IMMOBILIER NEUF À OULLINS
Présentation de l'immobilier neuf à Oullins
Ancienne commune agricole et de villégiature, Oullins est une commune de la métropole de Lyon, située au sud ouest de l'immobilier neuf à Lyon. Connue pour sa célèbre rue commerçante "la grande rue d'Oullins", 7ème pole commerciale de la métropole lyonnaise, Oullins profite d'un tissu économique très dynamique et d'une situation privilégiée qui attire de nombreux actifs à la recherche d'un programme immobilier neuf à Oullins pour acheter une résidence principale (maisons avec jardin ou appartements neufs en étage type studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec balcon ou terrasse, et parking) en coeur de ville ou à proximité des commerces. Grâce à sa proximité avec Lyon, la ville profite également du bassin d'emplois lyonnais qui participe grande à l'activité de l'immobilier neuf à Oullins, notamment à travers la construction de résidences neuves avec maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces destinées aussi bien à de l'achat en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville a entrepris il y'a plusieurs années de grands projets de réaménagement urbains, avec la création d'espaces verts, la plantation d'arbres et la floraison des places publiques. Une politique de végétalisation complétée par 4 grands parcs et 15 espaces verts parmi lesquels le parc de l'Yzeron, de Sanzy ou encore de Chabrières et par de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives. Facile d'accès grâce au métro ligne B, Oullins propose un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'une maison ou d'un appartement neuf à Oullins (appt 1 au 5 pièces). Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Oullins et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons avec jardin et appartements neufs en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement), demandez une documentation gratuite au promoteur immobilier.
L'immobilier neuf à Oullins
Le marché immobilier neuf à Oullins est l'un des plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise. L'arrivée du métro ligne B a grandement dynamisé les constructions de programmes immobiliers neufs (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces). Située seulement à 20 minutes de la part dieu en métro, l'immo neuf à Oullins séduit de nombreux actifs et investisseurs pour son cadre de vie et sa facilité d'accès. Une demande de logements neufs (maisons avec jardin et appartements neufs en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement) qui tire les prix vers haut, déjà bien aidé par des taux d'emprunt très bas et par des dispositifs d'investissement et d'aide à l'accession à la propriété très avantageux. Grâce à sa proximité avec l'immobilier neuf à Lyon, Oullins offre des conditions d'investissement optimale avec la loi Pinel. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf (appt 1 pièce ou 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée selon le prix de vente et la durée de location. Pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine immobilier, la loi Pinel peut être complété par un investissement en loi Censi Bouvard dans une résidence étudiante ou une résidence sénior. Pour en savoir plus sur la loi Pinel ou sur la loi Censi Bouvard, et pour connaitre les projets immobiliers neufs éligibles (zone, trimestre de livraison, plan, prix...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maisons neuves avec jardin et appartements neufs en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement). Le PTZ (ou prêt à taux zéro) permet notamment de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant à 0%. La TVA réduite permet quant à elle de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de é0% à 5,5%. Pour en savoir plus sur les conditions d'obtention du PTZ ou de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (maisons avec jardin ou appartements neufs du 1 au 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur immobilier. Comme d'autres grandes villes de la métropole lyonnaise (Lyon, Sainte Foy Lès Lyon, Vénissieux ou encore Tassin La Demi Lune...), les prix de l'immobilier neuf à Oullins ont augmentés. Une hausse due aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets immobiliers neufs, travaux de construction ralentis...) et à un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (appartements neufs du 1 au 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre.
L'immobilier neuf à Oullins
Avec sa station de métro, ses commerces de la grande rue d'Oullins, son marché et sa mairie, le quartier du centre ville, coeur historique de la ville, est le secteur le plus prisé et aussi le plus cher. Les constructions de programme immobilier neuf (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces) sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour habiter ou investir dans le coeur d'Oullins. Un peu plus au nord, le quartier Bussière Cadière est une zone résidentielle située à côté du parc Chabrières. L'offre d'appartements neufs (appt 1 au 5 pièces) propose des résidences neuves respectueuses de l'environnement (RE2020 ou BBC) pour préserver le charme du quartier. Plus à l'ouest, le quartier Golf Célestin et son parc naturel de l'Yzeron offre un cadre de vie très agréable. L'activité de l'immo neuf dans le secteur Célestin propose occasionnellement des résidences neuves à la vente (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces). Autres secteurs à surveiller, les quartiers Montmein et Revoyet. Autrefois des collines de vignes et de vergers, ces secteurs pavillonnaires et résidentielles offrent un joli cadre de vie avec en prime une belle vue sur Oullins et ses environs. Secteur parmi les plus recherchés, Montmein et Revoyet constituent un excellent compromis pour acheter dans un programme immobilier neuf (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) près du coeur de ville. Pour réussir votre achat immobilier neuf à Oullins, pensez bien à vérifier les informations des programmes immobiliers neufs (trimestre de livraison, zone...) et le détail des logements neufs (appartements neufs du 1 au 5 pièces) dispo à la vente en demandant une documentation gratuite au promoteur immobilier.