PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À PIERRE BÉNITE

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IMMOBILIER NEUF À PIERRE BÉNITE



Présentation de l'immobilier neuf à Pierre Bénite


Située au sud de l'immobilier neuf à Lyon, sur la rive droite du Rhône, Pierre Bénite est une commune de la métropole lyonnaise. Grâce à sa proximité avec Lyon, la ville profite d'une économie et d'un bassin d'emplois très dynamiques. Située à l’entrée de la vallée de la chimie, la ville est un des pôles économiques majeurs de l'agglomération lyonnaise. Une activité économique qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Pierre Bénite, notamment grâce à la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, destinés aussi bien aux achats en résidence principale qu'à de l'investissement immobilier. Avec plus de 1.250 entreprises installées sur son territoire, la commune attire de nombreux actifs à la recherche d'une résidence principale dans un programme immobilier neuf à Pierre Bénite (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) situé dans le coeur de la commune. Grâce à bon réseau de transports en commun, la ville est facile d'accès. Une proximité qui séduit de nombreux actifs, travaillant à Lyon. Avec la présence du Centre Hospitalier et Universitaire Lyon Sud, la ville dispose d'un des plus grands centre hospitalier d'Europe. De nombreux étudiants en médecine viennent apprendre et se former à Lyon sud. Une population étudiante très intéressante pour les personnes qui souhaitent investir dans un appartement neuf à Pierre Bénite (appt 1 ou 2 pièces). Grâce à un tissu associatif sportif et culturel très développé, la commune propose de nombreuses animations à ses habitants. Un cadre de vie très agréable et un excellent compromis pour acheter dans l'immobilier neuf à côté de Lyon. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf (trimestre de livraison, zone, frais de notaire offerts, conditions de lancement, prestations...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan et prix des maisons neuves ou des appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.


L'immobilier neuf à Pierre Bénite


Comme beaucoup de villes de la métropole de Lyon, comme Vénissieux, Villeurbanne, Saint Foy Lès Lyon, les prix de l'immobilier neuf ont augmentés. Une hausse due à des conditions d'achat favorables (taux d'emprunt très bas, frais de notare offerts...), à des dispositifs avantageux (loi Pinel, TVA réduite, PTZ ou prêt à taux zéro) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains projets neufs, travaux de construction ralentis, délai d'obtention de permis de construire plus longs...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maison et appartement du 1 pièce au 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'offre de logements neufs ne sera pas rétabli. Pour rappel, le loi pinel permet d'acheter une maison ou un appartement neuf et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée, dont le montant varie en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative en alimentant le marché avec des maisons neuves et des appartements neufs défiscalisés. Pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine, la loi Pinel peut être complétée par le dispositif LMNP Censi Bouvard qui permet d'acheter un appartement neuf dans une nouvelle résidence de services, type résidence étudiante ou résidence sénior. Le dispositif LMNP Censi Bouvard permet de récupérer la TVA de l'achat du bien et de bénéficier de loyer garantis par contrat. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et le dispositif LMNP Censi Bouvard, et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, zone, frais de notaire offerts, conditions de lancement, prestations, plan et prix des maisons neuves ou des appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux zéro, et la TVA réduite) permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualités du crédit immobilier en empruntant une partie du montant de l'achat immo à taux 0%. Sous certaines conditions de zones et de ressources, le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Pour connaitre les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite et pour connaitre le détail des projets immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, zone, frais de notaire offerts, conditions de lancement, prestations, plan et prix des maisons neuves ou des appartements neufs du 1 au 5 pièces), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.


Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Pierre Bénite


Le quartier de l'Europe, agencé autour du boulevard de l'Europe, est le quartier central de Pierre Bénite. Le secteur accueille de nombreux commerces et transports en commun. Les constructions de programme immobilier neuf avec maison et appartement du 1 au 5 pièces destinés à de la résidence principale ou à de l'investissement immobilier sont régulières. De belles opportunité pour habiter ou investir près de Lyon. Situé entre le Rhône et le village, le quartier des Roches se compose essentiellement d'ensembles immobiliers et de lotissement destinés aux familles qui souhaitent habiter à côté du coeur de ville. À noter que ce secteur se destine parfaitement au primo accédants qui souhaitent bénéficier d'aides pour devenir propriétaire de leur résidence principale (maison ou appartement du 1 au 5 pièces). Plus à l'ouest, près du centre hospitalier Lyon sud, le quartier Le Perron offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le secteur se compose essentiellement de maisons et de lotissements. Le quartier est calme et agréable et les constructions de projet neuf offrent occasionnellement de belles opportunité pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf (trimestre de livraison, zone, frais de notaire offerts, conditions de lancement, prestations...) et pour connaitre le détail des logements neufs dispo à la vente (plan et prix des maisons neuves ou des appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.