 0%. Sous Certaines conditions, le PTZ peut être associé à la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Pour en savoir plus sur le PTZ et la TVA réduite, et pour connaître le détail des projets immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, appartements neufs du 1 au 5 pièces, zone...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les investisseurs, la loi Pinel permet d'acheter un logement neuf (appartement neuf studio 1 pièce ou 2 pièces) en bénéficiant d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative en alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés (appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaître le détail des projets immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, zone, appartements neufs, frais de notaire offerts...), demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Collonges au mont d'or


Comme dans la plupart des communes environnante (comme Caluire et Cuire, Villeurbanne ou encore Fontaines sur Saone...), le quartier du centre ville est le secteur le plus prisé de la commune. Avec sa place, ses commerces et son jardin pour enfant, le centre de la commune offre un cadre idéal pour les familles qui souhaitent habiter près du 9ème arrondissement de Lyon. Refait à neuf il y'à 20 ans, le centre commerçant accueille régulièrement des manifestation culturelle comme Musique à Trêves Pâques. Les annonces de programmes neufs (appartements neufs du 1 au 5 pièces) dans le secteur sont très occasionnelles et se vendent très vite. Un peu plus haut, le quartier de la mairie, coeur administratif de la commune (mairie, poste, salle des fêtes...), propose lui aussi cadre très agréable. Le secteur se compose essentiellement de maisons de ville et de maisons individuelles. La proximité de l'école publique et de l'école privé Jeanne d'Arc est un plus pour les familles qui souhaitent s'installer dans un programme neuf situé dans le coeur de ville. Les constructions dans le quartier de la mairie sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire d'une maison ou d'un appartement (1 à 5 pièces) dans les monts d'or. Encore un peu plus haut, le quartier du vieux Collonges propose un cadre de vie idéal au coeur de la nature et des pierres dorées. Coeur historique de la commune, le quartier du vieux Collonges s'élève au dessus la commune pour offrir à ses habitants une vue magnifique sur la val de Saone. Les construction de programme neuf dans le secteur sont très rare et les annonces de logements neufs concernent surtout des biens réhabilités (maisons ou appartement neufs du 1 au 5 pièces) avec trimestre de livraison rapide. Quel que soit votre projet immo, pensez bien à vérifier les informations des projets immobiliers neufs (trimestre de livraison, environnement...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), en demandant une documentation gratuite au promoteur.