IMMOBILIER NEUF À SAINT FONS
Présentation de l'immobilier neuf à Saint Fons
Située au sud du 7ème arrondissement de Lyon, Saint Fons, ancien hameau de Vénissieux, est une commune de la métropole lyonnaise idéalement située pour habiter ou investir. La ville a connu son essor durant la période industrielle, avec l'installation de nombreuses usines et la construction de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 pièce au duplex 5 pièces) pour les ouvriers. Grâce à sa proximité avec Lyon, la commune profite aujourd'hui d'un bassin d'emplois très dynamique. Plus de 2.200 entreprises sont installées sur son territoire. Une activité économique qui participe au développement de l'immobilier neuf à Saint Fons notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs avec maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces situés en cœur de ville ou près des commerces. Pour améliorer le cadre de vie de ses habitants, la ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles. Elle renouvelle également son tissu urbain à travers de nombreux projets immobiliers dans plusieurs quartiers. Facile d'accès grâce à ligne de tramway T4, la ville attire de nombreux actifs, travaillant à Lyon, à la recherche d'une résidence principale (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces) à prix abordable. Pour en savoir plus sur l'environnement programme immobilier neuf (trimestre de livraison, prestation, description, environnement...) et pour connaître le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces), demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Saint Fons
Le marché immobilier neuf à Saint Fons se compose de maisons et de logements collectifs (appt du 1 au 5 pièces) situés dans le coeur de ville ou à près des commerces. L'immo neuf suit les mêmes tendances que l'immobilier neuf à Lyon. Comme comme dans la plupart des villes de la région lyonnaise (Vénissieux, bron, Saint Foy Lès Lyon, Villeurbanne...), les prix de l'immobilier neuf à Saint Fons ont augmentés. Une hausse du des conditions d'achat favorables, à des taux d'emprunt très bas et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, délais d'obtention de permis de construire plus longs, travaux de construction ralentis...) qui ont crée un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre ne sera pas rétabli. Grâce a sa proximité avec Lyon, la commune propose des conditions d'investissement immobilier optimales. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf et de bénéficier d'une réduction d'impôt dont le montant varie en fonction du prix d'achat de la durée de location. L'objectif est de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements neufs petite surface type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, en alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaître le détail des projets immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, zone, description, plan et prix des maisons neuves et des appartements neufs 1 à 5 pièces...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession à la propriété, comme le PTZ ou prêt à taux zéro et la TVA réduite, permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maison ou appt neuf du 1 au 5 pièces). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet de faire baisser les mensualités en empruntant une partie du montant de l'achat à taux zéro. Sous certaines conditions de revenu et de zone, le PTZ peut être complété par une TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Pour connaître les conditions d'obtention du PTZ et de la TVA réduite, ainsi que le détail des projets immobiliers neufs éligibles dispo à la vente (trimestre de livraison, zone, description, plan et prix des maisons neuves et des appartements neufs 1 à 5 pièces...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Saint Fons
Avec sa place fleurie, son marché et ses commerces, le quartier du centre ville est le secteur le plus recherché. Les annonces d'appartement neuf dans le entre (appt 1 au 5 pièces) sont occasionnelles et offrent de belles opportunités pour devenir propriétaire de sa résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier. Grâce à sa proximité avec le périphérique, le secteur est facile d'accès. Il est également très recherché par les personnes qui travaillent à Lyon et qui doivent se déplacer facilement. Plus au nord, le quartier de l'Arsenal propose régulièrement des programmes neufs à la vente (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces). C'est un secteur résidentiel qui se renove peu à peu avec des constructions neuves destinées aussi bien à des achats en résidence principal qu'à de l'invest immobilier. Plus au sud, en limite de Vénissieux, le quartier de Chassagnon est un secteur résidentiel qui se compose principalement de maisons avec jardin. Le secteur est calme et paisible, idéal pour les familles qui recherche une résidence principale. Le quartier profite de sa proximité avec le centre pour les commerces et de sa proximité avec Vénissieux pour la ligne de tramway T4. Un compromis idéal pour quiconque souhaite habiter un quartier sympa près de Lyon. Quel que soit votre projet immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes immobiliers neufs (trimestre de livraison, prestation, description, environnement...) et le détail des biens neufs dispo à la vente (maisons neuves et appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces), en demandant une documentation gratuite au promoteur.