PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BRON

Pour votre projet d'achat immobilier neuf à Bron, retrouvez toutes les offres de programme immobilier neuf à Bron et comparez les annonces d'appartement neuf à Bron pour trouver le logement neuf idéal (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces avec terrasse et parking) pour habiter ou investir à Bron. Prix, trimestre de livraison, quartiers, retrouvez en plus toutes les informations utiles de l'immo neuf à Bron pour vous aider le choix de votre résidence principale ou de votre investissement immobilier.



LE CHAMP DES POSSIBLES / L'OREE Bron

MAISONS ET APPARTEMENTS Découvrez la résidence ' l'Orée ' située au sein du ' Champ des Possibles '....

Du T2 au T4 A partir de 202 000 € Livraison 3e trimestre 2022
  • Investissement Loi Pinel
  • TVA réduite
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IMMOBILIER NEUF À BRON



Présentation de l'immobilier neuf à Bron


Limitrophe de l'immobilier neuf à Lyon, notamment par le 3ème et le 8ème arrondissement, Bron est une commune de la métropole de Lyon, située à l'est de la capitale des Gaules. Reliée à Lyon par le tramway, Bron tire un grand profit du bassin d'emplois lyonnais en accueillant sur son territoire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale (maisons ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Avec 5.000 entreprises, principalement dans les domaines du tertiaire (services, commerces de détail ou encore commercial), l'activité économique de Bron offre de belles opportunités d'emplois et participe activement au secteur de l'immobilier neuf à Bron, et notamment à la construction de programme immobilier neuf à Bron destinés à de la résidence principale ou à de l'investissement immobilier. Grâce à son parc de Parilly, véritable poumon vert dans l'agglomération lyonnaise, à ses équipements culturels (médiathèque Jean Prévost, le cinéma Les Alizés, la MJC Louis-Aragon...) et sportifs (quatre stades dont un aux dimensions olympiques, un hippodrome, 7 plateaux Sportifs ou encore 14 gymnases...), bron offre à ses habitants un cadre de vie agréable, animé par de nombreux manifestations culturelles et rencontres sportives. Avec 27.000 étudiants et l'université Lumière Lyon 2 campus porte des Alpes, Bron est également une ville universitaire jeune et dynamique. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement immobilier à Bron, dans un programme immobilier neuf avec maisons et appartements neufs dispo dans le coeur de Bron ou à proximité du centre ville. Pour en savoir plus sur l'environnement d'une résidence neuve (trimestre de livraison, prestations, transports et commerces à proximité...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons avec jardin et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Bron


Avec 43.000 habitants, l'immobilier neuf à Bron est le 7ème marché immobilier de la métropole de Lyon. Situé à l'est de l'immobilier neuf à Lyon, Bron se compose de quartiers assez hétéroclites, allant du secteur pavillonnaire à de grands ensembles immobiliers comme le quartier Terraillon. Grâce à sa proximité avec Lyon, de nombreuses personnes recherchent une maison ou un appartement neuf à Bron pour habiter ou investir. Il faut dire que le marché immobilier neuf à Bron est bien aidé par des taux d'emprunt particulièrement bas et par des dispositifs d'investissement (Loi Pinel, LMNP Censi Bouvard) et d'aides à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite). Pour rappel, la loi Pinel permet aux personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier d'acheter un appartement neuf à Bron (appt studio 1 pièce ou appt 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de location. Pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine immobilier, la loi Pinel peut être associée à un achat LMNP Censi Bouvard dans une résidence de service, type résidence étudiante ou résidence sénior. Le dispositif Censi Bouvard permet notamment de récupérer la TVA de l'achat du bien et d'obtenir des loyers garantis. Ces dispositifs ont pour objectif d'alimenter le marché immobilier neuf à Bron de logements neufs (maisons avec jardin et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) pour répondre à la demande locative des étudiants et de jeunes actifs. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et le dispositif LMNP, et pour connaitre les programmes neufs dispo à la vente (maisons et appartements neufs), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété permettant aux jeunes actifs de devenir plus facilement propriétaire de leur résidence principale (maison avec jardin ou appartement neuf du 1 au 5 pièces). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet notamment d'emprunter une partie du crédit à 0%. Objectif : faire baisser les mensualités ou augmenter artificiellement le budget de l'achat immobilier. Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par la TVA réduite dont l'objectif de faire baisser le prix d'achat en diminuant la TVA de 20% à 5,5%. Pour en savoir plus sur les conditions d'obtention de ces aides et pour connaitre les programmes neufs éligibles (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme la plupart des grandes villes du département du Rhône, comme Lyon, Villeurbanne, Vénissieux ou encore Saint Priest, les prix du marché immo neuf à Bron ont augmentés. Une hausse due aux dispositifs existants (PTZ, loi Pinel...) et aux effets de la crise sanitaire sur le marché immo neuf à Bron (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, délais d'obtention des permis de construire plus longs, travaux de construction ralentis...). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre, aussi bien pour Bron, que pour Lyon, Vénissieux ou encore Saint Priest.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Bron


Avec son avenue commerçante Franklin Roosvelt, sa ligne tramway, son marché et son église, le quartier du centre ville est le secteur le plus prisé du marché immobilier neuf à Bron. Les constructions de programme immobilier neuf à Bron centre sont occasionnelles et les annonces d'appartement neuf à Bron se vendent très vite. À côté de Lyon, le quartier des Essarts est également un secteur très demandé. Avec nombreuses maisons avec jardin, le quartier offre un cadre de vie calme et tranquille aux portes de Lyon. La proximité du tramway et du métro ligne D ajoute à l'attrait de ce secteur essentiellement résidentiel. Les travaux de construction dans ce secteur sont très occasionnelles, principalement des petits programmes immobiliers avec maisons et jardin, et appartements neufs du 1 au 4 pièces. Proche de l'hôpital, le quartier Genêts est très apprécié des médecins et des infirmières. C'est secteur résidentiel avec de belles opportunités pour l'achat de maisons neuves. Enfin, le quartier des sept chemin connait depuis plusieurs années une profonde transformation. Les programmes neufs à la vente sont régulier et propose de belles opportunités pour acheter sa résidence principale (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) ou pour investir à Bron (appt 1 pièce ou appt 2 pièces). Pour réussir votre projet d'achat immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, prestations, transports et commerces à proximité...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces) en demandant une documentation gratuite au promoteur.