IMMOBILIER NEUF À SAINT DIDIER AU MONT D'OR
Présentation de l'immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or
Située dans l'ouest lyonnais, en limite du 9ème arrondissement de Lyon, Saint Didier au Mont d'Or est la commune la plus aisée de la métropole de Lyon. Une commune bourgeoise, très prisée des cadres et des dirigeants lyonnais pour sa qualité de vie et son cadre naturel remarquable. Berceau de la famille des Monts d'or, la commune se compose de belles propriétés, de hameaux et d'un centre commerçant animé et très convivial. Grâce à sa proximité avec l'immobilier neuf à Lyon, la commune profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Des nombreuses personnes travaillant à Lyon recherche leur résidence principale dans un programme immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or (maisons neuves avec jardins ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Par ailleurs, plus de 2.000 entreprises sont installées sur le territoire Désidérien. Une activité économique locale qui participe au développement de l'immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or et notamment à la constructions de maisons neuves et d'appartements neufs (appt du 1 au 5 pièces) destinés aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement immobilier. Grâce à son centre commerçant et convivial, son marché hebdomadaire place Louis Pradel, ses infrastructures scolaires ( 2 écoles publiques, 1 école privé Saint Charles, collège et Lycée privés Fromente - Chevreul) et ses installations sportives et culturelles, la commune offre une qualité de vie parmi les plus appréciées du grand Lyon. Se définissant comme un trait d'union entre ville et campagne, la commune constitue un excellent compromis pour vivre dans un havre de paix naturel à deux pas de Lyon. Pour en savoir plus sur l'immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or (programmes neufs dispo à la vente, durée des travaux de construction, trimestre de livraison...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or
Le marché immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or est très prisé des cadres et des dirigeants Lyonnais. Le marché immo neuf est l'un des plus chers de la métropole de Lyon. Le marché immo se compose principalement de belles propriétés et de logements collectifs (appartements neufs du 1 au 5 pièces) situés dans le coeur de ville. Grâce à sa proximité avec le 9ème arrondissement de Lyon et à sa facilité d'accès depuis la gare de Vaise, la commune propose un lieu de vie dans un cadre naturel exceptionnel (les monts d'or). Ces dernières années, comme d'autres grandes ville de la métropole de Lyon (Champagne au Mont d'Or, Caluire et Cuire, Dardilly, Tassin la Demi Lune ou encore Saint Cyr au Mont d'Or...), les prix de l'immo neuf à Saint Didier au Mont d'Or ont fortement augmentés. Une hausse des prix due à des conditions d'achat très favorables (taux d'emprunt très bas, loi Pinel, TVA réduite, PTZ ou prêt à taux zéro) et à la crise sanitaire (délais d'obtention de permis de construire plus longs, trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs, travaux de construction ralentis...) qui a créé un déséquilibre entre l'offre et la demande logements neufs (appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que le déséquilibre entre l'offre et la demande ne sera pas rétabli. Soutenu par des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ (prêt à taux zéro) et la TVA réduite, le marché immobilier neuf à Lyon et à Saint Didier profite de mesures incitatives à l'achat. Le PTZ ou prêt à taux permet de faire baisser les mensualités des crédits en empruntant une partie du montant de l'achat à taux zéro. La TVA réduite permet quant à elle de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces aides sont soumis à conditions de revenus et de zone. Pour connaitre les conditions d'obtention de la TVA réduite et du PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les biens neufs dispo à la vente (programmes neufs avec appartements neufs du 1 au 5 pièces, durée des travaux de construction, trimestre de livraison...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Grâce à sa proximité avec Lyon, la commune propose également des conditions d'investissement immobilier optimales. Pour rappe, la loi Pinel permet d'acheter un logement neuf (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée qui varie en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative dans les zones dites "tendues" en alimentant le marché avec des logements neufs (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces) défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes neufs dispo à la vente (plan maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces, trimestre de livraison, durée des travaux de construction, prestations...), demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or
Le quartier du centre ville est le secteur le plus prisé. Avec ses nouvelles halles, son marché, son église et ses commerces de proximité, le secteur propose un cadre de vie idéal pour s'installer en famille dans les monts d'or. Les annonces d'immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or sont occasionnelles et offrent de belles opportunités (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) pour acheter ou investir. À côté du coeur ville, le quartier Pinet Favril accueille lui aussi occasionnellement des offres de programme immobilier neuf à Saint Didier au Mont d'Or. Un secteur idéal pour les familles qui souhaitent acheter leur résidence principale (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces) à deux pas du coeur de la commune et à proximité des écoles, collèges et Lycées. Plus au nord, le quartier Saint Fortunat, ancien village de carriers, est un hameau préservé, composé de maisons en pierres dorées. Un village à l'intérieur de la commune, très apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. Les annonces de maison concernent surtout des maisons avec 2 ou 3 chambres en réhabilitation, refaite à neuf. Enfin, plus au sud, en limite du 9ème arrondissement de Lyon, le quartier Fucharnière Colin profite de sa proximité avec le centre de Saint Didier pour offrir un cadre de vie sympa à ses habitants. Le secteur, composé de maisons, est principalement résidentiel. Des offres de maisons neuves offrent occasionnellement de belles opportunités pour devenir propriétaire. Quel que soit votre projet immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, prestations, transports...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces), en demandant une documentation gratuite au promoteur.