PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

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JARDIN AMPERE Villefranche-sur-Saône

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IMMOBILIER NEUF À VILLEFRANCHE SUR SAÔNE



L’immobilier neuf de Villefranche sur Saone


Villefranche-sur-Saône est une commune de 36 000 habitants, qui est la seule sous-préfecture du département du Rhône. Grâce à la proximité de Lyon et au cadre agréable de la ville, le marché immo du neuf de Villefranche sur Saone est très attractif. Les prix bas séduisent beaucoup d’investisseurs, qui souhaitent mettre en place un investissement locatif à Villefranche sur Saone.


Villefranche-sur-Saône : une commune dynamique à 30 minutes de Lyon


Cette commune qui est située à moins de 40 km de Lyon est notamment connue en tant que capitale du Beaujolais. Sur le plan économique, la ville profite de la proximité de Lyon, et abrite également plus de 5 000 entreprises sur son territoire. Le véritable bassin d’emplois créé par la présence de ces entreprises bénéficie largement au marché immobilier neuf de Villefranche sur Saone.

Au niveau des transports, la gare de Villefranche-sur-Saône permet de rejoindre rapidement un bon nombre de grandes villes. Les trains permettent de rallier Lyon en 30 minutes, ce qui une fois de plus favorise évidemment le marché immo neuf de Villefranche sur Saone. Cette accessibilité permet à la ville d’attirer un très grand nombre de jeunes actifs, désirant se loger dans un appartement neuf à Villefranche sur Saone, pour profiter des loyers moins élevés.

La commune bénéficie également d’un réseau de transports en commun particulièrement solide, qui permet aux habitants de rejoindre rapidement tous les secteurs de la ville. Le réseau de bus est également très développé et dessert efficacement les villes et villages alentour.

Villefranche-sur-Saône dispose de toutes les infrastructures nécessaires. La commune abrite plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu’une dizaine d’établissements et d’écoles d’enseignement supérieur. La ville dispose de tous les atouts pour attirer un grand nombre d’actifs, de familles et de retraités, qui sont à la recherche d’un logement neuf à Villefranche sur Saone, pour bénéficier d’une qualité de vie supérieure. Réaliser un investissement locatif à Villefranche sur Saone représente donc un placement sûr et rentable.


Le marché immobilier du neuf de Villefranche sur Saone


Grâce à sa position géographique et au dynamisme de son économie, Villefranche-sur-Saône connait une forte croissance démographique. Un peu plus des 2 tiers des habitants de la commune sont locataires. Sur le marché du logement neuf de Villefranche sur Saone, la demande est très forte. Les biens les plus recherchés et les plus rentables pour un investissement locatif sont les petites surfaces de 3 pièces et moins, qui constituent environ la moitié des logements de la ville.

Les prix évoluent de manière régulière, et la demande continue de progresser. Le nombre de nouveaux biens qui sont mis à disposition est encore insuffisant, mais ils représentent toujours de belles opportunités d’investir, pour les personnes qui sont à la recherche d’un programme neuf à Villefranche sur Saone.

Plusieurs dispositifs sont actuellement en place pour permettre d’aider l’offre à suivre la demande sur le marché de l’immo neuf à Villefranche sur Saone. La loi Pinel permet aux particuliers de profiter d’une réduction d’impôts après l’acquisition dans un programme immobilier neuf à Villefranche sur Saone. Pour la mise en place d’un investissement locatif, cette loi permet de bénéficier d’une défiscalisation pendant une période de 6, 9 ou 12 ans.

La demande locative étant très forte dans l’agglomération, pour l’achat d’un programme neuf à Villefranche sur Saone, il est également possible de bénéficier du statut LMNP, en le mettant en location meublée. Ce statut permet au propriétaire d’obtenir des loyers défiscalisés. Il favorise également l’accession au logement des étudiants et des jeunes actifs, qui peuvent plus facilement trouver un appartement neuf à Villefranche sur Saone.


Où investir dans un programme immobilier neuf à Villefranche sur Saone ?


Grâce à la très forte demande et aux loyers assez bas, les investisseurs qui souhaitent acheter dans un programme immobilier neuf à Villefranche sur Saone pourront rechercher dans l’ensemble des quartiers de la ville. Le centre-ville est un secteur très résidentiel, pratiquement intégralement composé d’appartements. C’est l’endroit le plus attractif de la ville, à privilégier pour l’achat d’un appartement neuf à Villefranche sur Saone.

Le quartier de Beligny, au sud, est une zone qui accueille un bon nombre de commerces et d’entreprises, mais également de nombreuses habitations. Beaucoup d’actifs qui cherchent un logement neuf à Villefranche sur Saone s’orientent tout particulièrement vers ce quartier.

À l’ouest, le quartier de Belleroche est un quartier résidentiel qui abrite notamment le parc Vermorel et le parc de Haute-Claire. Il compte parmi les secteurs où de belles opportunités peuvent apparaitre pour mettre en place un investissement locatif à Villefranche sur Saone.

À l’est, des quartiers comme ceux de Troussier et de Pontbichet dispose de tous les équipements de proximité nécessaire, et bénéficie notamment de la proximité de la zone commerciale de l’Avenue de l’Europe. Ce sont des secteurs à surveiller pour les investisseurs qui sont à la recherche d’un programme neuf à Villefranche sur Saone.

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