IMMOBILIER NEUF À DÉCINES CHARPIEU
Présentation de l'immobilier neuf à Décines Charpieu
Située au nord est Lyon, Décines Charpieu est une commune de la métropole lyonnaise prisée pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé (plan d'eau du grand large et canal Jonage). Proche de l'aéroport international Lyon Saint Exupéry, la ville est reliée à la capitale des Gaules par la ligne de tramway T3. Une facilité d'accès qui permet à la ville de profiter du bassin d'emplois lyonnais et d'attirer de nombreux actifs à la recherche d'un programme immobilier neuf à Décines Charpieu pour acheter ou louer leur résidence principale (maisons neuves ou appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces) située en coeur de ville, près des commerces ou à proximité des transports en commun. Grâce à une urbanisation contrôlée, la ville à su préserver son environnement et garder une ambiance village, avec un coeur de ville commerçant et des zones résidentielles très agréables à vivre. Une ville à taille humaine qui séduit de plus en plus de familles et d'investisseurs à la recherche d'un programme immobilier neuf à Décines Charpieu avec appartements neufs du studio 1 pièce au duplex 5 pièces pour habiter ou investir dans le coeur de ville ou à proximité du centre. Grâce à la présence du stade l'Olympique lyonnais, la ville profite d'infrastructures exceptionnelles et de nombreuses manifestations sportives et culturelles. Un atout non négligeables pour les personnes qui souhaitent investir dans un
L'immobilier neuf à Décines Charpieu
Avec près de 30.000 habitants, l'immobilier neuf à Décines Charpieu est le 10ème marché de la métropole de Lyon, après l'immobilier neuf à Lyon, Villeurbanne, Vaulx en Velin, Bron ou encore Saint Priest, et devant Chassieu. Les constructions de programme immobilier neuf à Décines Charpieu sont régulières, bien aidées par des taux d'emprunt très bas et par des dispositifs d'investissement immobilier (Loi Pinel, LMNC Censi Bouvard) et d'aide à l'accession à la propriété (PTZ ou prêt à taux zéro et TVA réduite) très avantageux. Pour rappel, la loi Pinel permet d'acheter un appartement neuf et de bénéficier d'une réduction d'impôt calculée en fonction du prix d'achat et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements neufs type studio 1 pièce ou appt 2 pièces, alimentant le marché avec des logements neufs défiscalisés. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, durée des travaux de construction, appartements neufs à vendre...), demandez une documentation gratuite au promoteur. Pour les personnes qui souhaitent devenir propriétaire de leur logement neuf, des aides à l'accession à la propriété comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou la TVA réduite permettent d'acheter plus facilement propriétaire de sa résidence principale. Le PTZ (prêt à taux zéro) permet notamment de faire baisser les mensualités du crédit en empruntant une partie du montant à taux 0%. La TVA réduit permet quant à elle de diminuer le prix d'achat en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Pour en savoir plus sur les conditions d'obtention du PTZ (prêt à taux zéro) et de la TVA réduite, et pour connaitre le détail des projets immobiliers neufs éligibles (maisons neuves, appartements neufs, trimestre de livraison...), interrogez votre banque ou demandez une documentation gratuite au promoteur. Comme le plupart des grandes villes de la métropole (Lyon, Villeurbanne, Vaulx en Velin, Bron, Saint Priest ou encore Chassieu), les prix de l'immobilier neuf à Décines Charpieu ont augmentés. Une hausse due à la crise sanitaire (travaux de construction ralenti, permis de construire plus longs à obtenir, trimestre de livraison reporté sur certains programmes immobiliers neufs) qui a créé en un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces). Une tendance qui devrait se poursuivre au cours du prochain trimestre et tant que l'équilibre ne sera pas rétabli.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Décines Charpieu
Le quartier du centre ville est le secteur le plus recherché. Avec son marché, le tramway et ses nombreux commerces, le coeur de ville offre d'excellentes conditions d'achat pour habiter (maisons neuves ou appartements neufs du 1 au 5 pièces) ou investir (appt 1 ou 2 pièces). Le secteur est principalement résidentiel et les constructions de programme immobilier neuf à Décines Charpieu sont occasionnelles. Proche du coeur de ville, le quartier du Sablon est un secteur très agréable à vivre. Il se compose principalement de maisons individuelles avec ici et là, quelques logements collectifs (appartements neufs du 1 Au 5 pièces). Les constructions de programmes immobiliers neufs sont plutôt rare dans ce secteur et les annonces d'appartements neufs se vendent assez vite. Un peu plus au sud, toujours près du coeur de ville, le quartier du Cornavent accueille régulièrement des résidences neuves avec maisons neuves et appartements neufs du 1 au 5 pièces qui permettent de devenir propriétaire ou d'investir près du centre. C'est un secteur résidentiel qui se compose d'immeubles des années 60 et de maisons individuelles. Grâce à des prix plus attractifs, ce quartier constitue un bon compromis pour un achat immobilier neuf. Le quartier du Grand Large, côté canal propose quant à lui un cadre verdoyant, le long des berges du Rhône. Prisé des familles pour ses lieux de promenade et son ambiance champêtre, le secteur du Grand Large offre occasionnellement de belles opportunités pour devenir propriétaire dans une résidence neuve avec maisons et appartements neufs du 1 au 5 pièces. À noté que le secteur proche du plan d'eau grand large est particulièrement recherché. Autre secteur à surveiller : le secteur du stade l'olympique lyonnais. Avec l'arrivée de l'Olympique lyonnais et la construction de nombreuses infrastructures, parmi lesquelles la ligne de tramway T3, le secteur est en pleine transformation. Malgré les contraintes avérées lors des soirs de match, le secteur présente un potentiel très intéressant pour réaliser un achat immobilier neuf. Quel que soit votre projet immobilier, pensez bien à vérifier les informations des projets immobiliers neufs (trimestre de livraison, durée des travaux de constructions, commerces et transports à proximité...) et le détail des logements neufs dispo à la vente (maisons neuves, appartements neuves, prestations, surface, tarifs...) en demandant une documentation gratuite au promoteur.